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uni_hannah_corn/Shutterstock Di Gracie Reamer / 11 maggio 2022 11:11 EDT

Un portico schermato è un'area esterna che è stata racchiusa da una qualche forma di pannelli laterali e un tetto, spiega St. Louis. Sebbene alcuni possano trovare contraddittoria una struttura come questa, aiuta ad ampliare la zona giorno di una proprietà fornendo uno spazio completamente protetto ma utilizzabile fuori casa, pur dando la sensazione di essere all'aperto.

I portici schermati possono essere di diverse dimensioni e design. Home Advisor afferma che una delle dimensioni più comuni per un portico è di circa 200 piedi quadrati, che possono variare tra $ 4.600 e $ 22.000 per l'installazione, con ulteriori $ 2.000 a $ 2.800 per aggiungere gli schermi. Quando si tratta di materiali, molti proprietari di case decidono di realizzare la struttura principale da una semplice struttura in legno, simile a un normale portico. Puoi anche scegliere di includere pavimenti in pietra, piastrelle o cemento. Oltre ai materiali strutturali, Home Depot afferma che tra le molte tipologie di schermi disponibili, la schermatura in fibra di vetro è senza dubbio la più comune, per il suo prezzo contenuto e la facilità di installazione. Se stai cercando di aumentare gli elementi esterni della tua casa con questo tipo di struttura versatile, unisciti a noi mentre abbattiamo i costi e troviamo il portico schermato perfetto sia per la tua casa che per il tuo budget.

Fattori di costo

JuneJ/Shutterstock

Quando si costruisce un portico schermato, ci sono molti elementi che influiscono sul costo complessivo del progetto, come le strutture esistenti, la complessità del design, le restrizioni di posizione e i materiali. Diamo un'occhiata più da vicino a questi fattori di seguito.

Strutture esistenti

A volte, costruire un portico schermato completamente da zero non è del tutto necessario. Alcune case includono già una struttura che si estende dalla parte posteriore, anteriore o laterale della casa, come una terrazza o un patio . In questo caso, la struttura esistente può essere facilmente convertita in un portico schermato, diminuendo il prezzo complessivo del progetto, suggerisce US News. Questo può essere fatto aggiungendo una parte schermata alla tua struttura già esistente o aggiungendo schermi all'area sottostante se lo spazio è vivibile.

Home Advisor afferma che racchiudere semplicemente un'area del tuo portico dovrebbe costare tra $ 19 e $ 37 per piede quadrato, a seconda dei materiali utilizzati. Se prevedi di convertire completamente l'area in uno spazio abitativo con una protezione aggiuntiva dall'esterno e da più elementi interni, i prezzi possono variare tra $ 120 e $ 300 per metro quadrato. La schermatura in un'area sotto il portico è un'opzione molto più economica in quanto la struttura del tetto è già presente, mentre i pannelli in alluminio dello schermo costano tra $ 5 e $ 7 per piede quadrato.

Posizione

Sebbene la posizione della tua casa possa non sembrare particolarmente rilevante per il tuo progetto, gioca comunque un ruolo significativo nel costo complessivo di un portico schermato. La tua posizione può determinare la disponibilità di materiali e manodopera, rendendo forse il lavoro più costoso. La tua posizione può anche influire sulla consegna dei materiali a causa delle opzioni di spedizione limitate per la tua zona.

Oltre a queste limitazioni dirette, a seconda dell'area in cui vivi e delle leggi delineate per quella specifica località, US News afferma che potrebbero esserci requisiti di zonizzazione e autorizzazione locali che devono essere ottenuti prima dell'inizio del processo di costruzione. Molte amministrazioni locali richiedono un'approvazione specifica per la creazione di una struttura permanente che includa un tetto, in quanto considerata un'estensione diretta della casa. Ciò può anche significare che i piani architettonici devono essere presentati e l'approvazione complessiva deve essere ottenuta dal governo locale, che può aggiungere $ 100 a $ 500 al costo complessivo del progetto, secondo Home Advisor.

Dimensioni e materiali

È logico che più spazio desideri convertire, più costoso sarà il prezzo. Tuttavia, il tipo di materiali con cui scegli di costruire gioca un ruolo ancora più importante nel prezzo complessivo. I materiali principali di cui avrai bisogno per realizzare un portico schermato includono gli schermi laterali, una porta, un piano di calpestio e un tetto.

Quando si tratta di schermi per il tuo portico, Home Advisor afferma che ci sono quattro tipi principali tra cui scegliere. Il tipo più popolare ed economico è uno schermo in fibra di vetro, che varia tra $ 4,50 e $ 5,50 per piede quadrato. Anche gli schermi solari e in alluminio sono ottime opzioni che vanno da $ 5 a $ 7 per piede quadrato. Per qualcosa di un po' più lussuoso, gli schermi retrattili motorizzati sono disponibili anche per circa $ 2.000 a $ 4.000 per unità.

