Dariusz Jarzabek/Shutterstock Di Daniel Feininger / 18 maggio 2022 11:21 EDT
Aggiungere un balcone al piano superiore della tua casa è un modo fantastico per aggiungere un servizio esterno unico che può svolgere molte funzioni diverse. I balconi possono essere realizzati con impronte grandi o piccole, con grandi aggiunte che vanno dal semplice balcone di Giulietta a un vasto ponte superiore che può ospitare grandi riunioni.
Design Everest segnala che un nuovo balcone può variare in modo significativo nel prezzo, a seconda delle caratteristiche strutturali e di design che si desidera includere. L'azienda stima una fascia di prezzo tipica da circa $ 2.000 a oltre $ 7.000 per un'opzione più grande o più lussuosa.
Tuttavia, va notato che un vero balcone è tipicamente integrato nella costruzione iniziale di un immobile per legare la piattaforma alla struttura di fondazione e di supporto dell'edificio circostante. HomeLight stima che l'aggiunta di un vero balcone che non richieda travetti per il supporto sotto la piattaforma su una struttura esistente può facilmente aumentare di prezzo fino a una cifra che va da $ 20.000 a $ 70.000.
L'aggiunta di un balcone può innescare un'evoluzione nel modo in cui usi e goditi lo spazio della tua casa e può anche fornire una sana aggiunta al valore finanziario della proprietà. Costruire un balcone è un'ottima idea per chiunque desideri incorporare più vita all'aria aperta nella propria routine quotidiana.
Fattori di costo
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Avvicinarsi alla costruzione di un nuovo balcone richiederà una seria pianificazione iniziale. Questa caratteristica cambierà in modo significativo il profilo della tua casa fornendo al contempo uno spazio di lusso unico per rilassarsi, intrattenere e altro ancora. Pianificare la costruzione con l'aiuto di un architetto è spesso la migliore linea d'azione con questo tipo di funzionalità. Un balcone offre uno spazio esterno rialzato che sosterrà il peso attivo dei suoi utenti. Ciò significa che non dovrai solo pianificare dove risiederà la funzione e come accedere allo spazio, ma anche come costruire lo spazio tenendo conto della sicurezza e dell'integrità strutturale.
Il costo del lavoro può variare in modo significativo in base alla località
I costi del lavoro sono in genere specifici della posizione e le tariffe orarie o basate sul progetto per gli appaltatori generali e i membri del team aggiuntivi saranno influenzate da innumerevoli fattori locali. Il Bureau of Labor Statistics fornisce rapporti approfonditi sulle medie locali in tutto il paese.
Un appaltatore e un team di professionisti è un must per un proprietario di casa che cerca di installare qualsiasi tipo di balcone che sia più sostanzioso di un piccolo balcone di Giulietta che non verrà utilizzato per sostenere costantemente il peso e il movimento. HomeAdvisor consiglia di lavorare con un appaltatore esperto praticamente per tutte le installazioni di balconi perché le conseguenze di una piattaforma costruita in modo improprio possono essere devastanti. HomeAdvisor stima che un tipico progetto di costruzione di balconi costerà tra $ 10 e $ 45 per piede quadrato solo per la manodopera.
Il prezzo del materiale cambia la base dei costi
I materiali giocheranno sempre un ruolo importante nel prezzo di un progetto di miglioramento domestico. I balconi sono spesso costruiti con legname, con un costo compreso tra $ 20 e $ 25 per piede quadrato, secondo HomeAdvisor. Un telaio in legno è una costruzione semplice e non richiede molto in termini di demolizione. Al contrario, un'aggiunta del balcone che evita il telaio della trave sotto la piattaforma richiederà uno smontaggio del muro esterno su cui appoggerà per creare il collegamento di supporto richiesto.
HomeLight riferisce che i proprietari di case potrebbero anche considerare l'aggiunta di un pavimento piastrellato, balaustre in metallo o vetro e potrebbero persino voler costruire l'intera struttura con una fabbricazione composita o metallica piuttosto che utilizzare il legno. Questi si aggiungeranno al costo complessivo ma possono abbellire l'aggiunta abbinando lo stile al design esterno esistente.
Una pianta del balcone richiede anche un trio di elementi materiali primari nella struttura di supporto, nel pavimento e nelle rotaie che forniranno le caratteristiche di sicurezza necessarie per proteggere te e i tuoi cari. Le ringhiere possono essere realizzate in modo intricato o semplice come desideri, ma un design più approfondito qui aumenterà il prezzo del progetto.
Superficie totale del balcone
Mentre i materiali e la manodopera costituiranno sempre la maggior parte di qualsiasi progetto di miglioramento domestico, le dimensioni della tua installazione svolgono un ruolo chiave nel prezzo complessivo del prodotto finito più o meno allo stesso modo. Più grande sarà il tuo balcone previsto, più tempo impiegherà il tuo team per installare le fondamenta, la piattaforma e ogni componente rimanente. Allo stesso modo, un balcone più grande avrà bisogno di un maggiore acquisto di materiali per costruire l'aggiunta. Sposare i requisiti di budget e dimensioni renderà un mezzo felice che offre margine di manovra in entrambe le aree.
