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Hendrickson Photography/Shutterstock di Abby Haas / 21 marzo 2022 14:05 EDT

Stai pensando di costruire una casa da zero perché sei pronto per trasferirti nella casa dei tuoi sogni, ma non riesci a trovarla sul mercato? Costruire la tua casa è un ottimo modo per creare uno spazio personalizzato che si adatta perfettamente alle tue esigenze, ma può avere un prezzo elevato. Il costo medio per costruire una casa negli Stati Uniti è di $ 289.874, che si riduce a una casa di 2.000 piedi quadrati che costa $ 150 per piede quadrato, secondo Berks Homes. Come per qualsiasi progetto, il prezzo può variare, in genere tra $ 148.574 e $ 431.913, ma a seconda della tua posizione, potresti dover pagare più o meno di questo intervallo.

Il costo della costruzione di una casa da zero è determinato da vari fattori, tra cui il tipo di costruzione personalizzata che vuoi fare, i costi di installazione come i permessi e i costi di costruzione, sebbene ci siano centinaia di altri aspetti coinvolti. Poiché la costruzione di una casa può essere un onere finanziario, considera di fare alcuni passi prima di proseguire il processo, come saldare il debito, creare un budget e risparmiare almeno sei mesi di spese in un fondo di emergenza. Ciò contribuirà a garantire che tu sia nel miglior posto finanziario per costruire una casa da zero.

Fattori per il costo di costruzione della casa

Andy Dean Fotografia/Shutterstock

Ci sono molti fattori che vanno nel costo della costruzione di una casa da zero. Quando paghi da $ 80.000 a un massimo di $ 1.000.000 per una casa, è essenziale assicurarsi di essere preparato per i fattori che influenzano il costo complessivo. Quicken Loans delinea i principali fattori che vanno nel costo di costruzione di una casa.

Appezzamento di terreno

Il primo fattore a cui pensare quando costruisci la tua casa è dove la costruirai. In genere dovrai acquistare un appezzamento di terreno, che può costare da $ 3.000 a oltre $ 150.000. Il terreno finito avrà linee d'acqua, fognature ed elettricità e sarà più costoso. I terreni incompiuti, che si trovano tipicamente nelle zone rurali, non avranno questi servizi e generalmente costeranno meno. Tieni presente che lo svuotamento della terra avrà i suoi costi associati e può essere di oltre $ 2.000 per acro da pulire se è ricco di foreste.

Permessi e regolamenti

Uno dei passaggi essenziali per costruire una casa è assicurarsi di avere i permessi di costruzione corretti e seguire le normative per la costruzione di proprietà stabilite dalla tua zona. Alcune licenze di cui potresti aver bisogno per costruire la tua casa includono permessi di costruzione, permessi per seminterrati, permessi elettrici, permessi HVAC o permessi idraulici, che hanno tutti un costo associato. I permessi meno costosi, elettrici e idraulici, possono variare da $ 10 a $ 500. Le licenze più costose, come un permesso per un seminterrato, possono arrivare fino a $ 2.000.

Costo del lavoro

A meno che tu non abbia intenzione di costruire fisicamente la tua casa da solo, e anche se lo sei, dovrai assumere un appaltatore. Un tipico appaltatore generale che sovrintende alla costruzione addebiterà dal 10% al 20% del costo di costruzione; assumeranno anche subappaltatori specializzati in aree specifiche, il che rappresenterà anche un costo aggiuntivo.

Fondazione

La fondazione è il primo passo per costruire la tua casa e può avere un prezzo elevato. Esistono diversi tipi di fondamenta, ognuno dei quali ha un costo variabile: due tipi di fondamenta popolari sono la fondazione in lastre di cemento, che costa da $ 5.200 a $ 13.000, e la fondazione seminterrata, che costa da $ 30.000 a $ 70.000.