Se non hai già una terrazza o un patio da utilizzare, il costo totale sarà significativamente più alto, a seconda delle dimensioni della pavimentazione che desideri costruire. Per un ponte medio di 200 piedi quadrati, aspettati di pagare tra $ 800 e $ 10.800 per il materiale del piano di calpestio. L'aggiunta di un tetto o di qualsiasi altra copertura alla struttura aggiungerà tra $ 3.200 e $ 6.000 al costo complessivo. Altri elementi a cui potresti anche voler pensare sono gradini, montanti, ringhiere e una porta a zanzariera. A seconda dei tipi di materiali utilizzati per questi elementi, il costo totale può variare tra $ 1.175 e $ 6.200 per una struttura media di 200 piedi quadrati, portando il costo totale di un portico schermato tra $ 6.900 e $ 25.100, (tramite Home Consulente).

Lavoro duro e faticoso

Home Advisor afferma inoltre che il costo medio del lavoro per la schermatura di un portico di solito si aggira intorno ai $ 2 per ogni piede quadrato. Anche se questo potrebbe non sembrare molto, ciò significa che il costo totale della manodopera è di circa $ 400 per una struttura media di 200 piedi quadrati. Ci sono, tuttavia, altre opzioni; Home Advisor spiega che, a seconda della complessità del portico schermato, la costruzione può essere completata con successo se lo fai da solo. Nonostante la quantità di denaro risparmiata facendo il progetto da soli, ci sono ancora vantaggi nell'assumere una squadra professionale, incluso il completamento del progetto in modo tempestivo, il lavoro finito è garantito contro difetti strutturali e la possibilità di adattare il design a proprio piacimento.

Costi aggiuntivi

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Quando aggiungi un'area esterna al tuo spazio vitale, alla fine dovrai pensare a come rendere quello spazio esterno più confortevole e divertente. Eventuali funzionalità o elementi aggiuntivi influiranno in ultima analisi sul budget finale.

Elettricità

US News afferma che il modo migliore per portare comfort al tuo spazio esterno è installare l'elettricità. Questo può preparare la strada a una varietà di comfort domestici, tra cui l'illuminazione, la televisione e le apparecchiature audio e gli apparecchi di riscaldamento o raffreddamento. A seconda della quantità di elettricità che desideri utilizzare, questi extra opzionali possono costare nella regione da $ 4.000 a $ 6.000.

Il camino

Per elevare ulteriormente lo spazio, molti proprietari di case scelgono anche di aggiungere un camino. I caminetti possono fornire una fonte di calore e dare un senso di comfort all'area. US News stima che l'installazione di un caminetto di solito costa circa $ 3.000. Questo costo, tuttavia, di solito non include il collegamento del caminetto a una fonte di carburante, come un interruttore elettrico o un attacco del gas.

Cucina all'aperto

Una volta completato il tuo portico schermato, potresti sentirti incline ad aggiungere funzionalità extra per rendere l'area più piacevole. Ciò può includere cose come una cucina all'aperto, consentire di preparare e gustare i pasti all'aperto o intrattenere con amici e familiari. La portata della cucina all'aperto dipende da te. Molte esigenze culinarie all'aperto sono soddisfatte con una semplice griglia, che può costare tra $ 200 e $ 4.000 a seconda delle dimensioni e del modello, secondo Landscaping Network. Altri, tuttavia, potrebbero desiderare una cucina all'aperto completa, che può costare $ 15.000 o più (secondo US News).

Tipi di portici schermati

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Un portico schermato può assumere molte forme e forme e possono essere racchiuse in una varietà di modi diversi. Dulando afferma che oltre a un semplice portico, patii, verande e verande possono anche essere chiusi per aggiungere comfort e protezione agli spazi esterni della tua casa. Esaminiamo questi diversi tipi di contenitori di seguito.

Terrazza

Mentre altre zone giorno all'aperto sono costruite su un prospetto e collegate alla casa stessa, un patio è costruito direttamente sul terreno indipendentemente dalla posizione della casa, osserva MasterClass. Questo rende un patio una struttura molto semplice da creare, sia con pavimentazione in cemento che in legno, e quando è chiuso può fornire uno spazio abitativo confortevole e protetto ovunque nel tuo giardino.

Veranda

Una veranda è molto simile a un portico tradizionale in quanto si estende allo stesso livello della casa. A differenza di un portico tradizionale, tuttavia, una veranda tende ad allungarsi per quasi l'intera lunghezza della casa ed è coperta dallo stesso tetto del resto della casa. Una veranda è una struttura molto facile da racchiudere e può fungere da diretta estensione della tua casa con elementi semi-esterni, afferma My Domaine.

Lanai

My Domaine descrive anche un lanai come molto simile a una veranda perché è coperto dallo stesso tetto che copre il resto della casa ed è direttamente collegato alla casa. Ma a differenza di altre recinzioni esterne, è considerata un'area molto riservata, solitamente costituita da due solide pareti con un lato della stanza completamente aperto all'ambiente esterno. Tradizionalmente, i lanais sono strutture di ispirazione hawaiana che fungono da soggiorni all'aperto in aree con climi temperati. Un lanai può essere facilmente schermato per aggiungere ulteriore comfort e protezione all'area, creando una bellissima estensione esterna alla tua casa.

