Pretty Colors/Shutterstock di AE Feenstra / 26 maggio 2022 10:56 EDT
Le unità della suocera non devono necessariamente essere destinate alla residenza di tua suocera. L'espressione "unità della suocera" è un termine comune usato per descrivere un'unità abitativa accessoria, o ADU, che è legalmente definita come un'unità residenziale che si trova sullo stesso lotto di terreno di una casa unifamiliare, secondo Better Homes & Gardens. Le unità della suocera possono anche essere indicate come rimesse per le carrozze, suite della nonna, pensioni, casitas, case di vicoli e rimesse per le carrozze e possono essere integrate in una casa esistente o fungere da struttura separata completamente indipendente.
A seconda delle dimensioni dell'unità prevista per la suocera, se sarà una struttura indipendente e quali servizi e caratteristiche conterrà, il costo per costruire un'unità del genere da zero può variare leggermente. L'agente immobiliare riferisce che il costo per costruire un'unità suocera può variare da $ 12.000 fino a $ 125.000, con il prezzo medio dell'adesivo che si aggira intorno a $ 75.000. Il tipo più comune di unità della suocera è la struttura interamente indipendente, secondo PropertyClub, sebbene le unità integrate costruite all'interno di una struttura preesistente stiano diventando sempre più popolari.
Tipi di unità della suocera
Kurteev Gennadi/Shutterstock
La decisione di integrare l'unità di tua suocera all'interno della tua stessa casa o di costruirla come una struttura completamente separata avrà l'impatto maggiore sul tuo costo complessivo, ma ci sono una varietà di modi diversi per costruire tua suocera unità legale al di là della scelta di allegare o staccare. Per aiutarti a capire l'opzione migliore per la tua unità, dovresti dedicare del tempo ad analizzare quali sono le tue esigenze per lo spazio. Se questa unità sarà effettivamente destinata a una suocera o a un altro membro della famiglia che sta attraversando il processo di invecchiamento, potresti voler evitare di convertire spazi come un seminterrato o una soffitta a causa del potenziale per esacerbare i problemi di mobilità esistenti. D'altra parte, se lo spazio abitativo previsto sarà per un bambino adulto che forse sta tentando di risparmiare sull'affitto pur avendo una zona giorno indipendente, un adulto più giovane potrebbe pensare che una mansarda sia alla moda e alla moda.
Qualunque sia il tipo di spazio con cui finirai per andare avanti, dovresti mirare a diverse caratteristiche fondamentali di base all'interno della tua unità suocera: una camera da letto, un bagno, una zona cucina e, idealmente, un soggiorno separato. Questo layout può occupare un bel po' di spazio, il che può anche avere un impatto su dove scegli di costruire la tua unità. L'agente immobiliare fornisce una buona ripartizione dei diversi spazi spesso utilizzati per creare l'unità della suocera dei sogni e di quanto ci si può aspettare che ciascuna opzione alla fine ti costi.
Conversione di un garage esistente
Trasformare un garage in un'unità di suocera ha una serie di vantaggi. In primo luogo, i garage sono strutture esistenti con fondamenta, tetto, intelaiatura interna, cartongesso e possibilmente elettricità, il che significa che non dovrai pagare per costruire questi aspetti. Potrebbero anche avere già un ingresso privato separato dal resto della casa o, in caso contrario, sarà probabilmente molto facile progettarne e costruirne uno. Lo svantaggio dei garage è che non sono progettati per essere abitabili; hanno semplicemente lo scopo di fornire una struttura per mantenere le auto al sicuro e fuori dagli elementi. Pertanto, in genere non dispongono di beni di prima necessità come isolamento, riscaldamento, aria condizionata e impianto idraulico e, anche se sono cablati per l'elettricità, è molto improbabile che contengano prese a muro sufficienti per soddisfare gli standard della maggior parte degli edifici residenziali locali codici.
