Seleziona una pagina

Breadmaker/Shutterstock Di Daniel Feininger / 28 aprile 2022 11:11 EDT

La cucina è una delle zone più visibili della moderna casa americana. I proprietari di immobili tendono ad avere grandi progetti per questo spazio, ma le sfide spesso li ostacolano. È facile capire perché: la casa media negli Stati Uniti ha 37 anni, ma questa cifra sale a 57,5 ​​anni nel nord-est, tramite Buyers Ask .

Mentre questa è davvero la chiave per comprendere il fascino del proprietario di casa per il rimodellamento della cucina, altri fattori critici sollevano la testa. Per uno, Homes & Gardens informa che l'ospite moderno desidera una cucina in più, soprannominata una cucina sporca, quindi la cucina principale rimane pronta per le foto. Il New Yorker lamenta anche una fine nell'amore generale per la cucina a causa della frenesia della vita quotidiana; e come, forse, una cucina rinnovata potrebbe re-ispirare questa forma d'arte in declino. Infine, gli stili di cucina più vecchi che non supportano le moderne esigenze di utilizzo e il calcolo a freddo dei vincoli di programmazione rendono un gruppo di americani a cui non piace l'arte della cucina, con il 50% degli intervistati di un recente studio che afferma di odiare cucinare, secondo Revisione commerciale di Harvard.

Forbes Advisor stima che la ristrutturazione completa media costa circa $ 25.000, con cifre che vanno da $ 5.000 a circa $ 60.000. Una nuova cucina può incorporare molte caratteristiche uniche e potresti dover collaborare con un professionista per pianificare i mobili, gli spazi di archiviazione, i banconi e qualsiasi nuova funzionalità che si adatta alla tua visione. Ora, vediamo quanto costa una ristrutturazione completa della cucina!

Fattori di costo

liloon/Shutterstock

La National Kitchen and Bath Association (NKBA) riferisce che la spesa totale per gli aggiornamenti e le ristrutturazioni della cucina da sola ha totalizzato più di $ 67 miliardi nel 2015. Quasi la metà di questi lavori di ristrutturazione sono stati ristrutturazioni complete che sono costate più di $ 15.000, tramite Architectural Digest.

Anche se una ristrutturazione completa della cucina offre l'opportunità di lasciare il segno sulla proprietà, richiede un prezzo sostanziale e un lavoro di base significativo. Devi prima creare il tuo budget, determinare le opzioni finanziarie e condurre ricerche approfondite per identificare i migliori materiali e selezioni di layout che abbiano senso per le tue esigenze e finanze. Per quanto riguarda il budget, Forbes Advisor segnala uno standard del settore di circa il 10% del valore totale della tua casa come riferimento di qualità.

Gli armadi sono la categoria di spesa principale in una ristrutturazione di una cucina

Il team di Forbes stima che gli armadi rappresentino circa il 28% del budget complessivo di ristrutturazione. Queste installazioni sono essenziali per costruire una cucina funzionale ed esteticamente gradevole che aggiungerà gioia alla tua vita.

Kitchen Infinity informa che il proprietario della casa ha il potere di scelta e forse il più critico è scegliere tra uno spazio armadio prefabbricato o su misura. Secondo loro, le opzioni prefabbricate in genere partono da circa $ 70 per piede lineare, mentre un lavoro personalizzato circonda circa $ 500 per piede lineare. Anche se può sembrare una decisione facile, è fondamentale valutare le opzioni per creare una cucina adatta alla tua famiglia.

Indipendentemente dall'opzione di costruzione complessiva selezionata, questa non sarà l'unica decisione da prendere nell'installazione dell'armadio. Family Handyman riferisce che sei stili di armadi dominano il mercato: Shaker, con ante semplici a pannelli piatti; Craftsman (Mission) incorpora la falegnameria maschio-femmina; Flat-Front (Slab), uno stile che utilizza una tavola singola senza cornice sulle ante; Beadboard, uno stile che utilizza pannelli verticali con perline naturali; Handle-Free, un mobile autoesplicativo che utilizza un labbro, una funzione push o una scanalatura per azionare l'apertura e la chiusura; e pannello rialzato (tradizionale), che segue lo stile del pannello centrale convenzionale.

