Breadmaker/Shutterstock di Cyndi Mathews / 9 marzo 2022 18:51 EDT
Per molte persone, il sogno americano della proprietà di una casa è diventato l'incubo americano. Prezzi alle stelle, molteplici offerte interamente in contanti e investitori fuori dallo stato stanno tutti cercando di rivendicare il loro pezzo del mercato immobiliare caldo. Tutti questi fattori creano situazioni che rendono difficile e frustrante trovare una casa a prezzi accessibili. Che tu stia ricominciando da capo o che tu stia comprando una casa per la prima volta, ci sono ancora alcune gemme in tutto il paese dove ci sono case a prezzi accessibili e alcuni veri affari. La maggior parte di questi mercati economici si trova nel Midwest degli Stati Uniti, secondo Rocket Homes.
L'Aspen Daily News riporta che gli acquirenti di case stanno abbracciando la libertà che deriva dal lavoro a distanza aumentando la loro gamma di annunci. Questo, in combinazione con una forte concorrenza per le case, sta facendo aumentare il prezzo al piede ovunque. Secondo Fortune, i prezzi sono aumentati di quasi il 20% da agosto 2020 e agosto 2021. Questa è una crescita da record. Insieme a ciò, da due terzi a tre quarti delle case vendute avevano potenziali acquirenti che combattevano in una guerra di offerte. Ma non disperare. Con un po' di immaginazione – e un po' di olio di gomito – puoi trovare un posto da chiamare casa. Abbiamo il 411 sui 10 posti più economici per comprare una casa in America.
10. I millennial si stanno trasferendo a Erie, in Pennsylvania
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Questa città universitaria è in aumento. Sul Great Lake Erie, questa città ospita istituti tecnologici, college e università come il Penn State Erie -The Behrend College. Per questo motivo, Mover Junction definisce Erie uno dei posti migliori in cui vivere in Pennsylvania. Dicono anche che sia una città giovane, popolare tra i millennial attratti dal basso costo della vita. Stanno anche dando vita alla città storica. Ed è facile capire perché si stanno trasferendo lì: il prezzo di listino medio è di $ 148.400 (tramite agente immobiliare).
Offrendo un assortimento di attività dalle partite di baseball della lega minore di Erie SeaWolves alla vivace scena artistica, la città ha molti eventi della comunità in cui dedicarsi. Con quasi 6.000 posti di lavoro disponibili, quest'area ha molte opportunità (tramite Indeed ). Ci sono circa 90 case con un prezzo inferiore a $ 100.000 sul mercato in questo momento e il mercato è caldo, come dimostrano i molti elenchi in sospeso (tramite agente immobiliare). Abbiamo trovato questa casa in mattoni del 1922 con tre camere da letto, un bagno, una cucina rinnovata e un cortile recintato per $ 144.900.
9. Le case di Memphis sono ancora convenienti, ma non per molto
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Secondo US News, Memphis è una delle prime quattro città del Tennessee in cui vivere, quindi faresti bene ad affittare una casa in uno dei suoi affascinanti quartieri. È una delle città più grandi dello stato, ma i residenti spendono solo il 23,76% del loro reddito familiare annuo per i costi della casa, inclusi i mutui e le tasse sulla proprietà. Questo perché il prezzo medio di una casa è di $ 134.721 (tramite Roofstock).
Ma proprio come il resto del mercato immobiliare degli Stati Uniti, quei costi stanno iniziando a salire. I valori delle case sono aumentati di oltre il 20% nell'ultimo anno e nei cinque anni precedenti sono aumentati di un incredibile 83,3%. Anche se può sembrare molto, ci sono ancora delle ottime offerte da fare. Potresti voler stare fuori dal quartiere di River Oaks, che ha un prezzo medio di listino di $ 417.500, e invece dare un'occhiata a Nutbush, dove il prezzo medio di listino è di $ 75.000.
8. Questa Quad City ha case che costano cinque cifre
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Proprio sul fiume Mississippi e situata a metà strada tra Des Moines e Chicago, Davenport, Iowa, ha una popolazione che lentamente si aggira intorno ai 100.000 abitanti, secondo il Census Bureau. Vantando i servizi di una grande città e l'atmosfera di una piccola città, questa città di Quad Cities è classificata come l'86° posto migliore in cui vivere, secondo US News. Il sito web della città si dichiara "La piccola città più vivibile d'America". Quindi, è così. Ha anche molti eventi degni di una città, come il Mississippi Valley Blues Festival e una delle più grandi celebrazioni del giorno di San Patrizio negli Stati Uniti, quindi considera il fatto che il prezzo di listino medio è di $ 127.400 ed è un ottimo posto dove vivere ( tramite agente immobiliare).
