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Jorge Salcedo/Shutterstock di Sandra Mardenfeld / 7 giugno 2022 3:33 EDT

Anche se non ci si pensa spesso, i vialetti hanno uno scopo importante per la tua casa: parcheggi la tua auto lì ogni giorno, i tuoi bambini possono posizionarci sopra il loro chiosco di limonata e funge da ingresso a casa tua. Quindi dovresti trattarlo bene, ripararlo quando vedi dei buchi, sostituire eventuali segmenti rotti e pulirlo regolarmente. Ma potrebbe arrivare il momento in cui le riparazioni non sono sufficienti. Quanto dovrebbe durare un vialetto? Dipende da diversi fattori, tra cui il clima in cui vivi e i materiali utilizzati per crearlo. I vialetti in asfalto possono resistere a molte stagioni di neve e sole e dovranno essere sostituiti dopo forse 15-25 anni. Quelli in cemento rimangono freschi un po' più a lungo, diciamo da 25 a 35 anni, secondo AAA Concrete Raising Co.

Quando arriva il momento, un nuovo vialetto può costare tra $ 1 e $ 30 per metro quadrato, con un prezzo medio di $ 10, ha riferito Forbes Advisor. Perché una gamma così ampia? Bene, i vialetti sono disponibili in molti stili e dimensioni che utilizzano una varietà di materiali e metodi di installazione. I proprietari di case che desiderano progetti specializzati o scavi complicati come la rimozione di un ceppo d'albero o di cespugli possono aspettarsi di spendere tra $ 2000 e $ 7000. Confrontalo con la lastra di cemento di base di 600 piedi quadrati che trovi nella maggior parte delle case che si adatta a due auto, che potrebbe raggiungere $ 8 per piede quadrato, con un totale minimo di $ 4.800. Ecco alcuni dei fattori da considerare quando si installa un nuovo vialetto.

Fattori di costo

Artem Zarubin/Shutterstock

Molte cose influiscono sul costo dei passi carrai, motivo per cui la gamma è così disparata. Con il parcheggio medio che va da $ 3 a $ 15 per piede quadrato, secondo Forbes Advisor, dovrai considerare diversi elementi.

Materiali
La maggior parte dei vialetti sono realizzati in asfalto, cemento, asfalto, ghiaia, finitrici o gomma. Questa varietà di materiali rappresenta l'ampia gamma di costi a seconda di ciò che utilizzi, le spese dei materiali potrebbero farti tornare indietro da $ 1500 a $ 11.000.

Installazione
Le dimensioni contano, almeno quando si tratta di passi carrai. Il costo è calcolato in base alla metratura e, sebbene più grande possa essere migliore in teoria, viene fornito con una spesa aggiuntiva. Qualsiasi scavo si aggiunge al prezzo, così come qualsiasi lavoro extra: dall'incorporamento di progetti speciali nel materiale alla preparazione del sito.

Condizione
A volte potrebbe essere necessaria solo una piccola quantità di manutenzione, come riparare un buco o estendere il vialetto. Questo costerà da $ 2 a $ 15 per piede quadrato, a seconda del materiale che usi. La rimozione del vialetto esistente comporterà costi di manodopera aggiuntivi, da circa $ 1 a $ 2 per piede quadrato. Il rifacimento della superficie dell'area è l'opzione più economica da $ 1 a $ 10 per piede quadrato, ma quel metodo è solo un'opzione per i vialetti senza danni eccessivi.

Posizione
Il luogo in cui vivi può anche contribuire ai costi, secondo Askeaton Paving Surfacing. Pioggia, vento e persino i raggi UV possono degradare la superficie di un vialetto, motivo per cui le aree con condizioni meteorologiche estreme possono richiedere materiali più durevoli.

Costi aggiuntivi

Fotografia di costruzione/avalon/Getty Images

Oltre ai costi di base per materiali e manodopera, molti altri fattori possono influenzare il prezzo complessivo del tuo vialetto .

Passerelle riscaldate
Un vialetto riscaldato può aiutare a ridurre i tuoi problemi invernali sciogliendo rapidamente neve e ghiaccio con poca raschiatura o spalatura richiesta. Ma quella comodità ha un prezzo. HomeServe stimato ovunque da $ 1.600 a $ 15.000 o più. Il prezzo dipende dal fatto che utilizzi un sistema di riscaldamento integrato a circa $ 4000 a $ 7.500 o tappetini portatili, che costano tra $ 1.600 e $ 3.000. Inoltre, l'installazione di riscaldamento varia da $ 12 a $ 21 per piede quadrato.

Disegni complessi
Se vuoi aggiungere un tocco di stile al tuo vialetto, il cemento stampato ti consente di inserire motivi, goffrature o trame per circa $ 4000 a $ 12.000, a seconda della complessità della tua visione, ha riferito Easter Concrete Contracting. Un design di base per un segmento di 600 piedi quadrati, ad esempio, potrebbe riportarti da $ 4000 a $ 6000.

Cancelli carrabili
Puoi limitare chi accede alla tua proprietà con un cancello d'ingresso, che ha una media di circa $ 4.000 solo per l'installazione, ha affermato Fixr. I prezzi variano a seconda del tipo di cancello, manuale o automatico, del materiale come legno o alluminio, e delle dimensioni. Se stai cercando sicurezza, un cancello a battente in alluminio che include un citofono e una tastiera può costare fino a $ 12.000 per uno spazio di 16 piedi per 8 piedi.

