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Breadmaker/Shutterstock di Daniel Feininger / 3 maggio 2022 15:32 EDT

Quando si considerano i cambiamenti strutturali che possono essere apportati a una casa, molte persone trascurano il valore che un nuovo garage può fornire sia finanziariamente che come mezzo per espandere il proprio spazio.

Forbes Advisor stima che la media nazionale sia di $ 24.000 per la costruzione di un nuovo garage, ma questo può variare enormemente a seconda del tipo di spazio in cui stai cercando di costruire un semplice guscio di alluminio per veicoli o un edificio isolato che può essere utilizzato per vita quotidiana. Altri fattori di costo includono se sarà attaccato o staccato dalla struttura esistente della tua casa e le dimensioni complessive.

Un garage è uno di quegli investimenti che possono essere difficili da definire, quindi aggiungerne uno per aumentare il valore di rivendita potrebbe non essere l'uso più intelligente del tuo obiettivo di ristrutturazione. Remodeling Magazine riporta una base di costo significativamente più alta per questa ristrutturazione sulla base delle cifre del 2015 (con una media di $ 85.592 per un garage per due auto di lusso) con un ritorno sull'investimento che si aggira solo intorno al 55%.

Tuttavia, questo non dovrebbe dissuadere i proprietari di case interessati. Un nuovo garage può fornire ulteriore spazio di archiviazione, nonché un posto dove mettere al sicuro le auto e proteggerle dalle intemperie. Inoltre, il tuo garage può assumere funzionalità aggiuntive come spazio di lavoro o alloggio sotto forma di suite per suoceri o camera da letto soppalcata aggiuntiva.

Fattori di costo

Tanvir Shafi/Shutterstock

Quando costruisci il tuo nuovo garage, ci sono molti fattori che influiranno sul costo. Di seguito sono riportati alcuni di quelli importanti da considerare.

Le dimensioni determineranno la planimetria e il caso d'uso del tuo nuovo garage

La dimensione che scegli per un nuovo garage gioca un ruolo significativo nel prezzo ovviamente più grande è il garage, più materiale sarà necessario per costruire il prodotto finito. Un garage per due auto, ad esempio, ha dimensioni standard di 20×20 o 24×24 piedi (tramite Hunker) e una pianta di 24×24 piedi costa in media circa $ 30.000, secondo Forbes Advisor.

In definitiva, la dimensione che selezioni per il tuo nuovo garage determinerà cosa puoi fare nella nuova struttura. Se speri di utilizzare lo spazio per ospitare una sola auto e fornire spazio per le attività di routine, un'impronta a due auto potrebbe funzionare perfettamente. In alternativa, una dimensione interna leggermente più ampia può darti la possibilità di aggiungere una seconda auto lungo la linea mantenendo parte dello spazio aggiuntivo. La vita può cambiare in un istante e mantenere una certa flessibilità è sempre un'ottima opzione per i proprietari di case. Fortunatamente, con la costruzione di un nuovo garage nei tuoi locali, avrai un nuovo spazio versatile che può essere personalizzato in base alle esigenze della tua famiglia.

Versare la fondazione è il primo passo dopo la rottura del terreno

Dopo aver deciso un piano per la costruzione che includa i requisiti dimensionali per la tua famiglia, il tuo team appaltante inizierà gettando le fondamenta per il nuovo edificio. Secondo Angi, un getto di lastre monolitiche costa tra $ 4 e $ 14 per piede quadrato (da circa $ 2.304 a $ 8.064 per la base di 576 piedi quadrati coperti da un edificio 24×24).

Aggiungendo l'eccedenza potenziale che sarà necessaria per creare un nuovo vialetto o collegare un segmento di cemento esistente al nuovo edificio, otterrai il prezzo totale per questa parte del lavoro. Ogni casa avrà dimensioni diverse, quindi è meglio consultare il proprio appaltatore per comprendere i costi totali coinvolti in questa fase della costruzione.

I materiali di rivestimento possono modificare in modo significativo i costi di costruzione

Molte aggiunte di garage sono costruite per supportare le esigenze di stoccaggio generali o veicolari in casa. Di conseguenza, alcuni proprietari di case scelgono di utilizzare semplici rivestimenti in alluminio per la costruzione piuttosto che agenti in muratura, cemento o gesso. Forbes Advisor riferisce che i materiali di rivestimento sono disponibili in una varietà di opzioni diverse e i prezzi qui possono variare da soli $ 2 per piede quadrato fino a circa $ 50 per piede quadrato per opzioni più lussuose.

