Breadmaker/Shutterstock di Emily Hopkins / 16 giugno 2022 9:20 EDT
Pensaci; un bagno è uno spazio intimo che ci dà la privacy di prepararci per la giornata. A questo proposito, dovrebbe essere comodo e ordinato. Non dovrebbe essere solo funzionale, ma anche fungere da luogo tranquillo dove potersi rilassare dopo una lunga giornata di lavoro. Se il bagno di casa non te lo dà, allora è il momento di pensare a una ristrutturazione. Contrariamente a quanto si crede, rimodellare il bagno è un progetto costoso per il quale dovresti prepararti bene. Secondo HomeAdvisor, il costo medio varia da $ 6.610 a $ 16.614 per una revisione completa.
Ci sono diverse cose che aumentano il costo di una ristrutturazione del bagno, ad esempio le dimensioni, la qualità dei materiali e anche altri aggiornamenti degli elettrodomestici. Vale la pena ricordare che mentre la ristrutturazione di un bagno può essere costosa, è un modo brillante per migliorare il valore della tua proprietà. Per essere al passo con le complessità legate a questi costi, ecco una carrellata dei dettagli importanti di cui devi essere a conoscenza.
Fattori di costo
voronaman/Shutterstock
Ci sono così tanti compiti che vanno in una ristrutturazione del bagno. Per alcune case, il processo potrebbe significare solo l'applicazione della vernice, mentre per altre potrebbe significare uno smontaggio completo e un restauro completo. Ciò rende relativamente difficile avere una ripartizione definitiva dei costi per la ristrutturazione di un bagno. Diventa ancora più difficile a causa dell'abbondanza di materiali disponibili per l'attività. Tuttavia, ecco una ripartizione dei fattori standard che si applicano alla maggior parte dei lavori di ristrutturazione del bagno.
Il costo dei materiali
Il costo dei materiali è relativo al tipo di ristrutturazione che scegli di fare per il tuo bagno. A volte, lo spazio non ha bisogno di una revisione completa e richiede solo l'installazione di alcuni elettrodomestici e piccoli lavori di riparazione. Più attività di ristrutturazione, più dovrai pagare per i materiali; ad esempio, il costo di installazione degli infissi varia da $ 200 a $ 1.800, mentre i nuovi rubinetti e impianti idraulici costano tra $ 250 e $ 1.450 (tramite HomeAdvisor). Inoltre, la qualità dei materiali che scegli aumenterà notevolmente la tua quotazione complessiva. I materiali di qualità standard sono spesso più economici rispetto ai materiali di lusso di fascia alta che sono costosi.
Posizione geografica
Oltre al costo dei materiali, un altro aspetto che determinerà il prezzo finale della tua ristrutturazione è la tua provenienza. Se sei abbastanza fortunato da provenire da una città con un costo della vita inferiore, pagherai molto meno per i materiali e la manodopera. Ad esempio, Angi afferma che la spesa per la ristrutturazione di un bagno nelle città rurali è compresa tra $ 5.500 e oltre $ 10.000 mentre nelle città urbane il prezzo è compreso tra $ 10.000 e oltre $ 26.000. Anche se non c'è molto da fare per questo sfortunato fatto, puoi aiutare a ridurre le spese richiedendo diversi preventivi a diversi appaltatori per il confronto.
Costi di installazione e manodopera
Nella maggior parte dei casi, un'importante attività di ristrutturazione del bagno non è un progetto fai-da-te; pertanto, avrai bisogno di un professionista per smontare e installare le funzionalità necessarie. Inoltre, grandi ristrutturazioni potrebbero richiedere più di un lavoratore qualificato, ad esempio un idraulico e un elettricista. Tuttavia, ci sono alcune attività di ristrutturazione semplici e veloci che potrebbero non richiedere l'esperienza di un professionista e puoi farle fai da te per risparmiare sui costi di manodopera inutili. A seconda dell'ambito del progetto e dell'appaltatore, il costo del lavoro varia tra $ 40 e $ 100, come indicato da 1st Choice Remodel ATL .