Se stai convertendo il tuo garage in uno spazio per la suocera, dovrai collegare i componenti elettrici per adattarsi a entrambe le prese a muro e per supportare i principali elettrodomestici da cucina, come un frigorifero. L'unità avrà bisogno di impianti idraulici per la zona cucina e per il bagno, e mentre con l'opzione garage, è probabile che tu possa estendere l'impianto idraulico esistente dalla casa principale, quel processo è ancora abbastanza laborioso ed è improbabile che sia economico. Probabilmente dovrai anche estendere l'attuale sistema di riscaldamento e aria condizionata nella casa principale per coprire anche il garage, e per assicurarti che il riscaldamento e il raffreddamento funzionino effettivamente e non evaporino, dovrai installare isolamento nelle pareti del tuo garage (e potenzialmente alzare il pavimento per inserire anche l'isolamento sotto di esso). Tutti questi miglioramenti e aggiustamenti ti porteranno ovunque tra $ 20.000 e $ 50.000, con i soli costi del bagno che ti riporteranno da $ 15.000 a $ 25.000, secondo l'agente immobiliare.
Conversione di un seminterrato esistente
Se il tuo seminterrato è già un seminterrato finito, definito da Ownerly come uno spazio senza muri di fondazione nudi e un pavimento di cemento di base, convertire lo spazio del tuo seminterrato in un'unità suocera potrebbe essere un processo abbastanza semplice ed economico. Sarà necessario erigere pareti per dividere lo spazio esistente in stanze separate e installare le attrezzature della cucina e del bagno, ma tutti gli impianti idraulici ed elettrici possono essere collegati a cavi, tubi e scarichi preesistenti che servono il resto dell'impianto Casa. L'agente immobiliare riferisce che probabilmente potresti eliminare questo tipo di ristrutturazione per circa $ 12.000.
Se il tuo seminterrato è incompiuto, è tutta un'altra storia. Dovrai mettere una pavimentazione adeguata e probabilmente dipingere o abbellire in altro modo le pareti. Devi comunque pagare tutti i costi sopra elencati per la conversione di un seminterrato finito, ovvero l'aggiunta di pareti e il collegamento di nuovi impianti idraulici ed elettrici agli impianti esistenti, ma avrai una miriade di altri costi che non verranno quando lavorando con un seminterrato finito.
Questi costi includono l'installazione di una pompa di raccolta o di uno scarico francese per prevenire potenziali allagamenti, l'installazione di un deumidificatore per mitigare la crescita di muffe rimuovendo regolarmente l'umidità dall'aria e, per mantenere il nuovo spazio abitativo nel seminterrato conforme ai regolamenti edilizi residenziali, fornendo una facile "uscita" " o scappare attraverso una finestra, pozzi di finestre o una porta che conducono tutti all'esterno e al di sopra del suolo. L'intero processo di conversione di un seminterrato incompiuto in uno spazio abitabile probabilmente ti costerà circa $ 33.000, per agente immobiliare.
Conversione di un sottotetto esistente
Come accennato in precedenza, uno spazio sottotetto potrebbe non essere l'opzione migliore se stai cercando di creare un'unità suocera che sia effettivamente destinata a tua suocera o a un altro parente anziano. Ma se stai cercando uno spazio per la suocera perché intendi affittarlo per un reddito secondario o fornirlo a un altro membro della famiglia senza problemi di mobilità, le soffitte sono un'ottima opzione. L'unico problema che potresti incontrare con un attico è legato ai regolamenti edilizi: affinché un'area sia considerata uno "spazio abitabile", la maggior parte dei regolamenti edilizi richiede che contenga almeno 70 piedi quadrati in cui il soffitto è almeno 5 piedi di altezza o più in alto.
Se la tua soffitta soddisfa questi standard, puoi iniziare a valutare quanto costerebbe convertire lo spazio in un'unità suocera. Molte soffitte hanno una scala a pioli anziché una scala: se questa è la situazione per la tua soffitta, dovrai costruire una scala reale larga almeno 36 pollici (di nuovo, per rispettare i regolamenti edilizi). Le mansarde sono famose per intrappolare il calore in estate e diventare spifferi in inverno, quindi dovrai aggiungere isolamento e collegare la tua mansarda ai sistemi di riscaldamento e aria condizionata esistenti della tua casa. Come per tutte le altre ristrutturazioni interne, dovrai estendere l'impianto idraulico della tua casa alle nuove aree della cucina e del bagno in soffitta.