Molte aggiunte di garage si basano su fibrocemento o mattoni come supporto esterno, che in genere costano rispettivamente circa $ 6 e $ 9 per piede quadrato.

Costi aggiuntivi

Nattapat.J/Shutterstock

Gli ultimi ritocchi su qualsiasi garage possono aumentare il prezzo del progetto a vari livelli.

Lavori idraulici ed elettrici renderanno lo spazio abitabile e confortevole

Alcuni proprietari di case scelgono di includere sia l'elettricità che l'impianto idraulico in questi spazi esterni per fornire una zona giorno confortevole. Per una casa che include una struttura annessa, eseguire questi collegamenti all'aggiunta di nuova costruzione è spesso abbastanza semplice, poiché non saranno necessarie trincee o altre soluzioni di estensione. Tuttavia, un garage indipendente avrà bisogno di un circuito secondario o di una soluzione di collegamento più complessa per incorporare il nuovo spazio nei sistemi esistenti della casa. Ciò può aumentare il prezzo complessivo del progetto e deve essere preso in considerazione in qualsiasi piano di costruzione.

Per progetti domestici più complessi, trasformare questo nuovo spazio in un appartamento per i suoceri o in un soggiorno aggiuntivo e in un bagno complementare può trasformare la tua casa. L'assunzione di un idraulico ed elettricista per garantire che queste nuove costruzioni siano conformi al codice e alle normative locali è la cosa migliore.

L'isolamento fornisce la necessaria regolazione della temperatura in tutto lo spazio abitativo

Per qualsiasi spazio che fungerà da qualcosa di più di un semplice ripostiglio, è una buona idea incorporare l'isolamento . Secondo Bob Vila, è probabile che ti costerà da $ 0,50 a $ 1,25 per piede quadrato per l'isolamento progettato specificamente per le aree del garage e da circa $ 200 a $ 300 per schiuma rigida o batuffoli per la porta del garage. Questo costo può raddoppiare quando si assume un professionista per condurre l'installazione, quindi pianificare in anticipo è d'obbligo quando si considera questo tocco finale.

I proprietari di case con un veicolo elettrico potrebbero voler considerare l'aggiunta di un'infrastruttura di ricarica

HomeAdvisor stima che una stazione di ricarica per auto elettriche costerà tra $ 492 e $ 1.186, con un prezzo medio di circa $ 831. Anche se questo può sembrare un costo aggiuntivo pesante, potrebbe essere un buon investimento. Il sito rileva che caricare il tuo veicolo elettrico in una stazione pubblica costerà quasi sempre più della tariffa in kilowattora che la tua compagnia elettrica fattura a casa tua. Per coloro che sono passati all'energia solare o ad altre forme di energia sostenibile, collegarsi per qualche ora a fine giornata potrebbe anche essere gratuito! Inoltre, l'installazione di una stazione di ricarica a casa ti darà una maggiore flessibilità quando si tratta di mantenere i tuoi veicoli pronti per la giornata.

L'aggiunta di una porta del garage e di un meccanismo di apertura legherà l'intero progetto

In genere, l'ultimo passaggio nella costruzione di un garage sarà l'aggiunta di porte e finestre. Forbes Advisor stima che la porta del garage principale costerà tra $ 600 e $ 1.500, con porte e finestre esterne che costano tra $ 450- $ 700 e $ 100- $ 700 ciascuna. Un apriporta del garage è una caratteristica standard che rende più comoda l'apertura e la chiusura del garage. Questi in genere costano tra $ 200 e $ 525.

Opzioni di layout del garage popolari

Bobcat Beasley/Shutterstock

Oggi, il 63% delle case degli Stati Uniti include un garage (tramite il Dipartimento dell'Energia degli Stati Uniti). La rivista Realtor riporta che i garage sono diventati popolari all'inizio del XX secolo, quando l'automobile personale è diventata più conveniente. Oggi, la maggior parte delle case che non dispongono di garage si trovano in aree metropolitane con mezzi pubblici accessibili. Le case senza garage possono essere difficili da commercializzare in aree ad alto traffico. Per un proprietario di casa che cerca una nuova proprietà in un'area pesante, trovare una proprietà priva di questa necessità e poi costruirne una da solo può essere un ottimo modo per ridurre i costi di trasloco. Quando si costruisce o si acquista una casa con garage, ci sono molti layout da considerare.