Inoltre, i proprietari di case devono selezionare un materiale di base come pannelli di compensato massiccio, MDF o pannelli di particelle. Questi possono aumentare o ridurre il budget, a seconda degli attuali prezzi di mercato. I costi del legname stanno diminuendo nel mercato attuale dopo due intense impennate a metà del 2021 e all'inizio del 2022, ma rimangono fortemente gonfiati rispetto alla media di lungo trend (in calo di circa il 27% a fine aprile 2022 ma raddoppiano la tendenza tipica dei prezzi sia negli ultimi 10 e 25 anni, tramite Trading Economics).

Pavimenti e controsoffitti rappresentano i secondi punti focali di valore più alto

Dopo aver selezionato dalla lista gli armadi che controllano lo stile e la funzionalità, è il momento di abbinare queste installazioni alle superfici dure che contribuiscono ai componenti visibili di una cucina. Piani di lavoro e pavimenti si combinano con gli armadi per creare un effetto quasi decorativo che consente una funzionalità completa piuttosto che un tocco decorativo.

Le opzioni di pavimentazione in cucina sono in genere in legno duro, piastrelle e laminato, ma i piani di lavoro sono zipline attraverso diversi materiali e stili (tramite The Spruce). Mentre le scelte di piastrelle più popolari ruotano attorno agli stessi elementi, i controsoffitti hanno la gamma e probabilmente impiegheranno più tempo per essere finalizzati. The Spruce offre una guida dedicata alla scelta e all'installazione di controsoffitti in granito, che spesso da soli aggiungono un notevole valore alla proprietà.

Il granito viene estratto in enormi lastre e i controsoffitti costruiti con il materiale diventano un prodotto unico e premium. Gli esperti installano il granito come unità singola senza cuciture o con una connettività minima di pezzi separati attorno ad angoli stretti o altrimenti difficili. I controsoffitti in pietra sono un altro dei preferiti e una delle alternative più popolari al lusso e alla resistenza del granito è il quarzo, che in genere suona a un prezzo inferiore, secondo Bob Vila. Vende da $ 70 a $ 100 per piede quadrato, più l'installazione, contro i $ 60 a $ 270 per piede quadrato del prezzo medio di una lastra di granito. Questa discrepanza di prezzo deriva da diversi fattori, ma il più critico è la naturale disponibilità della pietra di quarzo negli Stati Uniti, a differenza del granito che è molto più scarso in tutto il mondo e spesso estratto in Sud America o in Asia.

Quando si tratta delle piastrelle che adorneranno la tua nuova cucina, Rubi suggerisce di considerare il sistema di classificazione PEI e di basare la tua decisione sul livello di utilizzo quotidiano tipico. Una classificazione PEI 1, ad esempio, è perfetta per i rivestimenti, mentre le piastrelle con classificazione PEI 3 sono una scelta eccellente per la maggior parte delle cucine residenziali. Si noti che PEI 5 è l'opzione più duratura per le installazioni di pavimenti industriali.

Puoi anche utilizzare i titoli per creare eleganti paraspruzzi dietro la superficie di cottura. Sono facili da pulire e spesso realizzati con vari materiali, da ardesia e marmo a manufatti che impiegano porcellana e ceramica, passando per Real Homes.

L'installazione degli elettrodomestici, l'illuminazione e gli ultimi ritocchi renderanno la tua cucina di nuovo funzionale

Per unire la nuova cucina, dovrai completare il progetto con illuminazione ed elettrodomestici. Sia che tu stia installando un nuovo frigorifero, piano cottura e lavastoviglie per completare gli altri nuovi elementi della stanza o restituisca vecchi elettrodomestici nello spazio, dovrai rimuovere e quindi reinstallare la maggior parte, se non tutti, questi elementi.

Angi informa che i proprietari di case possono aspettarsi un prezzo compreso tra $ 400 e $ 700 per una nuova lavastoviglie e tra $ 1.000 e $ 2.000 per un nuovo frigorifero. Allo stesso modo, secondo HomeGuide, il nuovo smaltimento dei rifiuti ha una media di $ 161. HomeAdvisor stima anche un costo di installazione compreso tra $ 100 e $ 300 per ogni elettrodomestico che richiede un'installazione professionale.

