TA BLUE Capture/Shutterstock di Daniel Feininger / 14 giugno 2022 10:33 EDT
Le perdite di lastre sono un problema importante a cui i proprietari di case devono prestare attenzione. Una perdita di lastre si verifica a causa dell'accumulo di acqua che fuoriesce dai tubi sotto casa (tramite Billy Go). Nel tempo, questa perdita può portare alla formazione di minuscole crepe all'interno delle fondamenta della lastra che sostiene la tua casa e alla fine a un'erosione del terreno intorno e sotto le fondamenta stesse.
Le perdite di lastre possono essere identificate e riparate in anticipo, ma spesso i proprietari di case non riescono a riconoscere la perdita fino a quando gli effetti non si sono fatti strada in casa, inzuppando pavimenti, pareti e altro. HomeAdvisor riporta che una tipica perdita di lastra costerà in media $ 2.280 per la riparazione, mentre rilevare il problema in anticipo può ridurre il costo a circa $ 630. D'altra parte, una perdita più consistente o più difficile da raggiungere può costare fino a $ 4.400.
Le case più vecchie sono soggette a perdite di lastre in particolare perché è più probabile che utilizzino tubazioni in ghisa. La ghisa era il materiale tipico per l'impianto idraulico utilizzato nelle proprietà costruite fino agli anni '60. La ghisa è un'opzione duratura, ma se interrata sottoterra può corrodersi nel tempo, causando perdite che si riversano in altre aree della casa.
Riparare una perdita di lastre è fondamentale, indipendentemente da dove vivi o dal tipo di impianto idraulico utilizzato nella tua casa.
Fattori di costo
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Il fattore più importante quando si tratta del costo di una riparazione della perdita della lastra è la posizione della perdita. Il danno può essere raggiunto indipendentemente da dove si trova, ma una perdita sul bordo delle fondamenta è una riparazione molto più semplice e meno invasiva di quella che si verifica al centro della tua proprietà.
Posizione
La posizione della tua perdita giocherà un ruolo importante in qualsiasi stima che riceverai da un idraulico professionista. La posizione sotto casa può avere un impatto enorme quando si tratta di accedere all'area interessata e riparare il danno. Nelle circostanze più estreme, potrebbe essere necessario strappare intere sezioni di pavimento fino alle fondamenta per rimediare al problema.
Fixr osserva che le riparazioni più severe delle perdite della lastra possono arrivare a un costo di circa $ 15.000 quando si rende necessario lo scavo fino alle fondamenta e il reindirizzamento dei tubi sotto la lastra. Ogni perdita di lastre sarà unica a modo suo e la posizione ha molto a che fare con questo.
Tipo di fondazione
Una perdita di soletta è la più pronunciata con una fondazione in soletta di cemento piuttosto che una fondazione con pilastri e travi. Tuttavia, all'interno di questo stesso regno possono verificarsi danni in qualsiasi tipo di fondazione che potrebbe essere utilizzata per sostenere la tua casa.
Una fondazione in lastre è una base in cemento colato che si estende come un unico strato attraverso l'intera campata della tua casa. La casa è costruita su questa piattaforma di cemento. Una fondazione con pilastro e trave utilizza travi di cemento affondate e legname che emergono dalle sezioni gettate per creare una struttura edilizia rialzata. Mentre le perdite della soletta influiscono sui getti della soletta, in particolare, le tubazioni possono fuoriuscire su e intorno ad altri tipi di elementi di fondazione in calcestruzzo, creando lo stesso tipo di danno. Con un'alternativa a una colata di lastre, tuttavia, la ricostruzione può essere confinata a un unico molo, e quindi molto meno costosa.
Posizione geografica
È più probabile che le case nelle aree soggette a terremoti richiedano riparazioni per perdite di lastre (tramite HomeAdvisor). Mentre molti fattori possono contribuire a un problema di fondazione che richiede un'attenzione immediata, i proprietari di case in queste aree sono più in sintonia con i rischi associati alla loro geografia e potrebbero essere più in grado di identificare i segnali di allarme di questo problema.
Inoltre, gli appaltatori in diverse parti del paese addebiteranno in base alle circostanze economiche locali. Le norme locali e statali per i lavori di costruzione prevalgono negli Stati Uniti, quindi i prezzi possono variare in base a dove chiami casa insieme alla prevalenza di questo tipo di danno in particolare.
Costi aggiuntivi
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Oltre al costo per riparare una lastra stessa, ci sono altre riparazioni da considerare quando si riporta la casa allo stato pre-danneggiato.
Riparazioni pavimenti
La riparazione del pavimento dopo che la soletta è stata riparata è un costo aggiuntivo comune che si accompagna a questo tipo di problema. Molte volte, quando i proprietari di casa sperimentano una perdita di lastre, noteranno il problema dopo che il pavimento e persino le pareti della loro casa sono diventati umidi. Muffa e muffa possono iniziare a crescere sotto il pavimento, causando umidità e un odore umido e di muffa (tramite Fixr).