Ci sono oltre 200 case in vendita a meno di $ 100.000, comprese alcune con valori incredibili (tramite agente immobiliare). Dove altro puoi spendere tanto quanto un affitto di una casa di un mese a San Francisco in una casa con quattro camere da letto, 1,5 bagni e 1.842 piedi quadrati? Sì, sono solo $ 10.400. Oppure concedetevi il lusso di questa casa Queen Anne del 1889 aggiornata di 3.319 piedi quadrati, cinque camere da letto e tre bagni per $ 210.000.
7. Acquista case pronte per il trasloco a Saginaw, Michigan, a prezzi economici
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A sud della baia di Saginaw sul lago Huron, Saginaw, nel Michigan, ha avuto una vita difficile negli ultimi anni. Questa città storica ha visto la sua popolazione scivolare a 44.202 nell'aprile 2020, in calo rispetto ai 51.508 dell'aprile 2010. Di coloro che rimangono, quasi il 35% vive al di sotto della soglia di povertà, secondo il Census Bureau. Ciò è in parte dovuto alla perdita dell'industria automobilistica un tempo robusta nella zona. Per quasi 25 anni, le opportunità di lavoro sono diminuite. Di recente, la carenza di componenti e semiconduttori ha rallentato o interrotto il lavoro nelle fabbriche automobilistiche locali, inclusa una a Saginaw, secondo MLive. Ma per aiutare con la perdita di posti di lavoro locali a causa della chiusura di alcune delle vicine case automobilistiche, il produttore di veicoli elettrici d'avventura con sede nel Michigan Rivian aggiungerà circa 1.000 posti di lavoro al suo stabilimento nella vicina Normal entro la metà del 2022, secondo The Pantagraph .
Con il suo splendido Museo del Castello, la Saginaw Bay City Symphony, lo splash park, lo skate park e numerosi parchi cittadini, questa città sta investendo su se stessa. Con oltre $ 50 milioni da spendere dall'America Rescue Plan Act, c'è una grande opportunità nelle case qui. Soprattutto perché il prezzo di listino medio è di $ 112.200 (tramite agente immobiliare). A marzo, ci sono circa 250 case offerte per meno di $ 100.000 (tramite agente immobiliare). Adoriamo particolarmente questa casa coloniale in mattoni del 1941 con tre camere da letto, due bagni e 1.337 piedi quadrati, completa di ripiani in granito e pavimenti in legno, per $ 99.900.
6. C'è un basso costo della vita a Terre Haute, Indiana
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Sede dell'Indiana State University e a poche miglia dal confine con l'Illinois, Terre Haute è arroccata proprio sul fiume Wabash. La città, sede dello zio Bill e del signor French nella serie televisiva "Affari di famiglia" della fine degli anni '60 e '70, ha una popolazione in leggero calo, con una popolazione di 58.589 abitanti nell'aprile 2020, secondo il Census Bureau. Questo potrebbe essere il motivo per cui è uno dei posti più economici in cui vivere negli Stati Uniti, con un prezzo di listino medio di $ 104.900 (tramite agente immobiliare). Inoltre, la città è nel mezzo di un'ampia ristrutturazione dei parchi e delle strutture ricreative della città e della costruzione di più strutture di quartiere. (via Città di Terre Haute).
Il Terre Haute Tribune-Star ha recentemente riferito delle difficoltà che la zona ha ad attrarre e mantenere una forza lavoro completa, motivo per cui i prezzi delle case sono così bassi. Al momento, ci sono oltre 4.000 posti di lavoro disponibili, secondo Indeed. Ma il costo della vita è circa il 75% della media nazionale, secondo Best Places to Live, e le case sono poco costose. Ad esempio, ci sono circa 200 case con meno di $ 100.000 attualmente disponibili (tramite agente immobiliare).
5. Huntington, West Virginia, privilegia la comunità
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Situato vicino al punto di incontro di West Virginia, Ohio e Kentucky, Huntington è un bel posto in cui vivere, soprattutto se stai cercando comunità. Nel 2017, la città ha vinto il concorso America's Best Communities, un programma di rivitalizzazione della comunità. Hanno vinto 3 milioni di dollari da riversare nella città, con piani per trasformare l'area del centro, dipingere murales e finanziare programmi, secondo la città di Huntington. Ha anche ricevuto un punteggio perfetto per la terza volta consecutiva dalla campagna sui diritti umani per la creazione di una comunità inclusiva per le persone LGBTQ+ (tramite la città di Huntington). È un posto incantevole in cui vivere e ha alloggi a prezzi accessibili per l'avvio.
Secondo Zillow, il prezzo medio di quotazione a Huntington, nel West Virginia, è di $ 98.221, ma si tratta di un aumento del 9% rispetto al 2021. È sicuramente un mercato per venditori e i prezzi sono in continuo aumento. Ma se sei disposto a investire in un riparatore, puoi accaparrarti una casa decente a partire da $ 50.000.