Una considerazione unica per una conversione in soffitta è il livello di rumore. Le persone che vivono al piano inferiore di uno spazio abitativo a più livelli sono spesso influenzate negativamente dal rumore delle persone che vivono sopra di loro; anche se gli inquilini della stanza superiore non sono particolarmente rumorosi, qualcosa di semplice come attraversare il pavimento può risuonare sgradevolmente per gli inquilini del piano di sotto. Il rinforzo dei travetti del pavimento dell'attico (che migliora anche la sicurezza generale) e l'insonorizzazione di alcuni pavimenti possono ridurre la possibilità di problemi di rumore. Infine, probabilmente vorrai aggiungere alcune luci elettriche o lucernari per illuminare lo spazio abitativo della soffitta. Tutto sommato, convertire la tua soffitta in un'unità di suocera può costarti da $ 41.000 a $ 90.000, secondo l'agente immobiliare.
Conversione di stanze inutilizzate
Se ti capita di avere una camera da letto in più o uno spazio ufficio che è attualmente vuoto, o anche una sala da pranzo o un soggiorno che non viene praticamente mai utilizzato per pranzare o sedersi, quello è lo spazio che potresti potenzialmente convertire in una suocera unità. Sì, convertire le stanze esistenti all'interno della tua casa è la meno privata di tutte le opzioni elencate, anche se in alcuni casi potresti riuscire a farla franca installando una nuova porta nello spazio che conduce direttamente all'esterno, creando un ingresso separato. Ma convertire una stanza inutilizzata in un'unità della suocera è potenzialmente uno dei modi più economici per creare un nuovo spazio abitativo, quindi non dovrebbe essere scontato a mano.
La conversione di una stanza esistente in un'unità della suocera ti farà risparmiare sui costi di pavimentazione, sottopavimento e pareti dell'edificio, che presumibilmente esistono già nello spazio. Inoltre, non dovrai preoccuparti del costo per collegare un nuovo spazio all'impianto di riscaldamento e condizionamento della tua casa. Potresti avere meno opzioni quando si tratta di spazio per tua suocera, quindi è possibile che tu debba rinunciare ad aggiungere servizi come una cucina (convertire una stanza inutilizzata potrebbe essere un'opzione migliore se lo spazio è veramente previsto per un familiare, al contrario di un affitto a breve termine per estranei). Ma la maggior parte delle stanze di una casa potrebbe essere suddivisa in una camera da letto e un bagno, o una camera da letto e un salotto se c'è già un bagno nelle vicinanze.
La conversione di una stanza inutilizzata in una suite per suocera comporterà probabilmente l'inquadratura e la costruzione di un nuovo muro e potenzialmente l'aggiunta di impianti idraulici, piastrelle e cavi elettrici per un nuovo bagno. L'agente immobiliare riferisce che la creazione di un nuovo muro di solito costa tra $ 2 e $ 4 per piede quadrato di spazio della parete e l'inserimento di un nuovo bagno può farti tornare indietro da $ 3.000 a $ 25.000, a seconda delle dimensioni e dei servizi forniti. Se vuoi espandere lo spazio esistente per renderlo potenzialmente abbastanza grande da ospitare una cucina, dovrai anche pagare per espandere le fondamenta della tua casa e per dipingere e affiancare l'aggiunta in modo che corrisponda al resto della tua casa, il che sarà ti costa tra $ 80 e $ 200 per piede quadrato di spazio aggiuntivo.
Realizzazione di unità abitativa accessoria (ADU) completamente separata
La tua casa potrebbe non avere un garage, un seminterrato, una soffitta o una stanza inutilizzata di dimensioni adeguate, oppure potresti già utilizzare quegli spazi per riporre o altri scopi. Questa situazione non significa che non puoi costruire un'unità di suocera. Puoi costruire quella che è nota come unità abitativa accessoria indipendente, o ADU, cioè una struttura completamente separata dalla tua casa principale. Questa opzione è un investimento sostanzialmente più elevato rispetto alla conversione di uno spazio esistente o annesso, con HomeAdvisor che segnala che il costo medio per costruire un'unità ADU indipendente è di circa $ 83.000, ma può arrivare fino a $ 125.000. La buona notizia delle ADU unifamiliari è che spesso soddisfano la definizione di "casa minuscola", che, secondo il Codice Residenziale Internazionale, è uno spazio abitativo di meno di 400 piedi quadrati. Le piccole case stanno diventando sempre più popolari per le opzioni di affitto a breve termine, quindi un'ADU indipendente potrebbe aiutare a ripagarsi abbastanza rapidamente.