Perché hai bisogno di un nuovo portico schermato

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Dopo lo screening o la creazione di un portico schermato completamente nuovo, potresti essere preoccupato per la sua durata e chiederti cosa puoi fare per farlo durare più a lungo. Sunspace afferma che la qualità dei tuoi schermi determinerà la frequenza con cui dovrai sostituirli. Gli schermi devono essere sostituiti quando iniziano a cedere, a rompersi o a consumarsi in altro modo. Con un semplice schermo in fibra di vetro, ciò potrebbe iniziare entro i primi anni di utilizzo, a causa della buona installazione degli schermi, del clima locale e dei rapidi sbalzi di temperatura. Anche il portico stesso, così come le fondamenta strutturali, necessiterà di regolari manutenzioni e riparazioni, soprattutto se costruite in legno. Un'ispezione annuale regolare dovrebbe tenerti informato su qualsiasi intervento di riparazione necessario e prevenire problemi imprevisti.

Pulisci regolarmente

Il modo migliore per mantenere il tuo portico schermato più a lungo e nelle migliori condizioni è pulire l'area regolarmente. Ciò comporta spazzare i pavimenti e spolverare regolarmente tutte le superfici. Se l'area ha pavimenti in pietra o piastrellati, anche questi dovrebbero essere adeguatamente lavati. I pavimenti in cemento si puliscono meglio con un'idropulitrice per rimuovere eventuali muffe o funghi. Anche le lampade dovrebbero essere ripulite regolarmente per rimuovere eventuali bug, anche se gli schermi hanno lo scopo di tenerli fuori dall'area, a volte possono ancora scivolare attraverso (secondo la schermata di qualità).

Risciacqua gli schermi

Gli schermi sporchi non durano quanto gli schermi puliti, specialmente quando il polline inizia a depositarsi in primavera. Gli schermi del tuo portico dovrebbero essere puliti regolarmente per rimuovere sia il polline che lo sporco e i detriti che potrebbero essersi accumulati sulla superficie. Ciò non solo manterrà la tua veranda protetta un luogo sicuro per il divertimento e priva di allergeni comuni, ma aiuterà anche la durata degli schermi e delle aree interne.

Manutenzione generale

Quality Screen afferma inoltre che la manutenzione generale su base di routine può aumentare la durata del tuo portico schermato. Questo tipo di manutenzione include cose come la risigillatura del pavimento in legno. Ciò impedisce al legno di seccarsi, rompersi o subire qualsiasi altro tipo di danno a causa del rigido clima esterno. Le porte a zanzariera dovrebbero anche essere accuratamente ingrassate per ridurre il cigolio e prevenire danni al meccanismo di scorrimento. Infine, se appaiono dei buchi negli schermi o attorno ai telai del tuo portico, è necessario eseguire immediatamente il rattoppo e il calafataggio per prevenire ulteriori danni ed esposizione all'area interna.

Trova un professionista

Il modo migliore per garantire che il tuo portico schermato sia installato correttamente e duri il più a lungo possibile è assumere un professionista per installare gli schermi o riparare i danni sugli schermi già installati. I professionisti possono migliorare l'aspetto degli schermi, durare più a lungo e risolvere eventuali problemi che potresti non aver notato a prima vista.

Vantaggi di un portico schermato

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I portici schermati sono ricchi di una varietà di vantaggi per te e la tua famiglia, il che li rende la struttura esterna perfetta in cui investire per la tua proprietà, osserva C&M Residential Services.

Spazio esterno con protezione e comfort

A differenza di altre strutture per esterni, un portico schermato permette di godere di tutti gli elementi dell'esterno con la protezione e il comfort di un ambiente interno. Con un portico schermato, puoi rilassarti comodamente in una varietà di condizioni esterne, che si tratti di pioggia, neve o sole caldo. Inoltre, un recinto schermato assicura che zanzare e altri fastidiosi insetti siano tenuti fuori dall'area, aumentando ulteriormente il divertimento all'aperto, spiega Freedom Fence and Deck .

Prendersi cura degli animali domestici al chiuso

A parte il tuo uso personale, un portico schermato può anche essere ottimo per l'intera famiglia, compresi i tuoi compagni pelosi. Se hai animali domestici che hai paura di lasciare fuori incustoditi, un portico schermato è un ottimo modo per lasciare che i tuoi animali domestici si godano l'aria aperta più spesso in sicurezza. Sapling suggerisce che l'area può funzionare alla grande per cani, gatti e qualsiasi altro animale domestico al chiuso.

Un valore aggiunto alla tua casa

Insieme all'area confortevole e rilassante che un portico schermato porta a casa tua, può anche aiutare ad aumentarne il valore. Discover afferma che, soprattutto in un mercato immobiliare competitivo, vendere una casa può essere piuttosto difficile, tuttavia, un'estensione della vita all'aperto può essere un ottimo modo per attirare gli acquirenti. Ampliare il tuo spazio vitale all'aperto è anche un ottimo modo per far valere di più la tua casa, permettendoti di ottenere un profitto maggiore se decidessi di vendere.