4. Compra una casa vittoriana per un furto a Peoria, Illinois
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Secondo l'agente immobiliare, Peoria, Illinois è una delle città meno costose per acquistare una casa negli Stati Uniti, con un prezzo di listino medio di $ 98.000. A circa 2 ore e mezza a sud di Chicago e sul fiume Illinois, Peoria ospita la Bradley University ed è stata classificata al 167° posto nella classifica "Best Places for Business and Career" di Forbes nel 2019. La sua crescita limitata è in parte dovuta alle elevate imposte statali sul reddito dell'Illinois. In effetti, l'Illinois è in cima alla lista di Kiplinger degli stati meno adatti alle famiglie della classe media. Secondo lo United States Census Bureau, la popolazione di questa città è leggermente diminuita da 115.007 nell'aprile 2010 a 113.150 nell'aprile 2020. Ma il produttore di veicoli elettrici d'avventura con sede nel Michigan Rivian aggiungerà circa 1.000 posti di lavoro al suo stabilimento entro la metà del 2022, secondo al Pantagrafo.
A marzo, c'erano circa 80 case quotate a meno di $ 50.000 a Peoria (tramite agente immobiliare). Ciò include questa casa quotata per $ 29.900. La casa in stile artigiano degli anni '20 ha un garage indipendente di 2,5 auto, tre camere da letto e un bagno in 1.107 piedi quadrati. Sì, è un po' un aggiustatore superiore, ma il lotto è quasi mezzo acro. I principali datori di lavoro della città includono: Caterpillar Inc, OSF Healthcare, St. Francis Medical Center e Methodist Medical Center, riporta City Town Info. Sembra essere un posto meraviglioso in cui vivere!
3. Prendi una casa a Cleveland, Ohio, prima che arrivino le startup tecnologiche
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Cleveland, OH, è uno dei preferiti tra i pensionati per una buona ragione. Secondo Seniors Guide, ha un basso costo della vita, assistenza sanitaria di alta qualità, ottimi trasporti pubblici e una vivace vita notturna del centro. Penseresti che tutti questi fattori renderebbero competitivo il loro mercato immobiliare, ma Cleveland ha un prezzo medio di quotazione di $ 79.888, secondo Southern Maryland Real Estate. Anche se potrebbe sembrare un furto, la città ha anche un reddito familiare medio di $ 29.000. Ma se lavori da remoto o stai pianificando di lavorare in una delle startup che stanno iniziando ad aprire uffici in città, puoi trovare una casa estremamente conveniente che non esaurirà i tuoi risparmi di una vita.
Ma se vuoi una casa economica, potresti dover agire rapidamente. Come nel resto degli Stati Uniti, il mercato immobiliare inizia a scaldarsi. Secondo Roofstock, alcune case sono contingentate lo stesso giorno in cui vengono elencate. Questo perché l'acquisto di una casa a Cleveland è un investimento solido: il mercato della città ha uno dei rischi più bassi per i cali immobiliari.
2. Ottieni un'opportunità di investimento a Jackson, Mississippi
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Se vuoi trasferirti in una città che ha l'atmosfera di una grande città con i prezzi di una piccola città, allora punta gli occhi su Jackson, Mississippi. Secondo MarketWatch , se ti trasferisci in un quartiere vivace come Fondren, che ha quasi due dozzine di ristoranti, caffetterie, panetterie e bar, non ti mancherà la vita metropolitana perché avrai tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. E ancora meglio? L'elenco della casa mediana è di $ 77.689. Non è male, soprattutto considerando che è la capitale del Mississippi e ospita una dozzina di college e università.
Tuttavia, le cose potrebbero presto prendere velocità. Roofstock ha riferito che i valori delle case sono aumentati del 35,7% nell'ultimo anno e Northside Sun ha scoperto che ora è comune vedere sette acquirenti fare offerte per la stessa casa, soprattutto se in un quartiere popolare. Ma ci sono ancora molti annunci convenienti e belli, con alcuni a partire da $ 10.000.
1. Qualificati per un mutuo economico a Detroit, Michigan
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Detroit, nel Michigan, è nel bel mezzo di un ritorno e vuoi acquistare immobili lì mentre è ancora conveniente. Secondo Architectural Digest, la Motor City è nel bel mezzo di un "Rinascimento" artistico. E dove arrivano gli artisti, seguono i prezzi delle case gonfiati. Tutti amano vivere in un posto con una vivace scena artistica, e alcuni pagheranno un dollaro per farlo. Ma al momento, la città è piena di alloggi a prezzi accessibili. MarketWatch osserva che il prezzo medio di quotazione a Detroit è di $ 63.449, il che ti fornirà un mutuo conveniente.
E secondo Curbed Detroit, quel prezzo non ti dà solo un vantaggio. Puoi anche ottenere un bungalow pronto per il trasloco, un duplex o un'affascinante casa di famiglia simile a un cottage. Le opzioni sono infinite. Ci piace particolarmente il condominio grattacielo con due camere da letto e due bagni nel mezzo di Lafayette Park per $ 80.000 (tramite Zillow). La sua pianta aperta e le graziose viste sul parco renderebbero una casa affascinante.