Se la tua ADU è destinata a un membro della famiglia anziano, potresti scegliere di andare con un "baccello della nonna" per tua suocera. CountryLiving riferisce che queste strutture possono essere progettate da zero o possono essere già pre-costruite e spedite e spesso presentano componenti di sicurezza e accessibilità specificamente destinati a un occupante più anziano. Questi aspetti possono includere corrimano, defibrillatori in loco da utilizzare in caso di infarto, forniture extra di pronto soccorso, assi del pavimento illuminate, doppie porte francesi per ospitare una sedia a rotelle e altre apparecchiature mediche e un pavimento morbido per ridurre al minimo la possibilità di ferita da una caduta inaspettata.
Fattori di costo
r.classen/Shutterstock
Indipendentemente dal tipo di unità della suocera con cui scegli di andare, ci saranno una serie di fattori che influenzeranno il costo complessivo che non puoi evitare.
Posizione
Se stai tentando di aggiungere un'unità di suocera a una proprietà esistente in una zona con un alto costo della vita, finirai per pagare più di quanto faresti in una zona più economica. I costi di manodopera e possibilmente i costi dei materiali saranno più elevati. Ma c'è anche un livello più specifico della posizione da considerare: se stai percorrendo il percorso ADU indipendente, devi capire dove esattamente dove posizionerai la tua nuova unità. Gli ADU distaccati richiedono le proprie fondamenta, quindi dovrai incorporare i costi di scavo nel tuo budget complessivo. Se stai tentando di scavare in un'area rocciosa o in un'area con molta argilla nel terreno, lo scavo richiederà più tempo e probabilmente il tuo appaltatore finirà per addebitarti di più. Yahoo riporta che i costi di scavo ammontano in media a circa $ 70 per metro cubo.
Materiali
Il costo dei materiali potrebbe finire per essere l'aspetto più complicato del budget per la tua nuova unità suocera, secondo HomeAdvisor , che fornisce una ripartizione completa di tutti i costi dei materiali. Come accennato in precedenza, dovrai iniziare con una base, a condizione che tu non stia collegando la tua unità a una struttura preesistente. Le tue fondamenta dovranno essere ben costruite e portanti, senza angoli taglienti qui. Probabilmente finirà per costarti tra $ 400 e $ 700 per ogni 100 piedi quadrati.
A meno che tu non stia convertendo un garage, un seminterrato o una soffitta, avrai anche bisogno di una struttura di supporto, un tetto e un muro a secco riempito, in modo che l'unità di tua suocera sia al riparo dalle intemperie. HomeAdvisor riporta che le travi di supporto e le capriate del tetto costano tra $ 15 e $ 30 per piede quadrato, mentre il muro a secco costa tra $ 400 e $ 600 per ogni 100 piedi quadrati. E non puoi dimenticare l'isolamento, che potresti dover aggiungere anche ad alcuni di quei garage o scantinati che stai convertendo. L'isolamento costa tra $ 0,30 e $ 1 per piede quadrato.
Anche i tubi e gli impianti idraulici si sommeranno. Per ogni 100 piedi quadrati della tua nuova unità suocera, probabilmente dovrai pagare da $ 1.500 a $ 4.000 per i tubi idraulici, per HomeAdvisor. Il costo degli impianti idraulici può variare notevolmente, a seconda di quanto si desidera ottenere. Tieni presente che la tua nuova unità avrà bisogno di un rubinetto del lavandino e di un lavandino sia per la cucina che per il bagno, nonché almeno un soffione doccia, vasca e servizi igienici, quindi almeno sette impianti idraulici in tutto. Probabilmente finirai per spendere tra $ 400 e $ 2.000 per ogni dispositivo, quindi budget di conseguenza.
Il costo della pavimentazione può variare anche in base a quanto sei disposto a pagare per uno spazio esteticamente più accattivante. Le tue opzioni più economiche includono pavimenti in laminato e vinile, mentre i pavimenti in marmo, legno duro e piastrelle saranno più costosi. Secondo HomeAdvisor, puoi aspettarti di pagare tra $ 5 e $ 20 per ogni metro quadrato di superficie e ricorda che probabilmente vorrai almeno due diversi tipi di pavimentazione all'interno della tua unità (la maggior parte delle persone apprezza avere una separazione tra la pavimentazione nel zona bagno e la pavimentazione nel resto dello spazio abitativo).