Scavare nella lastra per eseguire le riparazioni necessarie può lasciare la tua casa in uno stato di caos che può essere riparato solo una volta che la pavimentazione e gli altri elementi della stanza (o delle stanze) sono stati rimessi in ordine. Ripavimentare la casa può essere un passaggio necessario quando si risolvono i problemi associati alle tubazioni rotte sotto le fondamenta della lastra.
Riverniciatura
Se il danno è particolarmente grave, potresti prendere in considerazione la possibilità di ridipingere anche le stanze in questione. PaintRite Pros osserva che i proprietari di case sono in grado di godere appieno dell'estetica fornita dal loro spazio interno quando ridipingono le pareti interne ogni tre o cinque anni. Il danno causato da una perdita di lastra può offrire la scusa perfetta per rompere i barattoli di vernice e aggiungere un nuovo strato di colore alle pareti per un aspetto e una sensazione rinnovati. Nei casi più gravi, la riverniciatura può essere un requisito per rimettere insieme la casa.
Sostituzioni mobili
Infine, se hai dovuto combattere una perdita di lastre e stai sostituendo moquette o pavimenti in legno, ridipingendo le pareti e altro, potresti prendere in considerazione un rinnovamento dell'intera stanza con l'aiuto di nuovi mobili ed elementi decorativi. L'aggiunta di nuovi mobili può completare un nuovo look dandogli un tocco di energia e cambiamento moderno tanto necessario.
Tipi di opzioni di riparazione delle perdite della lastra
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La riparazione di una perdita della lastra può essere eseguita in diversi modi. È una buona idea parlare con il tuo specialista delle riparazioni delle opzioni a tua disposizione perché possono variare notevolmente nel prezzo, a seconda dell'ambito del progetto. A volte il danno stesso sarà l'indicatore principale di come dovrà procedere la riparazione.
Ripristino delle tubazioni o reindirizzamento dei tubi
Il reindirizzamento può essere un lavoro semplice che porta una singola sezione di tubazioni sopra la lastra per arginare i problemi di perdita in corso e prevenire la formazione di problemi futuri nell'area (tramite Billy Go). Tuttavia, una perdita più grave potrebbe richiedere una ri-piping totale che segua un nuovo percorso in tutta la casa e sopra le fondamenta. Un idraulico può aiutarti a tracciare il percorso migliore attraverso i muri esistenti e intorno alla casa in entrambi i casi.
Rompere le fondamenta
In genere, la riparazione più costosa arriva quando devi sfondare la lastra per affrontare la perdita. Una perdita di lastre può verificarsi ovunque sotto le fondamenta e se questo problema si verifica al centro della tua casa o in qualsiasi altro luogo non facilmente accessibile, il tuo team di riparazione dovrà scavare direttamente attraverso la casa e le fondamenta. Questo è spesso usato come ultima risorsa, secondo Billy Go, perché richiede una notevole quantità di tempo e richiede altri preparativi che rendono il processo laborioso e dirompente.
Tunnelling
Scavare sotto le fondamenta per trovare e affrontare il problema è una buona alternativa allo scavare direttamente nella casa e nelle fondamenta. Scavare una trincea da un bordo della proprietà fino al tubo danneggiato ti consente di rimanere in casa durante i lavori di riparazione ed è in genere l'opzione meno costosa.
Opzioni di riparazione senza scavi
Infine, negli ultimi anni ci sono stati alcuni miglioramenti nel mondo delle perdite di lastre e della riparazione dei tubi (tramite Sewer Pros). Invece di scavare sotto le fondamenta, è possibile utilizzare uno strato epossidico spinto attraverso le tubazioni sotto casa. Questo rivestimento si indurisce e forma una barriera che blocca la perdita senza dover scavare sotto casa, ritagliare sezioni di pavimento o eseguire altre attività ad alta intensità di manodopera.
In alternativa, lo scoppio del tubo consente di far passare un nuovo tubo attraverso la lunghezza del tubo esistente. Questo vecchio tubo danneggiato finirà per rompersi, lasciandosi dietro solo la nuova installazione.
Perché è necessario riparare rapidamente una perdita di lastre
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Affrontare una perdita di lastre non appena si identifica il problema è fondamentale per mantenere la proprietà in buone condizioni. Ritardare questa riparazione è un modo infallibile per invitare una serie estesa di problemi in casa. Affronta la riparazione in anticipo e mantieni la sicurezza e il comfort che ti aspetti.