Sigillalo
Sia l'asfalto che i vialetti dei concerti trarranno vantaggio dalla sigillatura, che migliorerà l'aspetto e ne impedirà il deterioramento, secondo Family Handyman. È anche poco costoso, a circa 10-30 centesimi per piede quadrato. L'asfalto di solito richiede un sigillante ogni tre anni, mentre il cemento ne ha bisogno intorno ai quattro o cinque anni.

Tipi di vialetti

Artazum/Shutterstock

la migliore scelta del materiale per il tuo vialetto dipende da diversi fattori, tra cui il budget disponibile, la frequenza con cui vuoi che duri e l'estetica del design che preferisci. Ecco alcuni dei tipi più popolari di materiali carrabili secondo The Money Pit.

Asfalto/asfalto
Molti proprietari di case optano per questo tipo di vialetto perché controlla tutte le scatole giuste: sembra pulito, è durevole e il prezzo è ragionevole a circa $ 830 per uno spazio di 600 piedi quadrati. Se l'area è collinare o in pendenza e più difficile da coprire, questo costo può aumentare.

Calcestruzzo
Ai proprietari di case piace il cemento poiché offre durabilità, è conveniente (circa $ 3.000 per un vialetto con due auto) e offre una facile manutenzione. Puoi persino vestirlo con motivi stampati, bordi o finiture personalizzate che aumenteranno il fattore decorativo. Ma, naturalmente, ciò si aggiunge anche al prezzo, da circa $ 10 a $ 15 per piede quadrato.

Ghiaia
Poiché l'installazione è semplice e veloce, la ghiaia offre una delle opzioni più economiche a circa $ 800 una volta preparato il vialetto. Tuttavia, dovrai anche rastrellarlo abbastanza regolarmente e aggiungere periodicamente nuove pietre.

Pavimentatori
Mentre i vialetti lastricati in mattoni sembrano belli, sono molto più costosi di alcuni degli altri materiali a circa $ 20 per piede quadrato. Le pavimentazioni in mattoni, che sono fatte di argilla cotta, si usurano nel corso degli anni, soprattutto se l'area è soggetta a temperature estremamente calde o fredde. Puoi mantenerli incontaminati lavandoli ogni anno e diserbando eventuali frammenti di muschio o vegetazione tra le fessure.

Perché hai bisogno di un nuovo vialetto?

Chris Dotson/Shutterstock

I vialetti non dureranno per sempre. A seconda del materiale utilizzato, alla fine dovrai aggiornarlo. Se la pavimentazione ha solo alcune crepe, potrebbe non essere necessario sostituirla completamente, solo riparare il danno, ha detto Sundek, e prestare attenzione al motivo per cui si è verificato il problema. Ad esempio, le radici stanno invadendo l'area? Potrebbe essere necessario estrarre quell'albero. Ti consigliamo di sostituire il tuo vialetto se presenta problemi estremi, come buche, gravi crepe o problemi di drenaggio. Inoltre, alcuni design passano di moda e potresti volere un restyling per abbinare il tuo nuovo rivestimento in alluminio o altri lavori di ristrutturazione della casa.

Se non è necessario sostituire un intero vialetto, è possibile sostituire solo la parte inferiore o rifarla. Per decidere se è il momento di rinnovare il vialetto di casa, dovresti porre alcune domande, ad esempio: quanti anni fa è stato installato il vialetto? Quanto spesso e in che modo lo usi (ad esempio, parcheggi lì il tuo pesante camper)? Pensa anche a quanto bene mantieni il vialetto. I vialetti hanno una lunga vita, l'asfalto continua a scalciare per circa 20 anni e il cemento resiste alle intemperie per 30, secondo The Leaflet. Le finitrici, d'altra parte, possono durare dai 25 ai 50 anni, a volte di più, a seconda della manutenzione, ha affermato JS Brick Corporation, e puoi sostituire i mattoni danneggiati secondo necessità.

I vantaggi di un nuovo vialetto

Macchina per il pane/stock per serrande

Ovviamente, un vialetto senza buche, crepe, problemi di drenaggio, ecc, è ciò che ogni proprietario di casa desidera. Non vuoi danneggiare la tua auto o far male a qualcuno sulla tua proprietà perché è caduto in una buca sul tuo asfalto. Un nuovo vialetto aumenta anche il valore della tua proprietà, ha affermato Blacktop Concepts, e sono relativamente facili da installare rispetto a una ristrutturazione più ampia come la ristrutturazione della tua cucina.

Il vialetto è la prima cosa che un potenziale acquirente di casa vede quando guarda la tua casa e quando quell'area sembra buona dà appello al marciapiede della tua proprietà. Ciò significa che a prima vista la tua casa sembra attraente e impressionante. Ciò potrebbe aggiungere da $ 5.000 a $ 7.000 al valore della tua casa se il vialetto sembra nuovo. Anche la sostituzione del vialetto può farti risparmiare denaro, ha affermato Premier Surfacing. Se si riempiono costantemente crepe e buchi, il processo diventa dispendioso in termini di tempo e denaro. Inoltre, quando il tuo vialetto sembra una trapunta patchwork, semplicemente non ha un bell'aspetto. Vuoi una casa comoda e ben tenuta e a volte questo significa che hai bisogno di un nuovo vialetto d'accesso.