Le porte interne ed esterne ti costeranno tra $ 500 e $ 5.000 ciascuna, per HomeAdvisor, e il costo totale può dipendere da quanto semplici o decorati vuoi che siano i tuoi ingressi. Le finestre sono generalmente comprese tra $ 100 e $ 1.500. Dipingere l'interno della tua nuova suocera ti costerà circa $ 5.000, mentre dipingere l'esterno ti farà tornare più vicino a $ 8.000 (sebbene, ricorda che potrebbe non essere necessario investire in vernici esterne per unità che convertono uno spazio esistente, come un attico). L'aggiunta di raccordo all'esterno della tua unità è in media di circa $ 12 per piede quadrato, che si avvicina a $ 10.000 per un'ADU indipendente media.
Se stai percorrendo la strada indipendente, tieni presente che avrai bisogno anche di due investimenti extra: un contatore elettrico, che secondo HomeAdvisor costa solitamente tra $ 2.000 e $ 5.000, e uno scaldabagno, che può funzionare da $ 600 a $ 3.000.
Lavoro duro e faticoso
Puoi risparmiare sui costi di molti progetti casalinghi completando tutto il lavoro da solo, ovvero investendo il tuo tempo invece dei tuoi soldi. Costruire un'unità di suocera da zero non è uno di quei progetti. A meno che tu non sia una combinazione di architetto, idraulico, elettricista ed esperto HVAC, dovrai assumere almeno alcuni professionisti e compensarli di conseguenza. HomeAdvisor ha un riepilogo completo di tutti i costi che puoi aspettarti di sborsare per i diversi tipi di lavoro di cui avrai bisogno.
Per pianificare il design e il layout dell'unità di tua suocera, vorrai coinvolgere un architetto professionalmente formato. Avere un occhio istruito e informato sul design del tuo progetto è particolarmente importante se intendi che questa unità sia lo spazio vitale per un membro della famiglia più anziano, poiché un architetto può rendere l'unità il più accessibile possibile, in particolare per qualcuno che potrebbe avere problemi mobilità. Un buon architetto addebiterà dal 10% al 20% circa del costo complessivo del tuo progetto, secondo HomeAdvisor.
Avrai bisogno di un idraulico per installare una linea idrica per i lavelli della cucina e del bagno e una linea fognaria per il bagno. Secondo HomeAdvisor, gli idraulici di solito addebitano circa $ 200 all'ora, anche se potresti trovarne uno che addebita per progetto, nel qual caso puoi aspettarti di pagare tra $ 600 e $ 2.500 per la linea principale dell'acqua e tra $ 1.500 e $ 5.000 per la linea principale della fogna. Se non stai costruendo un'unità indipendente, tuttavia, potresti cavartela collegando nuovi tubi alle linee idriche e fognarie esistenti, nel qual caso potresti finire per pagare solo tra $ 300 e $ 2.000 per l'intera installazione idraulica.
Lo stesso principio vale sia per gli elettricisti che per gli specialisti HVAC: se stai estendendo un sistema attuale, ti costerà meno, ma se stai creando un sistema completamente nuovo per un'intera unità separata, il progetto potrebbe finire per farti tornare indietro. morso. HomeAdvisor riporta che gli elettricisti in genere addebitano una tariffa oraria compresa tra $ 50 e $ 100, il che significa che più tempo dedicano al cablaggio di un nuovo sistema, più dovrai sborsare. Per un nuovo sistema HVAC, dovresti aspettarti di pagare circa $ 7.500, ma le persone spesso riducono questo costo adottando quello che viene definito un sistema "mini-split", o uno specificamente progettato con condotti, prese d'aria e ritorni d'aria previsti per spazi più piccoli.