I problemi di salute possono diventare un vero problema
Blue Frog San Antonio riferisce che i problemi di salute possono diventare un vero problema per coloro che vivono in una casa che ha subito una perdita di lastre. Oltre ai problemi strutturali e agli oneri finanziari che accompagnano questo problema in una proprietà, l'umidità che continua a filtrare nello spazio sotto i piedi può portare a riacutizzazioni allergiche e problemi ai polmoni, oltre a tosse, raffreddore e influenza. Lo spazio abitativo umido e infetto da muffa che viene fornito con un tubo che perde può produrre seri problemi per la salute a lungo termine.
La maggior parte delle persone non dovrà preoccuparsi troppo di gravi effetti negativi a meno che le spore di muffa che crescono sotto il pavimento e forse anche nelle pareti non siano la varietà tossica di muffa nera. Tuttavia, il CDC raccomanda di trattare tutta la crescita di muffe come potenzialmente dannose, osservando che tutte le muffe possono stimolare sintomi da lievi ad acuti all'interno del sistema respiratorio.
Affrontare una perdita di lastre significa risolvere le cause sottostanti. Ti aiuterà a rimediare a tutti i problemi di salute che tu e la tua famiglia state riscontrando a causa della costante umidità all'interno della vostra proprietà.
Mantenere le fondamenta della tua casa si traduce in un migliore comfort e tranquillità
Vita sana a parte, una fondazione che non soffre di crepe, erosione del suolo o aumento della pressione da un tubo che perde sotto il getto è quella che offre una base stabile per la famiglia che vive nella casa in più di un modo. Riparando i problemi di fondazione, mantieni un senso di calma e pace, sapendo con certezza che non sei a rischio di continuare a danneggiare la casa. Problemi di fondazione possono portare ad una crescente instabilità strutturale che mette tutti e tutto nella proprietà a rischio di danni da cedimento strutturale (via Blue Frog San Antonio). Affrontare rapidamente questo problema metterà la mente a proprio agio.
Vantaggi delle riparazioni di perdite di lastre
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I vantaggi potrebbero sembrare ovvi, ma molte persone che riscontrano questo problema spesso si destreggiano tra le priorità di riparazione e potrebbero finire per rimandare la riparazione della lastra per settimane o mesi alla volta. Agire velocemente può portare molti vantaggi essenziali al tuo ambiente domestico.
Una riparazione delle perdite della lastra ti fa risparmiare denaro a lungo termine
Le considerazioni finanziarie sono una componente importante di una rapida riparazione delle fondamenta della tua casa. L'American Plumbing Service rileva che le perdite dalle lastre continueranno a peggiorare fino a quando non verranno riparate. Questi problemi non stanno fermi, aspettando che tu li raggiunga nella tua lista di cose da fare. Invece, una crepa e le conseguenti perdite nelle tue fondamenta continueranno a erodersi e ad espandersi ogni giorno che permetti loro di persistere. Una volta identificata una perdita dalla lastra, semplicemente non puoi permetterti di rimandare i lavori di riparazione.
Oltre a un costo complessivo inferiore per riparare una perdita di lastre prima piuttosto che dopo, l'American Plumbing Service riferisce anche che le compagnie assicurative potrebbero cercare di eliminare la responsabilità per una fondazione gravemente danneggiata, coprendo solo alcuni aspetti della riparazione. Ciò è in netto contrasto con la copertura tipica per le riparazioni standard di perdite di lastre all'inizio dello sviluppo del problema. Rimandando una riparazione, peggiori la situazione e corri il rischio di dover gestire una quota maggiore del costo di tasca tua.
Riparare una perdita di lastre aumenta il valore della tua casa
I proprietari di abitazione spesso scelgono di acquistare la propria casa piuttosto che affittarla a causa dei vantaggi finanziari intrinseci offerti dal possesso di una proprietà. Una casa in genere aumenta di valore ogni anno, consentendo al proprietario di una proprietà di guadagnare equità sia attraverso l'apprezzamento che il rimborso del mutuo (che si traduce anche in uno slancio positivo per il proprio punteggio di credito).
Ma una perdita di lastre può sminuire la solidità finanziaria di una proprietà in modi significativi. Poiché le fondamenta fungono da struttura su cui è costruita l'intera casa, un problema qui può influire sul suo valore complessivo. HomeLight osserva che molte pinne per la casa cercano sconti sostanziali sulle case che hanno problemi con le fondamenta, rendendo la riparazione delle fondamenta un must se si desidera mantenerne la redditività finanziaria.
Il ritorno sull'investimento di una riparazione della fondazione è importante da considerare perché il costo dell'attesa per eseguire la riparazione aumenterà solo. Sebbene una riparazione non aumenterà il valore nello stesso modo in cui lo farà un nuovo pavimento in legno o una ristrutturazione del bagno, il mancato impegno in questo progetto toglierà un immenso valore dalla proprietà (tramite A1 Concrete Leveling Nashville). Semplicemente non puoi permetterti di lasciare irrisolta una perdita di lastra.