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Pinkyone & Pinkyone/Shutterstock di Alexandria Taylor / 3 giugno 2022 10:32 EDT

Ai proprietari di case è stato detto più e più volte che i bagni possono aiutare ad aumentare il valore della loro casa. Anche i piccoli bagni con uno straordinario restyling possono dare un ritorno sull'investimento. Potresti pensare che una piccola ristrutturazione del bagno significhi un prezzo più basso alla fine del progetto perché, in generale, spazi più piccoli significano spendere meno soldi. Secondo HomeAdvisor, il prezzo medio per un piccolo bagno è di $ 6.500. Tuttavia, i costi totali possono variare da $ 1.500 a $ 15.000 e talvolta anche di più.

Prima che i martelli inizino a oscillare, ci sono alcuni fattori da considerare che possono aumentare le tue spese. La posizione può determinare il prezzo del materiale e il costo del lavoro, e le dimensioni del bagno e l'ambito del progetto sono altri due aspetti importanti che possono influenzare la spesa complessiva. Inoltre, i materiali che usi e chi si occupa della ristrutturazione possono farti risparmiare denaro o farti spendere di più. Ecco i costi che dovresti aspettarti quando ristrutturi un piccolo bagno.

Fattori di costo

Serghei Starus/Shutterstock

Come affermato, il costo medio per la ristrutturazione di piccoli bagni può scendere da qualche parte qualche migliaio di dollari o molto di più. Ad esempio, l'ubicazione della tua casa, le dimensioni e il tipo del bagno, nonché l'ambito del progetto sono tutti aspetti che influiranno sui costi di ristrutturazione, osserva Badeloft. Tuttavia, continua a leggere per scoprire cosa aspettarti da un piccolo progetto di ristrutturazione del bagno.

Posizione della proprietà

Il luogo in cui vivi contribuirà ai costi materiali. Nei luoghi in cui il costo della vita è più alto, scoprirai spesso che anche il prezzo di materiali come pietra, piastrelle o legno è più alto. Anche la posizione e il costo della vita possono influire sul costo del lavoro. Ad esempio, le grandi città hanno spesso un costo della vita più elevato, che aumenta automaticamente il costo orario del lavoro.

Tipologia di bagno piccolo

Come si definisce un bagno piccolo? Ci sono alcuni modi in cui potresti pensare a un piccolo bagno: un bagno di servizio o un bagno di servizio, un bagno di tre quarti o un piccolo bagno completo. Badeloft spiega che il tipo di bagno è importante a causa degli infissi con cui devi lavorare. Un bagno di servizio, in media, costerebbe meno di un piccolo bagno completo perché il bagno di servizio non richiede il rinnovo della doccia.

Dimensioni del bagno

Più spazio hai, più soldi costerà ristrutturarlo. Secondo Hunker, i bagni di tre quarti e quelli completi richiedono circa 40 piedi quadrati, mentre i bagni di servizio e le toilette hanno una media di circa 20 piedi quadrati. La tua metratura totale è importante soprattutto quando si tratta di materiali come piastrelle e pavimenti.

Scopo del progetto

Considera quanto sarà esteso il progetto. Gli aggiornamenti estetici come la sostituzione degli infissi o la piastrellatura del pavimento saranno molto meno costosi di una ristrutturazione completa. Tuttavia, la modifica del layout richiederà un idraulico e un elettricista, il che aggiunge un altro costo in aggiunta ad altre spese di ristrutturazione. Puoi comunque apportare grandi modifiche con un budget limitato, ma è importante considerare quanto lavoro è necessario per completare la ristrutturazione del bagno.

Costi aggiuntivi

Fotografia di Hendrickson/Shutterstock

Con una ristrutturazione del bagno, hai una vasta gamma di opzioni tra cui scegliere quando si tratta di materiali. Tuttavia, alcuni costeranno più di altri e quelle spese aggiuntive si aggiungeranno al prezzo finale. Il costo del lavoro è anche un aspetto che molti proprietari di abitazione potrebbero non considerare quando calcolano le loro ristrutturazioni domestiche.

Materiali usati

I materiali utilizzati per una ristrutturazione del bagno possono variare da convenienti a lussuosi e di fascia alta, e il prezzo lo riflette. Ad esempio, Remodeling Calculator afferma che, in media, le piastrelle di ceramica sono di circa $ 4,60 per piede quadrato, mentre il costo medio per l'installazione di piastrelle in gres porcellanato è di $ 5,5 per piede quadrato. Puoi trovare materiali di qualità a un prezzo inferiore e avere un bagno straordinario, ma se stai cercando di utilizzare materiali di lusso, aspettati di pagare un prezzo premium.

Fai da te vs. lavoro professionale

Ci sono alcuni progetti in un piccolo bagno che un pratico proprietario di casa potrebbe essere in grado di affrontare da solo. Alcuni proprietari di case potrebbero essere in grado di fare il fai-da-te dell'intero spazio, risparmiando sul costo del lavoro. Tuttavia, molte persone preferiscono che un professionista esegua la ristrutturazione per assicurarsi che sia eseguita bene e correttamente, soprattutto quando la capacità del progetto è maggiore. Gli appaltatori professionisti addebitano un costo per il loro lavoro, che può variare a seconda di chi assumi e di dove vivi. Possono addebitare da $ 50 a $ 110 all'ora, osserva HomeAdvisor.