Inquadratura

L'inquadratura crea la struttura della tua casa, rendendola una spesa necessaria nella costruzione della tua casa. Inoltre, l'intelaiatura funge da supporto per finestre, porte, pareti e tetto della tua casa, rendendo il costo da $ 20.000 a $ 25.000 una spesa utile.

Sistemi principali

Altri costi elevati per la costruzione della tua casa sono i principali sistemi, inclusi quelli elettrici, HVAC e idraulici. Questi sono tutti necessari per il corretto funzionamento della tua casa, ma il prezzo varierà notevolmente a seconda delle dimensioni e del tipo di impianti che stai installando. L'installazione di tutti questi sistemi significativi può costare da $ 30.000 a $ 75.000.

Esterno

L'installazione di porte, coperture, pareti e finestre è considerata un lavoro esterno; Altri articoli in questa categoria possono includere passerelle, patii o passi carrai e ognuno avrà il proprio costo associato. Nel complesso, questa categoria può costare da $ 40.000 a $ 60.000.

Interno

Il passaggio finale della costruzione della tua casa saranno le finiture interne come armadi, controsoffitti, elettrodomestici e molto altro. A seconda delle tue preferenze per le finiture e se scegli elettrodomestici top di gamma, questa categoria può costare da $ 50.000 a $ 75.000.

Costi aggiuntivi per la costruzione della casa

Stuart Monk/Shutterstock

Costruire una casa non è un compito facile e ci saranno sempre costi aggiuntivi o spese che non hai considerato durante il budget per la nuova costruzione. Costruire una casa è un progetto costoso ed è ancora più costoso se si aggiungono funzionalità aggiuntive come funzionalità di casa intelligente o paesaggi elaborati.

Materiali da costruzione

Un fattore che potresti non aver considerato durante la costruzione della tua casa è il costo dei materiali da costruzione degli alloggi. Quicken Loans spiega che alcuni materiali da costruzione, come il legname, sono aumentati vertiginosamente nei prezzi negli ultimi anni: i soli costi del legname possono superare i $ 30.000. Altri costi dei materiali da costruzione da tenere a mente sono cemento, coperture, rivestimenti, cartongesso e pavimenti.

Paesaggistica

Un'area in cui puoi tagliare le spese durante la costruzione della tua casa è il paesaggio. Molte persone investono tempo e denaro nell'abbellimento, tuttavia, e i costi possono aumentare in modo significativo i prezzi di costruzione della casa. Ad esempio, un vialetto può costare circa $ 7.000, un portico, una terrazza o un patio possono essere $ 3.000 e le spese di pulizia finale di tutto questo lavoro possono costarti altri $ 3.000, secondo Ramsey Solutions.

Tipi di case che puoi costruire

A_stockphoto/Shutterstock

Quando scegli di costruire la tua casa, puoi scegliere tra diverse opzioni. Nello specifico, quando decidi di costruire la tua casa da zero, puoi seguire tre percorsi diversi, ognuno dei quali varia nel prezzo. Secondo Estes Builders, puoi realizzare una casa personalizzata, una costruzione sul tuo lotto o un progetto di costruzione.

Casa personalizzata

Le case personalizzate sono costruite in un quartiere di proprietà di un'impresa edile più grande. Questi costruttori spesso forniscono alcune opzioni di planimetria non modificabili, ma ti consentono di personalizzare pavimenti, mobili, illuminazione e altri dispositivi. Queste case sono l'opzione più economica se stai cercando di costruire la tua casa, anche se il prezzo varia a seconda della posizione, delle dimensioni della tua casa e del costruttore.

Sul tuo costruttore di lotti

Se possiedi già un appezzamento di terreno, scegliere un costruttore di lotti è una buona opzione. Potrai scegliere tra diverse planimetrie fornite dal costruttore, ma tieni presente che queste planimetrie lasceranno poco spazio per le modifiche, sebbene sia possibile aggiungere funzionalità aggiuntive. Con i costruttori di lotti sarai limitato ai fornitori con cui il tuo costruttore ha rapporti quando si tratta di scegliere le finiture.