Per le lampade di alta qualità, Lumens fornisce una base dettagliata per l'esplorazione. L'aggiunta di lampade sotto i tuoi armadi a parete, un lampadario come pezzo d'eccezione o un'illuminazione a filo o incassata per un tocco più moderno e tenue può trasformare l'atmosfera. HomeAdvisor stima il costo medio per lampada negli Stati Uniti a $ 533, ma questo può variare da $ 153 a poco più di $ 900, a seconda del tipo di luce e della potenziale facilità o difficoltà di installazione.

Costi aggiuntivi

stock_studio/Shutterstock

In aggiunta alle spese tipiche associate alla ristrutturazione di una cucina, considera i seguenti costi aggiuntivi.

Le spese di manodopera possono consumare una grossa fetta del tuo budget

Forbes Advisor stima che le spese medie di manodopera e installazione per una ristrutturazione completa della cucina possono consumare il 18% del budget totale, più un costo medio aggiuntivo di $ 4.200. Con questo prezzo elevato, è una buona idea lavorare con un outfit professionale in grado di offrire. Investire così tanto tempo e denaro in un falegname o assumere un team che non si rende disponibile per parlare del progetto, non è trasparente durante l'installazione o continua a non rispettare le scadenze può influire sulla tua sequenza temporale e sul tuo stato mentale.

Potrebbero essere necessarie modifiche all'impianto idraulico per facilitare le nuove installazioni

Le case che stanno aggiornando le loro cucine possono richiedere i servizi specializzati di un idraulico per facilitare il nuovo layout o gli elettrodomestici incorporati. Negli Stati Uniti, ad esempio, il 68% delle famiglie include una lavastoviglie (tramite la US Energy Information Administration ), il che significa che un aggiornamento della cucina potrebbe portare uno di questi elettrodomestici nell'ovile. Ma il Dipartimento dell'Energia rileva che il 20% di queste famiglie fa funzionare l'elettrodomestico solo una volta alla settimana. Pertanto, valuta le tue esigenze e installa solo elettrodomestici da cucina che ti danno valore.

Entrambe le modifiche costituiranno una rielaborazione del sistema idraulico della cucina e assumere un esperto è l'opzione migliore. Angi riporta una tariffa oraria standard tra $ 45 e $ 200 per i servizi idraulici.

Pavimenti riscaldati, illuminazione specializzata e lavori di pittura possono fare la differenza in una nuova cucina.

Molti proprietari di case stanno facendo il salto da una cucina semplice a una che include aggiornamenti su misura che porteranno l'esperienza della cucina a un livello superiore. Servizi premium come pavimento riscaldato, illuminazione sotto il mobile per illuminare l'area di lavoro, tinteggiatura personalizzata e altri elementi decorativi sfumati possono far risaltare la cucina.

Un pavimento della cucina che incorpora questo aggiornamento può essere un punto di forza unico in futuro o l'ideale per i mattinieri. Prepararsi per una giornata lunga e impegnativa nel cuore dell'inverno può essere doloroso, ma con i pavimenti riscaldati per fornire calore e comfort, potresti cambiare la tua prospettiva sulla stagione fredda. HomeServe stima il prezzo per i sistemi idronici e ad aria riscaldata rispettivamente da $ 10 a $ 16 per piede quadrato e da $ 14 a $ 20 per piede quadrato, con un costo tipico di installazione del bagno di circa $ 600.

L'opzione fai da te è possibile

Era Katrina/Shutterstock

Un'opzione che è sempre disponibile per i proprietari di case è il viale fai-da-te. Ci sono molte guide e video eccellenti su Internet che possono aiutarti ad affrontare la ristrutturazione di una cucina senza l'aiuto di un team di professionisti. Ma nota che la maggior parte delle persone che si impegnano in una cucina costruita da sole hanno una vasta conoscenza della costruzione e un background nella fabbricazione specifica della cucina.