Tipi di ristrutturazione del bagno

Dariusz Jarzabek/Shutterstock

La maggior parte dei professionisti analizza i tipi di ristrutturazione del bagno in termini di portata o di quanto lavoro dovrà essere svolto per completare il progetto. L'appaltatore di cucine e bagni Reico presenta quattro tipi principali di ristrutturazione del bagno.

Rinnovamento cosmetico

Le ristrutturazioni estetiche includono l'eliminazione dei vecchi infissi e la loro sostituzione con quelli nuovi. Ciò può includere pavimenti, controsoffitti, piastrelle o vanità. Gli aggiornamenti cosmetici mantengono tutte le grandi caratteristiche come doccia, wc e lavandino in posizione e aggiornano semplicemente il loro aspetto.

Riprogettazione

Se stai cercando qualcosa di più ampio, come allargare la doccia o cambiare la disposizione, una riprogettazione del bagno è il tipo di ristrutturazione di cui hai bisogno. La riprogettazione di un bagno include anche aggiornamenti estetici perché la maggior parte degli infissi sarà stata strappata.

Invecchiamento sul posto

Aging-in-place è per i proprietari di case che intendono rimanere nella propria casa e desiderano aggiungere funzionalità al bagno che aiutano con l'invecchiamento, come un sedile per la doccia o maniglioni. L'invecchiamento sul posto può includere sia rimodellamenti estetici che di riprogettazione.

Aggiunta di un nuovo bagno

Infine, la ristrutturazione più ampia è un'aggiunta al bagno. Sia che tu stia aggiungendo un bagno di servizio o un piccolo bagno completo, questi possono diventare costosi poiché richiedono la maggior parte del lavoro. Inoltre, avrai spesso bisogno di molti scambi; un appaltatore, un idraulico e un elettricista sarebbero tutti essenziali per completare questo progetto.

Perché devi ristrutturare il tuo bagno

liloon/Shutterstock

Molti proprietari di case ristrutturano i loro bagni per creare uno spazio che funzioni meglio. Ciò può includere la modifica della disposizione, l'ampliamento della doccia o l'aggiunta di doppi lavandini, il che è particolarmente vero per le famiglie che condividono un bagno. Tuttavia, ci sono altri aspetti che un proprietario di casa potrebbe dover affrontare con un rinnovamento. Ecco perché dovresti ristrutturare il tuo piccolo bagno.

Aggiorna i vecchi infissi

I bagni con vecchi impianti che necessitano di un aggiornamento possono dare vita a un'eccezionale ristrutturazione del bagno. Inoltre, il tuo bagno potrebbe non corrispondere ai tuoi attuali gusti di design e potresti voler cambiare alcune caratteristiche estetiche del luogo, afferma RJ Turner Remodeling.

Risolvi i problemi idraulici

Potresti anche aver bisogno di un rinnovamento del bagno se hai problemi con esso. Ad esempio, potrebbe esserci un problema con l'impianto idraulico, come tubi che perdono, o la tua vasca potrebbe avere un drenaggio improprio. Sea Pointe spiega che ciò può portare a danni causati dall'acqua, problemi strutturali o muffe che dovrebbero indurre qualsiasi proprietario di casa a fare una ristrutturazione del bagno.

Aggiungi valore alla tua casa

Ristrutturare un bagno aumenta anche il valore di una casa. Moving.com riporta che la National Association of Realtors ha scoperto che le ristrutturazioni del bagno sono la forma più popolare di miglioramento della casa. Gli agenti immobiliari spesso sottolineano come i bagni aggiornati spesso vendono case e ottengono un prezzo più alto. In media, i proprietari di case vedono un ritorno sull'investimento compreso tra il 60,2% e il 67,2% quando completano una tale ristrutturazione.

I vantaggi di una ristrutturazione del bagno

Joerg Lantelme/Shutterstock

Come detto, una ristrutturazione del bagno può aumentare il valore della tua casa. Quindi, se stai cercando di vendere la tua casa, un rinnovamento di quel piccolo spazio può attirare gli acquirenti di case e aiutarti a ottenere un prezzo più alto. Ma se hai intenzione di rimanere a casa tua, ci sono molti vantaggi di una ristrutturazione della casa che ti piacerà.

Maggiore efficienza

Aggiungere più spazio o creare un bagno più efficiente renderà la tua routine quotidiana molto più semplice. Prepararsi al mattino e le routine della camera da letto dei bambini possono essere molto più agevoli, osserva Sea Pointe. Con un bagno aggiornato, puoi anche creare un'oasi simile a una spa dove puoi goderti il ​​tempo tanto necessario per la cura di te stesso e il relax.

Spazio personalizzabile

Puoi anche personalizzare una ristrutturazione del bagno in base alle tue esigenze. Gli esperti di Crimson Design & Construction suggeriscono di aggiungere funzionalità a basso consumo energetico come servizi igienici a basso flusso e docce a risparmio idrico per risparmiare sulle bollette energetiche mensili. Aumentare la sicurezza con infissi nuovi di zecca e stoccaggio personalizzato sono entrambi vantaggi che possono migliorare la tua vita quotidiana.