Completamente personalizzato

Un team di architetti e designer ti aiuterà a personalizzare completamente una casa se segui questa strada. Puoi modificare qualsiasi cosa di queste case in modo che soddisfino le tue esigenze uniche, inclusi planimetria, design esterno e interno, finiture, infissi e altro ancora. Le costruzioni completamente personalizzate sono l'opzione più costosa e Hood Homes Blog spiega che in genere dovrai versare un deposito dal 5% al ​​10%, acquistare il terreno o pagare le tasse prima che la costruzione possa iniziare.

Perché dovresti costruire una casa da zero

Michael Dechev/Shutterstock

Ci sono un sacco di opzioni quando si tratta di trovare una casa fantastica: puoi acquistare una residenza cittadina o affittare un appartamento unifamiliare. Naturalmente, tutti hanno queste opzioni, ma costruirlo da zero può davvero aiutarti a creare la casa dei tuoi sogni, secondo American Family Insurance.

Casa su misura

Il motivo principale per costruire una casa da zero è che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Ad esempio, se hai bisogno di un posto a un piano accessibile in sedia a rotelle, puoi crearlo facilmente costruendo la tua casa da zero. Inoltre, puoi scegliere praticamente tutto ciò che c'è dentro e creare una casa che funzioni bene per te.

Meno stress in un mercato competitivo

Il processo di costruzione della casa è stressante; nessuno lo negherà. Ma quando si decide se costruire una casa o acquistare una casa, è importante pensare a quanto stress va anche nell'acquisto di una casa. Quando le case si vendono rapidamente, la concorrenza può essere agguerrita e potresti trovarti in una guerra di offerte. Oppure potresti non riuscire nemmeno a trovare una casa che ti piace nella tua posizione ideale. Ma, d'altra parte, non devi preoccuparti di questi stress quando costruisci una casa.

Casa nuovissima

Un altro motivo per costruire una casa da zero è che sarà nuova di zecca, il che significa che non avrà bisogno di lavori di ristrutturazione o riparazione per diversi anni. Questo è perfetto se stai mettendo su famiglia o iniziando un nuovo lavoro che non ti dà il tempo di dedicarti ai lavori di ristrutturazione della casa.

I vantaggi di costruire una casa da zero

insta_photos/Shutterstock

Potresti ancora sentirti combattuto a questo punto sull'opportunità di costruire o meno la tua casa da zero. Il costo può essere elevato, ma ci sono così tanti vantaggi nel costruire la tua casa che il prezzo elevato vale la pena per alcune famiglie. American Family Insurance spiega alcuni vantaggi della costruzione di una casa da zero.

Conveniente

Anche se costruire una casa è un'impresa costosa, può essere considerata più conveniente rispetto all'acquisto di una vecchia proprietà. Il costo iniziale di costruzione di una casa sarà maggiore, ma non dovrai preoccuparti di riparazioni, aggiornamenti o ristrutturazioni per molto tempo. Inoltre, le case di nuova costruzione sono più desiderabili e probabilmente venderanno a valori più elevati.

Pronto per il trasloco

Un altro vantaggio significativo di costruire la tua casa da zero è che sarà pronta per il trasloco. Ciò significa che non dovrai fare nulla per adattare il posto al tuo stile. I colori della vernice, il pavimento e l'hardware saranno tutti scelti da te prima di trasferirti, quindi non ci saranno aggiornamenti o ristrutturazioni da fare.

Tecnologia migliore

Una migliore tecnologia è l'ultimo vantaggio di costruire la tua casa da zero. Le case più recenti tendono a includere funzionalità di casa intelligente come sicurezza o funzionalità aggiuntive di comodità. Non solo ti semplificano la vita, ma possono anche farti ottenere uno sconto sull'assicurazione della tua casa.