Dimensioni del bagno
Molti appaltatori calcolano il costo delle ristrutturazioni in piedi quadrati; quindi, più grande è il bagno, più costoso sarà ristrutturarlo. In media, la spesa per rinnovare un bagno in piedi quadrati è di $ 125, inclusa la manodopera. Tuttavia, dovresti anche essere consapevole del fatto che gli spazi più grandi possono spesso beneficiare di uno sconto in virtù delle loro dimensioni. Per dipingere un quadro chiaro di come le dimensioni del bagno influenzino i costi di ristrutturazione, Fixr afferma che un bagno medio di 35 piedi quadrati costa tra $ 3.500 e $ 7.000 per una ristrutturazione. Al contrario, un bagno più grande di 80 piedi quadrati avrà bisogno di $ 8.000 $ 16.000 per un lavoro simile.
Costi aggiuntivi
Pixel-Shot/Shutterstock
Oltre ai principali fattori di costo legati alla ristrutturazione di un bagno, ecco alcune piccole aggiunte ai costi che potrebbero presentarsi.
Permessi
Un permesso potrebbe non essere necessario per ogni progetto di ristrutturazione del bagno. In effetti, semplici miglioramenti come dare allo spazio una nuova mano di vernice non richiedono permessi statali o locali. Tuttavia, quando la ristrutturazione comporta altre importanti attività di demolizione, elettriche o idrauliche, sarà necessario ottenere un permesso. Pertanto, è consigliabile verificare con l'autorità edile locale se ne avrai bisogno prima di iniziare a riparare il posto. HomeGuide spiega che il costo di un permesso di ristrutturazione varia tra $ 50 e $ 2.000 a seconda dei progetti specifici per il tuo bagno.
Riparazioni
Gli smontaggi spesso espongono danni che erano nascosti alla vista. Ad esempio, è comune trovare muffe e funghi poiché c'è molta umidità nel bagno. La ristrutturazione potrebbe anche rappresentare l'occasione perfetta per riparare altri apparecchi rotti e tubi che perdono. Secondo Fixr, è opportuno disporre di una riserva di cassa aggiuntiva di circa il 20% del preventivo complessivo per riparazioni impreviste.
Allestire un bagno alternativo
Mentre i lavori di ristrutturazione sono in corso, dovresti prendere accordi per un bagno diverso da utilizzare. Questo potrebbe non valere per le case con più bagni perché puoi usarne uno diverso mentre, diciamo, il bagno padronale è in ristrutturazione. Tuttavia, se si dispone di un solo bagno, allestirne uno alternativo richiederà una spesa aggiuntiva rispetto a quella inizialmente prevista.
Tipi di ristrutturazione del bagno
Pixel-Shot/Shutterstock
Come accennato in precedenza, puoi scegliere di fare diversi tipi di ristrutturazioni domestiche per il tuo bagno. Alcuni sono minori ed economici, mentre altri sono importanti e avranno bisogno dei servizi di un professionista per essere completati. Diamo un'occhiata ad alcuni dei tipi significativi di ristrutturazione del bagno che sono comuni per la maggior parte degli aggiornamenti.
Aggiornamenti idraulici
Se stai pensando di aggiornare i lavelli e i rubinetti del tuo bagno, è probabile che dovrai considerare un adeguato aggiornamento dell'impianto idraulico per soddisfare i nuovi requisiti. A seconda del sistema idraulico del tuo bagno, l'idraulico potrebbe aver bisogno di accedere ai tubi nascosti, il che è un lavoro extra. Non c'è dubbio che l'impianto idraulico sia costoso, in media tra $ 2.000 e $ 10.000, ma se fatto correttamente, dopotutto è un investimento degno (tramite Fixr).
Piastrellatura
Questo è anche un aggiornamento popolare comune per la maggior parte dei progetti di ristrutturazione del bagno. Ritilare un bagno dipenderà dai metri quadrati totali della superficie che necessita di questa ristrutturazione. Le piastrelle vanno oltre l'estetica; svolgono un ruolo importante nella funzionalità di un bagno. Queste lastre sono disponibili in diversi materiali, ad esempio porcellana, ceramica o persino pietra naturale. Con una tale varietà quando si tratta di materiale per piastrelle, puoi anche aspettarti che ogni tipo abbia un prezzo diverso. Block dice che per piastrellare un bagno dovresti aspettarti di pagare in media $ 2.000.