I video YouTube fai-da-te possono essere un'ottima risorsa

Il canale I Like to Make Stuff su YouTube è un ottimo esempio: l'host e creatore, Bob, si occupa da anni di falegnameria, edilizia generale e carpenteria metallica e la sua esperienza si vede. Il canale di Bob contiene molti video eccellenti che possono aiutarti a lanciare il tuo progetto di ristrutturazione della cucina. Tuttavia, è importante notare che delinea l'enorme volume di lavoro richiesto dalla ristrutturazione della cucina fai-da-te.

Fai da te o non fai da te: dipende dalla tua pazienza e abilità

Condurre un aggiornamento della cucina da solo è un compito estenuante, ma per coloro che sono esperti nella lavorazione del legno e in altri lavori di falegnameria, l'equità del sudore potrebbe valerne la pena. I proprietari di case che lavorano in campi correlati saranno ben consapevoli del tempo necessario per levigare perfettamente ogni lato dell'installazione di un armadio e della precisione richiesta per raggiungere la simmetria nei processi di costruzione e installazione.

Se sei una persona con le capacità, la pazienza e il tempo necessari per realizzare il progetto fai-da-te, questa strada potrebbe farti risparmiare migliaia di dollari sui costi di manodopera e installazione. Tuttavia, vale anche la pena notare che è necessaria una varietà di attrezzature per completare questo lavoro. Potresti aver bisogno di dozzine di tamponi di carta vetrata per una levigatrice elettrica, una sega da banco, una troncatrice e strumenti di perforazione e guida.

Disposizione della cucina da considerare

Followtheflow/Shutterstock

Esistono innumerevoli modi per progettare una nuova cucina, ma molti proprietari di case scelgono di attenersi ad alcuni progetti testati in battaglia che danno la priorità alla funzionalità e alla forma.

L'isola e gli spigoli

Una delle migliori opzioni per una cucina con un ampio spazio interno è l'installazione di un'isola, secondo Real Homes. I proprietari di case con un'impronta della cucina quadrata o rettangolare potrebbero prendere in considerazione la possibilità di ridurre al minimo la profondità dei loro armadi e controsoffitti per costruire uno spazio centrale dell'isola che può svolgere molte funzioni diverse contemporaneamente. Alcuni proprietari di abitazione, infatti, installano sull'isola i propri piani cottura o addirittura un lavello in modo che la caratteristica primaria della cucina ruoti attorno ai componenti più utilizzati dello spazio. Estendere l'area in una zona più rettangolare può aggiungere una sensazione di apertura. Le isole della cucina creano anche un'area salotto funzionale con uno sgabello da bar per completare l'aspetto e la sensazione dell'intero spazio.

Le cucine della cucina sono un ottimo modo per espandere l'utilità di spazi di cottura più piccoli

Gli esperti di design spesso aggiungono una cucina in cucina a spazi più piccoli. Massimizzano l'efficienza e possono produrre uno spazio di lavoro altamente costruttivo per coloro che amano passare il tempo a preparare fantastici pasti per la famiglia e gli amici. Le cucine della cucina sono generalmente disposte pensando al risparmio di spazio e portano tutto ciò di cui potresti aver bisogno a portata di mano dell'area centrale in piedi.

Le cucine a parete singola risparmiano spazio e possono fungere da trasformazione elegante e moderna

Una cucina a parete singola, dice Grundig, è ottima anche per gli spazi più piccoli. Questo design colloca tutti i servizi rilevanti della cucina contro un'unica parete. Può funzionare bene in un layout di studio o come stanza dedicata in una casa o in un appartamento per coloro che cercano di ridurre al minimo le proprie impronte in cucina. Queste cucine impilano lo spazio dell'armadio verticalmente e valorizzano lo spazio di archiviazione sospeso e altri tocchi moderni (come una cappa sopra il fornello, tramite Den Garden) che massimizzano l'efficienza su tutte le superfici di cottura e pulizia.

Perché potresti aver bisogno di una nuova cucina

Sheila Say/Shutterstock

Reimmaginare lo spazio della tua cucina può fornire un sacco di ispirazione mentre lavori per incorporare nuovi pasti nella tua routine quotidiana. Coloro che hanno riacquistato l'amore per la cucina durante la pandemia di coronavirus sono più propensi a prendere in considerazione una ristrutturazione della cucina.