Oltre ad architetti, idraulici, elettricisti e specialisti HVAC, potresti dover assumere appaltatori aggiuntivi per vari altri progetti assortiti associati alla tua nuova unità suocera. Gran parte del lavoro aggiuntivo oltre alla costruzione e all'installazione dell'unità potrebbe essere svolto su base fai-da-te, inclusa la posa di pavimenti, l'installazione di finestre e la pittura, ma se non hai molta esperienza in quelle aree, potrebbe essere più efficace assumere un appaltatore (e alla fine più economico a lungo termine, se la tua mancanza di conoscenza porta a un lavoro scadente che deve essere rifatto). Se stai costruendo un'ADU separata, potresti voler andare con un appaltatore generale che supervisionerà tutti gli altri appaltatori del progetto e in genere addebiterà dal 10% al 20% del costo totale del progetto, con i lavoratori che lavorano sotto l'appaltatore principale che costano tra $ 100 e $ 300 ciascuno al giorno di lavoro, per HomeAdvisor.
Costi aggiuntivi
Pixel-Shot/Shutterstock
Al di là delle ossa nude per ottenere la tua nuova unità suocera costruita e funzionante, dovresti preventivare alcuni costi extra che potrebbero sorgere nel processo, a seconda delle tue esigenze e aspirazioni per l'unità.
Design universale
I principi del design universale rendono uno spazio accessibile a tutti indipendentemente da capacità o disabilità, secondo l'Autorità nazionale per l'invalidità. Mentre i principi del design universale sono forse più applicabili nel caso degli anziani che vogliono invecchiare sul posto, anche se intendi che tua suocera non accolga un familiare anziano ma sia usata come Airbnb, è ancora una buona pratica aziendale progettare uno spazio in affitto che sia facilmente navigabile da tutti i potenziali inquilini.
L'agente immobiliare osserva che uno spazio abitativo creato pensando al design universale probabilmente incorporerebbe ampie porte e armadi rialzati per ospitare sedie a rotelle e deambulatori, box doccia senza labbra e vasche da bagno con lati che possono aprirsi per evitare di inciampare e pareti rinforzate con compensato all'interno così che possono fungere da ancoraggi per maniglioni, se necessario. Altre considerazioni da CountryLiving includono pavimenti antiscivolo, controsoffitti arrotondati e maniglie delle porte a leva, che la maggior parte delle persone trova più facili da impugnare rispetto alle manopole circolari, ma sono più accessibili in particolare per chi ha le mani più tremanti.
Magazzinaggio
Se stai convertendo il tuo garage, soffitta o seminterrato nella tua futura unità di suocera, è probabile che tu non abbia preso questa decisione perché lo spazio era completamente vuoto e inutilizzato. Se, come la maggior parte degli americani, hai utilizzato quelle aree come spazio di archiviazione, dovrai trovare un nuovo posto dove conservare tutte le tue cose.
Se l'unità di tua suocera è destinata a essere uno spazio in affitto a breve termine, potresti essere creativo con alcune opzioni di archiviazione interna, come sotto il letto o utilizzando mobili che contengono spazio di archiviazione interno, come molti divani fare. Tuttavia, se l'unità di tua suocera è destinata ad ospitare un membro della famiglia, è probabile che avrà le proprie esigenze di archiviazione e probabilmente non puoi contare sulla conservazione dei tuoi oggetti in quella che sarà la loro nuova casa. Noleggiare un'unità di archiviazione ti costerà tra $ 100 e $ 300 al mese, secondo Move .
Mobili ed elettrodomestici
Un'unità di suocera per la tua effettiva suocera o un altro membro della famiglia potrebbe non aver bisogno di mobili, poiché il tuo nuovo inquilino probabilmente porterà i propri, anche se tieni presente che alcuni mobili potrebbero dover essere sostituiti o aggiornato per un familiare anziano, come un letto che può essere alzato e abbassato. Per un nuovo noleggio a breve termine, però, probabilmente dovrai arredare l'intero alloggio.