Un garage annesso con una o due auto è il preferito

Uno dei tipi di garage più popolari nel panorama residenziale americano è il garage annesso per una o due auto.

Lo spazio del garage annesso è facile da usare e non richiede ulteriori considerazioni come passaggi coperti o spazio dedicato simile a un mudroom in un'altra area della tua casa. È anche una scelta popolare al di fuori dell'economia familiare di base: una famiglia tende a sostenere uno o due adulti con una dimensione familiare totale media di 3,13 nel 2021 (tramite Statista). Ciò significa che la maggior parte delle famiglie dovrà ospitare uno o due veicoli. Per un proprietario di casa che cerca di riparare un singolo veicolo mentre utilizza uno spazio di archiviazione aggiuntivo, una di queste planimetrie può servire ammirevolmente la famiglia.

Un garage indipendente è ottimo per supportare attività aggiuntive

I proprietari di abitazione che desiderano uno spazio di servizio separato dalla zona giorno principale possono trovare maggiori opportunità con la costruzione di un garage indipendente. Garage Living riporta che più della metà dei proprietari di case americani trascorre un'ora o due ogni settimana sostenendo hobby, lavoretti e altre attività nel proprio garage. Lo spazio offre una tela bianca per qualsiasi tipo di attività che potresti considerare di fare a casa tua. Molte delle aziende americane di maggior successo nella storia citano il garage di un fondatore come parte integrante delle loro storie di origine (tramite Business Insider), e la stessa fondazione ha supportato anche innumerevoli band, inventori e artisti.

Uno spazio garage che non supporta una o due auto parcheggiate è perfetto per allestire attrezzature ingombranti o allestire uno studio di qualsiasi varietà. L'ampio e prevalentemente vuoto spazio interno fornisce una formula vincente per creatori e sognatori per lanciare le proprie aspirazioni senza portare il disordine di uno spazio di lavoro dedicato nella residenza principale. Per questi scopi, un garage indipendente è un'ottima opzione perché può separare fisicamente e mentalmente lo spazio di lavoro dalla tua casa. Questo è qualcosa che i tipi creativi che lavorano in un garage hanno dovuto considerare per anni e la necessità è ora più grande che mai con milioni di persone che lavorano in remoto (tramite WeWork).

Inoltre, secondo The Spruce, uno spazio garage indipendente è un'installazione più iconica e tradizionale rispetto al moderno design monoblocco. All'inizio, quando i proprietari di case iniziarono ad aggiungere veicoli alla loro vita quotidiana, le case non includevano garage annessi. I proprietari di auto hanno dovuto costruire i propri garage indipendenti. Nel tempo, queste strutture si sono trasformate in un'icona lussuosa della libertà che la guida offriva agli automobilisti americani. L'aggiunta di questa funzione è un ottimo modo per incorporare un'atmosfera classica nella proprietà.

I garage con aggiunte di loft offrono casi d'uso versatili

Infine, quando si aggiunge un garage alla propria proprietà, è d'obbligo decidere tra un unico livello o un soppalco. Un garage con soppalco può essere utilizzato come spazio abitativo aggiuntivo o come struttura orientata allo stoccaggio in grado di eliminare il disordine all'interno della casa.

Un loft sopra il garage può essere costruito 7 o 8 piedi sotto il soffitto più alto (tramite Danleys) e fornirà uno sbocco di qualità per qualsiasi necessità aggiuntiva. L'aggiunta di un soppalco è un ottimo modo per dare il tuo segno unico alla proprietà introducendo un'area lounge pensa all'angolo lettura o alla grotta dell'uomo, o anche una nuova camera da letto per supportare l'evoluzione delle esigenze di vita della famiglia.

Perché hai bisogno di un garage

Fotografia di Hendrickson/Shutterstock

Il garage è parte integrante dell'home design americano. È un ottimo spazio per parcheggiare la tua auto al fine di preservarne la durata e persino il valore di rivendita futuro secondo Your Car Cave. Un veicolo in garage è meno soggetto ai danni del sole o all'usura a causa delle temperature estreme.

