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rybarmarekk/Shutterstock di Sandra Mardenfeld / 14 dicembre 2021 10:26 EDT

Mentre la dimensione media della casa americana è di circa 2.700 piedi quadrati, le case minuscole (da circa 80 a 400 piedi quadrati) sono piuttosto popolari. Queste piccole residenze hanno una lunga tradizione negli Stati Uniti che risale ai tempi dei pionieri. Sioux, Inuit e Samoani abbracciarono tutti piccoli alloggi e i primi coloni del Nuovo Mondo vissero in capanne, tende, igloo e wigwam tutti considerati precursori della versione moderna di minuscole case (tramite Home Stratosphere).

Il prezzo per costruire uno spazio del genere varia molto, a seconda di dove si vuole vivere e quali caratteristiche si desiderano nella casa; puoi aspettarti di spendere da $ 30.000 a $ 60.000. Home Advisor, che ha un estimatore dei costi, afferma che qualcuno che costruisce uno spazio senza molti servizi potrebbe spendere solo $ 8.000. Coloro che desiderano qualcosa di più personalizzato potrebbero affrontare spese fino a $ 150.000 o più.

Il costo medio di una piccola casa è in media di $ 300 per piede quadrato, secondo Rocket Mortgage. Il tuo prezzo varia a seconda delle dimensioni della casa, se l'edificio è su ruote o su una fondazione, quali materiali usi, costi di autorizzazione dell'area, accesso ai servizi e altre personalizzazioni che apporti. Ti sembra intrigante? Se è così, continua a leggere e scopri come puoi avere una piccola casa tutta tua.

Fattori di costo

BondRocketImages/Shutterstock

I piccoli costi della casa variano notevolmente e questo perché ci sono molte opzioni, come le seguenti:

Ruote contro fondazioni

Una delle cose che devi considerare con una casa piccola è se utilizzerai le ruote o una fondazione. Le fondazioni costano da $ 4 a $ 7 per piede quadrato. La spesa totale per questo varia da $ 35.000 a $ 68.000, a seconda della posizione, del costo del terreno e di altri fattori. Puoi anche andare sul cellulare e mettere su ruote la tua casa per circa $ 60.000 a $ 80.000 (tramite Home Advisor).

Elettrodomestici

Il tuo fornello, il frigorifero e altri servizi sono costosi, da poche migliaia di dollari a molto più alti, ha affermato Tiny House Giant Journey. In effetti, lo spazio del blogger include oltre $ 10.000 in elettrodomestici.

Materiali

Che tipo di materiali utilizzerai per costruire la tua piccola casa? Se vuoi diventare ecologico, potresti includere oggetti come un generatore solare (circa $ 3.000) o una toilette per il compost (circa $ 900), ha detto Tiny House Giant Journey. A seconda del tuo ambiente hai bisogno di un impianto di riscaldamento o raffrescamento? Tutto questo influisce sul prezzo.

Posizione geografica

Alcuni punti sono più economici per costruire case minuscole rispetto ad altri. Ad esempio, il North Dakota, l'Arkansas, il Kansas e il Mississippi offrono tariffe più convenienti per coloro che desiderano risparmiare denaro, secondo Insider. Il costo più basso di tutti i tempi per acquistare una piccola dimora in genere 196 piedi quadrati si trova nel Nord Dakota, dove spenderai $ 28.000 per una casa dolce, rispetto ai $ 149.000 che una località hawaiana con 278 piedi quadrati farebbe.

Costi aggiuntivi

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Se solo potessi nominare un prezzo e l'importo in dollari non è mai aumentato, ma non è così che nascono le case. Piuttosto, ottieni un preventivo e poi attendi che appaiano i costi imprevisti. Ecco alcune possibili piccole spese per la casa che potresti sostenere:

Utilità
Si spera che la tua piccola casa si trovi in ​​un luogo in cui puoi collegarti facilmente ai servizi locali. Ma parte del divertimento di una piccola casa sta andando fuori rete e ciò potrebbe richiedere l'installazione di elementi come un sistema settico per aiutare il tuo impianto idraulico o i pannelli solari in modo da avere una fonte di energia.

Assicurazione sulla casa
Ottenere un'assicurazione per la tua piccola casa può diventare costoso, a seconda della tua posizione, del tipo di abitazione, ecc.

Magazzinaggio
Sicuramente il punto di andare in piccolo è ridimensionare, ma potresti dover archiviare alcune cose. Dopotutto, non hai intenzione di buttare via le preziose statuette di tua nonna, vero?

Nuovi arredi
Il passaggio da una casa di dimensioni normali a una piccola casa potrebbe richiedere nuovi mobili. Il tuo grande divano comodo, i tavolini e le sedie potrebbero non adattarsi (per dimensioni e arredamento) nel nuovo spazio, come notato da Rocket Mortgage.

Tipi di case minuscole

Fotografia Intreegue/Shutterstock

Sebbene ci siano molti stili che puoi applicare durante la progettazione della tua piccola casa, ne esistono solo due tipi: un veicolo ricreativo (RV) o una piccola casa posta su una fondazione, nota anche come unità abitativa accessoria (ADU).