BuildYourBnB fornisce una ripartizione dell'importo che costerà per configurare completamente il tuo futuro AirBnB. La camera da letto richiederà un giroletto, un materasso, un comodino e un'illuminazione, e potenzialmente anche una scrivania, una sedia da scrivania, una superficie di seduta aggiuntiva e alcune opere d'arte decorativa, a seconda dello spazio, che probabilmente costeranno tra $ 1.000 e $ 2.000. Per il tuo soggiorno, avrai bisogno di un divano, un tavolino da caffè, sedie, illuminazione e decorazioni, che ti costeranno circa $ 2.000. Un tavolo da pranzo e sedie da cucina ti costeranno tra $ 500 e $ 1.000. E non dimenticare tutte le piccole forniture non di mobili di cui hai bisogno per vivere in uno spazio: lenzuola, asciugamani, cuscini, coperte, plaid, piatti, pentole, padelle, utensili, ecc. Dovresti preventivare circa $ 2.000 per quelle varie cianfrusaglie.
Anche l'unità di tua suocera avrà bisogno di elettrodomestici e, sfortunatamente, probabilmente dovrai mollare per quelli anche se la tua unità è destinata a un membro della famiglia, poiché di solito gli elettrodomestici non vengono trasferiti di casa in casa. Angi riferisce che una lavatrice, un'asciugatrice, un frigorifero, un piano cottura, un forno e una lavastoviglie ti costeranno probabilmente tra $ 1.000 e $ 8.000. Sta a te decidere quanto vuoi includere nella tua unità, ad esempio, molti AirBnB se la cavano fornendo un mini-frigo anziché un'opzione full-size, che può farti risparmiare qualche dollaro.
I vantaggi di un'unità di suocera
Moma okgo/Shutterstock
Indipendentemente dalle tue esigenze o intenzioni nella creazione di una nuova unità di suocera, è probabile che ne raccoglierai i frutti negli anni a venire, soprattutto quando queste unità diventeranno più popolari. Tutto il denaro investito nella costruzione della tua unità probabilmente vedrà significativi ritorni sugli investimenti in vari modi.
Vita multigenerazionale
Se la tua unità suocera è destinata ad ospitare un membro della famiglia più anziano, ti unirai ai milioni di americani che già vivono in famiglie multigenerazionali. Secondo il Pew Research Center, più americani si identificano come vivendo in una famiglia multigenerazionale ora che in qualsiasi altro momento della storia del nostro paese, e non è difficile capire perché. Con i costi di alloggio e affitto in costante aumento, combinare più generazioni della stessa famiglia ha un buon senso economico, sia che ciò significhi uno spazio per un bambino adulto in cui vivere con un certo grado di indipendenza mentre risparmia un po' di soldi o uno spazio per un membro anziano della famiglia per vivere in sicurezza e vicinanza al contrario di una casa di cura. Le famiglie con più generazioni che vivono sotto lo stesso tetto segnalano anche minori costi per l'assistenza all'infanzia, poiché altri membri della famiglia possono in genere aiutare con l'assistenza e ridurre parte di tale onere di costo.
Airbnb, VRBO e altri noleggi a breve termine
Naturalmente, se la vita multigenerazionale non è l'obiettivo, l'unità di tua suocera non ti farà solo risparmiare denaro; potrebbe farti guadagnare soldi – e anche un bel po'. La CNBC riferisce che gli host di un'unità in affitto Airbnb guadagnano ulteriori $ 924 al mese di reddito da locazione, il che può incidere in modo significativo sulla rata del mutuo o altre spese. Con il noleggio a breve termine, tuttavia, dovresti sempre esaminare le restrizioni locali e le politiche di zonizzazione prima di ospitare, poiché alcuni comuni limitano il numero di AirBnB e molti altri richiedono permessi, licenze o altre registrazioni presso il governo cittadino. Se l'affitto a breve termine non è un'opzione per te, potresti cercare inquilini a lungo termine, che potrebbero pagare di mese in mese meno di quanto potresti ottenere per un Airbnb, ma ti forniranno comunque una certa misura di reddito extra.
Valore di rivendita
Il valore di rivendita di un'unità di suocera varia a seconda di come hai costruito lo spazio. Se ha un ingresso dedicato e se ha una cucina, un bagno e uno spazio abitativo completamente separati dalla camera da letto, se chiunque acquisterà la tua casa in futuro potrebbe potenzialmente affittare lo spazio – una suocera unità può aumentare il valore di mercato della tua casa dal 7% al 10%, secondo HomeLight. Le unità della suocera tendono ad aggiungere più valore a una casa che si trova in un mercato immobiliare caldo, che, ammettiamolo, è praticamente ovunque in questi giorni.