Costi aggiuntivi
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Oltre ai componenti tipici evidenziati in un preventivo per la costruzione di un balcone, ci sono alcune considerazioni aggiuntive da fare quando si aggiunge questa modifica al profilo della tua casa.
I permessi sono richiesti nella maggior parte delle aree locali per l'aggiunta di un balcone
Un permesso è un'aggiunta tipica a molti progetti di miglioramento della casa e l'installazione di un balcone non è diversa. HomeAdvisor stima che i permessi per questo tipo di aggiunta variano tra le giurisdizioni locali, ma spesso partono da circa $ 100. Lavorare con un appaltatore può semplificare il processo di autorizzazione e toglierti la responsabilità. Questa è una grande caratteristica che arriva con l'assunzione di un professionista per assumere l'aggiunta. Invece di guadare in un territorio che non conosci o non capisci, lasciare la logistica a un professionista può darti un ulteriore senso di supporto.
L'accesso alla scala esterna si aggiungerà al prezzo
Un balcone non è completo senza un punto di accesso. Il tipico balcone incorporerà una porta scorrevole o standard che si estende nell'area esterna da una camera da letto o dal soggiorno. Allo stesso modo in cui un ponte esterno aggiungerà spazio alla zona giorno.
Potresti prendere in considerazione l'aggiunta di un secondo punto di accesso, però. Un balcone che ingloba una semplice scala può amplificare la versatilità che l'ambiente relax esterno può fornire facilitando l'ingresso di familiari e amici. HomeAdvisor stima che una scala per questa aggiunta sarà in media tra $ 1.000 e $ 2.000 per l'installazione, comprese le ringhiere e altri elementi essenziali.
Caratteristiche elettriche, copertura aerea e altri ritocchi finali creano un fantastico ambiente esterno
Aggiungere gli ultimi ritocchi al tuo balcone è fondamentale quando inizi a vedere la fine della costruzione che si avvicina. L'installazione di elementi di illuminazione è un'ottima idea per i proprietari di case che vogliono sfruttare al meglio questo spazio esterno nelle ore diurne e nelle serate. È anche utile considerare le opzioni di copertura aerea per proteggere te e i tuoi visitatori dai raggi estivi, dalla pioggia inaspettata e da qualsiasi altra via di mezzo. Ombrelloni, tende da sole e altre coperture possono completare perfettamente l'utilità della nuova aggiunta.
Per l'illuminazione esterna, in genere è necessario collaborare con un elettricista per garantire che l'installazione venga eseguita in modo sicuro e corretto. Forbes Advisor stima che gli elettricisti in genere addebitano tra $ 50 e $ 100 all'ora, con apparecchi di illuminazione stessi che vanno da $ 30 sulla fascia economica a circa $ 200 ciascuno per un'installazione più elegante (tramite HomeServe).
Tipi di balconi
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Un balcone potrebbe sembrare una caratteristica standard conforme a una struttura di design semplice, ma la verità è che i balconi possono essere costruiti sulla base di alcuni piani unici. Il tipo di balcone che scegli può variare in base al budget, allo spazio disponibile o alla tempistica di costruzione.
balcone di Giulietta
L'aggiunta più semplice in stile balcone al tuo piano superiore è il balcone di Giulietta. Questa caratteristica utilizza una ringhiera e una porta o una grande finestra per creare un'apertura poco profonda verso l'esterno. The Spruce riferisce che questi balconi in genere si estendono a pochi centimetri all'aperto oltre l'uscita. Tuttavia, un balcone di Giulietta non ha eguali quando si tratta di invitare la luce naturale e l'aria fresca in una proprietà. Queste caratteristiche sono visivamente accattivanti e forniscono un'ariosità allo spazio interno della casa che altre caratteristiche del tipo di finestra non possono eguagliare.
Balcone accatastato
Balconette rileva che un balcone impilato è il tipo più popolare di struttura aggiunta perché l'inquadratura e il design sono semplici da eseguire. Questo tipo di balcone è costruito su pilastri strutturali aggiunti che reggono il peso del pavimento. Questi balconi funzionano strutturalmente in modo molto simile a un ponte aggiunto o una nuova stanza che si collega all'edificio esistente. Tuttavia, un balcone impilato non richiede il supporto diretto della casa stessa. Ciò significa che la costruzione di un balcone impilato è una semplice aggiunta che si aggiunge perfettamente al profilo generale della tua casa senza la necessità di demolire un segmento della proprietà per creare un layout integrato.