Camper

Un camper deve essere registrato nel tuo stato (un altro costo che dovresti conoscere) e la maggior parte dei posti richiederà anche un'ispezione (più soldi) prima di poter ottenere una targa (più soldi). Una volta che hai completato questo, devi solo trovare un posto in cui rifugiarti; questo potrebbe includere un sito per camper o la terra di un amico o di un parente (a condizione che tu abbia il permesso), secondo Curbed.

Unità abitativa accessoria

Il percorso ADU offre più colpi di scena. In generale, le regole in tutta la nazione impediscono a un individuo di acquistare un terreno e di costruirci sopra una piccola casa, è qui che entra in gioco l'ADU. Ciò significa che la tua piccola casa deve essere l'unità secondaria di un lotto unifamiliare. Piccole comunità domestiche fanno questo, ad esempio, dove c'è una grande struttura in mezzo a tutte le minuscole case. Le ADU sono simili alle carrozze e alle rimesse per le carrozze. Esistono tre tipi di ADU:

  • Staccata: una struttura a sé stante
  • Annesso: un'unità collegata ad un'abitazione principale
  • ADU interna: una sezione separata all'interno della casa principale, come una soffitta o uno spazio seminterrato.

Piccole case rientrano nel tipo indipendente di ADU (per Better Homes & Gardens).

Modi per costruire case minuscole

Irk Boockhoff/Shutterstock

Quando costruisci una piccola casa, hai alcune scelte in termini di chi fa la costruzione. Puoi seguire il percorso tradizionale "da zero" e assumere un architetto e un costruttore, ecc., quindi lasciare a loro i dettagli. Oppure puoi provare il viaggio prefabbricato, che a volte può far risparmiare denaro. Come qualsiasi altra cosa, più funzionalità richiedi, maggiore sarà il prezzo. I costi per le piccole case prefabbricate possono variare da $ 4.000 a $ 180.000, a seconda che si acquisti un kit fai-da-te con progetti e una lista di forniture per un semplice rifugio o un modulo modulare per una piccola casa di fascia alta con tutti i campanelli e i fischietti, come notato di Home Advisor.

Le case in kit costano meno di $ 10.000, ma questo non è un progetto fai-da-te che vuoi fare senza una precedente esperienza di costruzione, quindi questa opzione non è per tutti. Le case modulari sono più inclinate, ma offrono componenti prefabbricati che si incastrano per creare la tua nuova casa (tramite Rocket Mortgage). Le case modulari sono costruite fuori sede e personalizzate secondo le vostre specifiche; una volta completati vengono portati nel sito della tua fondazione già creata e le sezioni vengono messe insieme per creare la tua casa. Le case modulari richiedono meno tempo per essere costruite poiché sono realizzate in fabbriche climatizzate e non soggette ai capricci del tempo. Inoltre, i costi di manodopera sono meno costosi.

Dove costruire case minuscole

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Le leggi sulla zonizzazione, insieme ai codici edilizi, possono diventare problematiche per i piccoli fan delle case. In molte località, è difficile costruire legalmente tali abitazioni poiché le leggi urbanistiche e i regolamenti edilizi richiedono in genere una metratura minima nelle case di nuova costruzione. "Ci sono solo una manciata di città in tutto il paese che si rivolgono direttamente a case minuscole", ha detto a Curbed Alexis Stephens, il coordinatore nazionale della Tiny House Association. Mentre molti spingono per modifiche a tali decisioni, il cambiamento è lento.

Quindi, prima di decidere quale tipo di piccola casa desideri, assicurati di trovare prima una posizione per essa. Ogni area ha le sue regole e devi fare le tue ricerche per vedere quali leggi di zonizzazione, costruzione e ispezione si applicano al comune in cui vuoi stabilirti. Scopri anche quali tasse potresti aspettarti durante il processo di costruzione. "Qualunque cosa tu faccia, rispetta le regole della giurisdizione", ha consigliato Rachel Preston Prinz, che gestisce uno studio di architettura, a Reader's Digest. "Le aree rurali di solito hanno leggi più clementi, quindi scegliere le aree rurali può farti risparmiare denaro. Ma quello che risparmi qui potrebbe essere consumato quando ti connetti alla rete dei servizi pubblici".

I vantaggi delle case minuscole

Dina da/Shutterstock

Piccole case possono darti stanze più piccole e spazio di archiviazione, ma scoprirai anche che una volta ridotta la metratura, ottieni meno spese, manutenzione e consumo di energia. Inoltre, come sottolinea Money Crashers, puoi anche portare la tua piccola casa sulla strada (se si trova su un rimorchio) e posizionarla in aree compatte in modo da aver bisogno di meno terra. Vuoi uscire dalla griglia? Le piccole case sono perfette per questo, poiché una stufa a legna può riscaldare l'intero ambiente e puoi alimentare con la tecnologia solare. Una toilette per compostaggio consente di elaborare i rifiuti senza un sistema fognario.

Tutte queste cose rendono attraente possedere una piccola casa. In effetti, in un sondaggio di IPX, una società finanziaria nazionale Fidelity, gli intervistati hanno affermato che una vita domestica minuscola era desiderata a causa della sua convenienza (65%), efficienza (57%), eco-compatibilità (48%) e capacità che offre ridimensionare (44%). Abbracciare la vita più semplice ha anche altri vantaggi, come meno lavori domestici e più tempo per le cose che ti piacciono, come gli hobby, le passeggiate nella natura e le persone che ami.