La pittura
Dare al tuo bagno una nuova mano di vernice rimane la ristrutturazione più economica che puoi fare. Tuttavia, il costo della tinteggiatura di un bagno dipende dalle dimensioni della stanza e dalla quantità di spazio rimasto dopo la piastrellatura. Alcuni progetti di bagni, in particolare gli spazi più grandi, hanno piastrelle installate a metà delle pareti lasciando un po' di spazio per la pittura. Altri bagni, invece, hanno piastrelle installate fino al soffitto, senza lasciare spazio per la vernice. In media, il costo per dipingere un bagno varia da $ 500 a $ 3.000, a seconda delle dimensioni del bagno, afferma Tribble Painting Company.
Illuminazione doccia
Mentre il design per la casa contemporaneo cerca di includere quanta più luce naturale possibile nei bagni, i design tradizionali non hanno tenuto molto in considerazione questo aspetto. A tal fine, è comune che i lavori di ristrutturazione del bagno prevedano anche l'aggiunta di un'illuminazione sufficiente a questo spazio. I tipi più comuni di illuminazione in un bagno sono il soffitto, lo specchio e l'illuminazione nella zona doccia. Il costo della manodopera per l'installazione di una nuova illuminazione in un bagno senza apparecchi preesistenti è compreso tra $ 75 e $ 200 all'ora. Se è presente un dispositivo preesistente, i costi di installazione vanno da $ 50 a $ 250 per ogni luce, osserva Costowl.
Perché hai bisogno di una ristrutturazione del bagno
Shawn Goldberg/Shutterstock
Non si può sostenere che una ristrutturazione del bagno sia un restyling ad alta intensità di capitale. Per questo motivo, è comune per i proprietari di casa chiedersi se una ristrutturazione del bagno sia un investimento degno da perseguire. Tuttavia, ecco alcuni motivi per cui dovresti considerare di fare il grande passo.
Aggiungi lusso
Ci sono diverse nuove tecnologie di elettrodomestici per il bagno per quanto riguarda i lavandini, l'illuminazione e la toilette di cui potresti trarre vantaggio. I vecchi design dei bagni potrebbero non essere in grado di soddisfare alcune caratteristiche, rendendo necessario prendere in considerazione la ristrutturazione o una ristrutturazione completa.
Migliora il valore della tua casa
Una ristrutturazione del bagno è tra i pochi lavori di ristrutturazione che aumenteranno notevolmente il valore della tua casa. Questo cambiamento è un compito importante e i potenziali acquirenti saranno motivati dall'aspetto estetico e anche dal fatto che una ristrutturazione così enorme sia stata tolta loro dal petto. Secondo Moving.com, le ristrutturazioni dei bagni offrono un ritorno sull'investimento compreso tra il 60,2% e il 67,2%.
Riparare i danni
Un progetto di ristrutturazione del bagno spesso porta alla luce altri danni profondi al bagno che spesso sono nascosti agli occhi. Danni come tubi con perdite lente spesso non sono facili da rilevare e possono causare gravi danni se non riparati. Un modo per superare sia i danni visibili che quelli nascosti alla vista è attraverso una ristrutturazione completa del bagno. Questo ti salverà da costose riparazioni che si sarebbero manifestate su tutta la linea.
I vantaggi di una ristrutturazione del bagno
Fotografia di Hendrickson/Shutterstock
Ci sono molti vantaggi che derivano da una ristrutturazione del bagno, tra cui l'efficienza energetica e il miglioramento dell'aspetto estetico della tua casa. Discutiamo di questi vantaggi.
Efficienza energetica
Gli elettrodomestici datati come i vecchi scaldabagni di solito non sono all'altezza degli standard per quanto riguarda l'efficienza energetica. Tuttavia, secondo The Pink Plumber, il volume d'acqua che entra nel bagno influisce notevolmente su questo aspetto. Meno volume d'acqua significa meno energia utilizzata per spingere l'acqua in casa. Inoltre, gli elettrodomestici e gli infissi moderni sono efficienti dal punto di vista energetico; quindi, ti fanno risparmiare denaro in termini di bollette mensili.
Attrazione sul marciapiede migliorata
Sarete piacevolmente sorpresi da quanto sarà migliore il vostro bagno dopo la ristrutturazione. Il vecchio arredamento noioso e gli elettrodomestici a cui eri abituato saranno sostituiti da bellissimi design e dispositivi moderni ed eleganti che ti lasceranno a bocca aperta. Potrai goderti di più questo spazio intimo grazie alla funzionalità migliorata e all'estetica.