Balcone a sbalzo
Un balcone a sbalzo è un'aggiunta preimpostata a uno spazio del secondo piano. Questi tipi di balconi non possono essere aggiunti su una struttura esistente ma sono integrati nella costruzione di un secondo piano in fase di progettazione e costruzione (via Balconette). Se stai aggiungendo un piano superiore alla tua proprietà, includere un balcone a sbalzo è un'ottima caratteristica che migliora immensamente l'aspetto, la sensazione e il valore della proprietà.
Queste strutture sono costruite senza le evidenti travi di sostegno che scendono sotto un balcone accatastato. Invece, un balcone a sbalzo è costruito come una lunga tavola che si estende fuori dal muro, apparentemente sospeso a mezz'aria sopra lo spazio aperto sottostante. Questi balconi forniscono un'eleganza moderna e minimalista a una casa.
Perché hai bisogno di un balcone
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I balconi cambiano in modo rapido e permanente l'impronta della tua proprietà. Possono aggiungere stile e valore alla tua casa in un modo che molte altre aggiunte non possono eguagliare. Portare lo stile di vita all'aria aperta nella tua routine quotidiana è una grande caratteristica di questa installazione, ma ci sono molte altre funzioni che un'aggiunta al balcone può svolgere.
Un balcone può aggiungere un valore significativo alla tua proprietà
Gli aspetti finanziari di un'aggiunta di balcone sono semplici e altamente vantaggiosi. HomeAdvisor segnala che un balcone può aggiungere fino al 20% al valore finanziario della tua casa, più che ripagarsi se decidi di traslocare e vendere la casa.
Oltre al valore finanziario fondamentale che un nuovo balcone può portare sul tavolo, il fascino visivo che questo aggiunge alla proprietà è anche un potente motivatore quando si tratta della mobilità di un annuncio immobiliare. Gli acquirenti amano le aggiunte personalizzate e le caratteristiche uniche che si aggiungono al comfort e allo stile di vita generale che la casa può offrire. Un balcone si inserisce direttamente in questo tema, fornendo un enorme cambiamento di slancio per i proprietari di case che pensano di vendere la loro proprietà.
Lo spazio del balcone è in una classe a sé stante quando si tratta di comfort
La vita all'aperto è sempre stata importante per i proprietari di case, ma il tipo di spazio esterno per il relax offerto dalla tua proprietà può fare un'enorme differenza nel comfort e nel lusso dello spazio. Un portico anteriore, ad esempio, offre uno spazio esterno rilassante per sedersi all'aperto alla fine di una lunga giornata. Tuttavia, un portico è spesso disordinato perché in genere è più piccolo degli altri spazi del ponte.
Un balcone è un diverso tipo di opzione esterna. Queste caratteristiche si aggiungono ad alcune delle aree più utilizzate all'interno della casa, rendendo il passaggio da un ambiente interno a uno esterno senza soluzione di continuità. Il posizionamento è fondamentale qui e i balconi offrono l'aggiunta perfetta per il relax in un modo che semplicemente mancano ad altre opzioni. HomeLight definisce l'installazione idilliaca ed è facile capire perché questo spazio esterno rialzato fornisce esattamente questo.
I vantaggi di un balcone
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I vantaggi sono immensi quando si tratta di aggiungere l'ambiente esterno al proprio stile di vita. Chi vive con un balcone aggiunto all'architettura della propria casa può godere ogni giorno di numerosi vantaggi.
Lo spazio del balcone può essere utilizzato per creare una serata unica lontano dalla routine
Un balcone è un'espressione completamente diversa della vita all'aperto perché ti solleva dagli elementi esterni più tradizionali che accompagnano la vita domestica. I balconi sono sinonimo di vita lussuosa, spiriti avventurosi e un'atmosfera romantica.
Design Everest osserva che un balcone può essere la vacanza perfetta durante la settimana per te e il tuo coniuge per godervi la reciproca compagnia mentre escludi il rumore del solito aspetto di una giornata. Questo ambiente intimo è l'alcova perfetta all'interno del paesaggio generale della tua casa per sentirti come se potessi prenderti una pausa dal mondo che ti circonda e goderti la compagnia di una persona cara.
Anche un semplice balcone di Giulietta fornisce una ventata di aria fresca in uno spazio interno stanco
L'aggiunta di un balcone fornisce un getto di aria fresca all'interno di una casa. L'apertura delle porte del balcone fornisce un flusso d'aria in tutta la casa che le finestre non possono ottenere altrettanto bene. La vita ariosa che un balcone offre ai proprietari di casa è un tocco unico che porta l'aria aperta e fresca in casa e consente di passare da un ambiente all'altro con facilità.
I balconi, a causa della loro natura rialzata, sono un mezzo privato per godersi l'ambiente fresco e rinfrescante che esiste appena oltre le mura della tua casa (tramite la proprietà europea). Questo senso di leggerezza trascende l'aggiunta all'esterno e permea anche l'intero spazio abitativo interno.