Incoraggia la cucina casalinga

Secondo Supermarket News, la stragrande maggioranza degli americani sembra essere pronta per una continuazione della cucina casalinga dopo che i mandati dell'era della pandemia e le misure di salute pubblica si sono attenuate nel 92% delle famiglie statunitensi. Lo stesso si può dire per la popolazione francese (tramite ScienceDirect ) e probabilmente per molti altri in tutto il mondo. Mentre il sentimento che circonda la cucina casalinga è in forte calo negli ultimi anni, con solo il 10% degli americani che ha suggerito di amare cucinare nel 2017 (tramite CNBC), ultimamente la situazione è cambiata.

Ladders riporta che molti consumatori statunitensi sono interessati alla cucina, ma pensano solo di poter creare un unico piatto straordinario; pur richiedendo un libro di cucina per preparare una media di cinque piatti indipendenti. La pandemia ha cambiato in meglio il modo in cui le persone vedono il cibo e la preparazione del cibo e, con una cucina recentemente rinnovata, puoi creare un ambiente confortevole e solidale che ti aiuti a realizzare la tua passione per l'ottimo cibo e i pasti genuini fatti in casa.

I vantaggi di una nuova ristrutturazione della cucina

Pixel-Shot/Shutterstock

Una nuova cucina può aumentare l'energia e l'atmosfera della casa e molti proprietari di case trovano che la vendita di immobili che sfoggiano una cucina più vecchia può essere una sfida frustrante.

L'evoluzione dello stile di vita fa parte della moderna proprietà di una casa

Secondo il Joint Center for Housing Studies dell'Università di Harvard, i proprietari di case stanno spendendo di più in questi giorni in ristrutturazioni e miglioramenti rispetto a qualsiasi altro periodo dell'ultimo decennio. Ciò è probabilmente dovuto a un'età crescente combinata tra gli acquirenti per la prima volta e una linea temporale allungata in una particolare proprietà, secondo il New York Times. Il primo attualmente arriva a 13,2 anni e in aumento rispetto alla cifra di 10,1 anni del 2012.

Oggi, i proprietari di case sono alla ricerca di modi per trasformare le loro case in base alle loro esigenze in evoluzione. La cucina è uno degli spazi più visibili in qualsiasi proprietà, quindi concentrarsi su quest'area può offrire un percorso semplice per reimmaginare la tua casa come uno spazio che facilita felicità e utilità per te e la tua famiglia.

Il valore fiscale sta nelle cucine in abbondanza

Secondo Moving.com, le cucine svolgono un ruolo significativo nel far sentire una proprietà fresca o fuori dal mondo. Queste reazioni istintive a una casa possono determinare il modo in cui i potenziali acquirenti vedono e interagiscono con la proprietà mentre lavori per vendere e trasferirti in un nuovo spazio che si adatta meglio ai tuoi desideri. Il rimodellamento della cucina è la terza impresa di bricolage più popolare, tramite The National Association of Realtors.

Rimodellare la cucina con modesti miglioramenti può essere un approccio intelligente per preparare la tua casa per il mercato se stai solo cercando di vendere la proprietà e andare avanti.

Una nuova cucina può trasformare la tua visione della casa e lo stile di vita che conduci. Una ristrutturazione di questa parte della casa è spesso un'impresa notevole, ma può dare i suoi frutti per molti anni a venire. Ad esempio, Ramsey Solutions stima che un progetto di ristrutturazione moderato, con un budget totale in media di circa $ 21.000, apporti un valore aggiunto dell'81% di ritorno sull'investimento.

Fortune Builders calcola il ROI per questo stesso modesto aggiornamento della cucina al 98,5%, mentre una trasformazione più completa restituisce una media del ROI del 91%. Naturalmente, ogni mercato locale porterà le sue stranezze e complessità alla transazione immobiliare all'interno del suo ambito, ma i dati indicano le cucine come uno dei punti focali di ristrutturazione più redditizi per coloro che cercano di aumentare il valore finanziario della loro proprietà.