Nel Regno Unito, le condizioni di parcheggio notturno sono una domanda chiave per la stesura di polizze che molti assicuratori offriranno uno sconto ai conducenti se la loro auto si trova in uno spazio interno dedicato piuttosto che in strada (tramite carblog.co.uk). Questo perché un'auto lasciata all'aperto è maggiormente a rischio di graffi, urti e furti rispetto a una conservata al chiuso.

Oltre alla logica relativa all'auto, l'aggiunta di un garage serve ai proprietari di abitazione in una varietà di funzioni aggiuntive.

Lo spazio di archiviazione è fondamentale in qualsiasi ambiente domestico

Uno dei componenti più trascurati di qualsiasi casa è lo spazio di archiviazione che offre; i proprietari di case semplicemente non si rendono conto del valore dell'archiviazione fino a quando non è troppo tardi. Costruire un garage può aiutarti finalmente a uscire dall'unità di archiviazione di terze parti che hai affittato dall'ultimo trasloco (in media tra $ 100 e $ 300 al mese a seconda delle dimensioni, secondo move.org).

Alcuni proprietari di case hanno sviluppato una significativa collezione di strumenti e attrezzature fai-da-te, mentre altri potrebbero avere difficoltà a tenere in ordine scatole su scatole di foto e ricordi e impacchettarle in modo efficiente. Indipendentemente dalle tue circostanze personali, è sempre bello avere spazio aggiuntivo per riporre le tue cose.

I vantaggi di un nuovo garage

Gorlov-KV/Shutterstock

I vantaggi dell'installazione di un nuovo garage nella vostra proprietà sono molteplici. Dallo spazio di archiviazione aggiuntivo e facile da usare all'improvvisa esplosione di metratura della tua proprietà nel suo insieme (Garage Living stima che un garage per due auto rappresenti il ​​13-15% della pianta totale di una casa media), questa aggiunta può creare un serio punch.

Un garage migliora l'attrattiva del marciapiede

Royal Homes riporta che un garage indipendente annesso (o ben posizionato) può rappresentare fino al 30% della presentazione visiva della casa dalla strada. Ciò è dovuto al posizionamento di un tipico garage e alla crescente popolarità delle case a un piano (tramite Lakeside Title) in gran parte degli Stati Uniti, anche se la distribuzione rimane divisa quasi equamente, secondo Eye on Housing.

Molti acquirenti di case si aspettano di vedere un garage come caratteristica standard e l'aggiunta di questa comodità può fare la differenza quando si cerca di legare insieme l'energia complessiva della casa.

Un garage può fungere da progetto per uno spazio di lavoro ampliato che promuove le tue passioni e aspirazioni

Gli hobbisti sono in grado di sfruttare al meglio lo spazio aggiuntivo del garage in molti modi diversi. Con l'inclusione di spazio di lavoro aggiuntivo, puoi portare progetti di miglioramento continuo, pittura o ristrutturazione di automobili e qualsiasi altro progetto di passione che potresti trovare vicino e caro al tuo cuore nello spazio interno fornito da un garage. Dura Garages consiglia di utilizzare lo spazio del garage esistente o aggiunto di recente per una varietà di hobby diversi, tra cui attività musicali, falegnameria e altri progetti fai-da-te, ed esercizi che possono lenire l'anima durante i periodi difficili.

Il vostro nuovo garage può fornire le basi per molti anni di divertimento e attività appaganti

Costruire un garage che si aggiunge all'utilità e allo stile della tua casa è un'ottima opzione per i proprietari di case di tutta la nazione. Il garage è un'icona culturale che può inserirsi in qualsiasi stile di vita, fornendo spazio di archiviazione e supporto automobilistico o una base operativa con cui avviare una nuova attività o perseguire hobby e passatempi che creano infinite ore di divertimento.

L'elenco di famosi gruppi di garage (tramite last.fm ), giganti aziendali e hobbisti che utilizzano questo spazio aggiuntivo è enorme e continua a crescere a un ritmo costante nel futuro. L'aggiunta di ulteriore metratura alla tua casa può aiutare a migliorarne la funzionalità nell'immediato presente, consentendoti al contempo di incorporare un pilastro della vita americana nella proprietà nel tentativo di attirare un pool più ampio di acquirenti interessati lungo la strada.

Secondo Homelight, alcuni acquirenti cercheranno persino di vedere il garage prima di mettere piede in casa, a causa di progetti di passione che sono al centro della scena e richiedono uno spazio garage dedicato. La versatilità dello spazio del garage fornirà una soddisfazione duratura in casa.