bubutu/Shutterstock Di Daniel Feininger / Aggiornato: 2 giugno 2022 12:59 EDT
Il vialetto è una delle prime cose che le persone vedono quando arrivano a casa. L'aggiornamento del vialetto è quindi una fantastica opportunità per un proprietario di casa per aumentare l'attrattiva del marciapiede della propria proprietà installando un elemento nuovo e funzionale che durerà per molti anni. Forbes Advisor stima che un tipico vialetto in cemento manterrà la sua forma e funzionalità per ben 75 anni, il che significa che una singola ristrutturazione può durare una vita.
Anche la costruzione di un vialetto d'accesso non romperà la banca. Il prezzo medio per piede quadrato è compreso tra $ 3 e $ 12, per Forbes Advisor, con costi di manodopera che si aggirano intorno alla stessa cifra. Tutto ciò si aggiunge a una gamma da $ 2.350 a $ 7.500 per un vialetto di cemento standard con materiali alternativi che arrivano a strutture di prezzo variabili ma simili. L'opzione più costosa in media è la costruzione della finitrice. Ma questo tipo di vialetto fornisce anche una caratteristica strutturale unica che aggiunge un notevole appeal estetico visivo alla casa, rendendola qualcosa su cui vale la pena pensare se la tua situazione finanziaria lo consente.
Oltre alle opzioni di materiale disponibili, è importante considerare la forma della tua installazione nuova o migliorata. Modificare il design di un vialetto standard per incorporare una curva, o anche una doppia curva a forma di S, aumenterà il costo stimato dal 10% al 30%, ma trasformerà anche l'aspetto visivo della funzione (tramite HomeAdvisor).
Fattori di costo
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I materiali e la manodopera sono i principali fattori di costo quando ci si avvicina alla ristrutturazione o alla prima rata di un vialetto. Secondo Forbes Advisor , ciascuno di questi fattori rappresenterà circa la metà del budget totale
Costi materiali
I materiali possono variare in un ampio spettro a seconda del tipo di vialetto che si sceglie di installare. Ad esempio, un vialetto in cemento avrà bisogno di un'armatura di ferro per aggiungere struttura all'installazione. Inoltre, un getto di cemento utilizzerà attrezzature di miscelazione, diapositive appiattite e altri materiali che sono parte integrante della costruzione (tramite The Balance Small Business).
Quando assumi un appaltatore per completare il lavoro, ti citeranno per i materiali e la manodopera come fattura completa. Spesso è una buona idea cercare alcuni preventivi mentre ti avvicini all'installazione di un nuovo vialetto perché diversi fornitori di servizi possono valutare i materiali necessari per il lavoro a modo loro, gonfiando o riducendo i costi di conseguenza.
Naturalmente, mettere le mani su materiali da costruzione di alta qualità è essenziale per costruire un vialetto di lunga durata, indipendentemente dal tipo di installazione che alla fine scegli. Civiconcepts riferisce che una serie di difetti nelle miscele di calcestruzzo, ad esempio, possono portare a un getto e una polimerizzazione impropri che alla fine richiederanno lo scavo e un nuovo getto per rimediare. Lavorare con un appaltatore che ha molta esperienza ed è felice di fornire referenze è un ottimo modo per placare qualsiasi dubbio che potresti avere sul potenziale per apparecchiature o manodopera difettose.
Costo del lavoro
I vialetti sono progetti di costruzione significativi e, di conseguenza, dovrebbero essere generalmente affrontati da un professionista piuttosto che come miglioramento fai-da-te. Allo stesso modo, i vialetti in cemento, pavimentazione e asfalto (così come qualsiasi altra opzione di costruzione) richiedono una notevole abilità e competenza per posare con precisione e velocità. In effetti, la velocità è un requisito nascosto quando si installa un nuovo vialetto. Questo perché qualsiasi materiale utilizzato per creare l'aggiunta avrà bisogno di tempo per stabilizzarsi o indurire in uno stato indurito e utilizzabile. Ma gli elementi non aspettano i piani dei proprietari di case o degli appaltatori. La pianificazione di un getto o di una costruzione che corrisponda a un periodo di siccità previsto è una parte essenziale del successo di qualsiasi costruzione di un vialetto. Forbes Advisor suggerisce che la maggior parte dei proprietari di case potrebbe scoprire che i mesi estivi offrono il momento migliore per installare un nuovo vialetto, ma questo può variare ampiamente a seconda delle circostanze che persistono sia in tutto lo stato che nelle aree locali.
Questa necessità di una rapida installazione costituisce un ulteriore motivo per assumere un professionista per completare il lavoro. Per un proprietario di casa che non ha mai azionato una betoniera, lo sforzo può facilmente estendersi oltre la sequenza temporale assegnata, mettendo a rischio l'intero getto a causa della pioggia imminente o di altre condizioni meteorologiche che non forniscono una stagionatura o un'impostazione ottimali.
Costi aggiuntivi
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Oltre ai due fattori principali che influenzano il costo di realizzazione di un nuovo vialetto, ci sono alcune altre considerazioni da fare nella posa di questa caratteristica.
Quando servono i permessi
I permessi non costeranno molto nel grande schema dell'installazione; tuttavia, questo è un passo importante nella realizzazione di un vialetto che soddisfi gli standard delle linee guida della tua comunità locale. HomeAdvisor segnala che un tipico permesso di accesso carrabile avrà un costo compreso tra $ 50 e $ 200, ma a volte questa tassa verrà revocata dall'autorità locale a seconda di determinati fattori e dei diritti di accesso del proprietario della casa. L'importanza di consentire non è solo una questione di autorizzazione. Per gettare una nuova lastra di cemento o aggiungere altri elementi impermeabili al terreno, molte comunità richiedono indagini ambientali per garantire che il drenaggio dell'acqua rimanga a livelli accettabili per evitare che le tossine penetrino nel terreno e raggiungano potenzialmente le falde acquifere della zona.
Demolizione e rimozione
Per una ristrutturazione di un vialetto, dovrai eliminare la superficie esistente prima di poterne gettare o costruirne una nuova. La demolizione è un lavoro serio e questo può aumentare la spesa complessiva. HomeAdvisor riporta che la demolizione di un vialetto di cemento può variare da $ 250 a circa $ 3.000. HomeAdvisor rileva inoltre che i servizi di demolizione includeranno sempre la rimozione dei detriti risultanti, nonché il livellamento della nuova superficie per accogliere l'installazione che ne prenderà il posto.
Paesaggistica perimetrale
Come sottoprodotto della demolizione e di altri sconvolgimenti che potrebbero verificarsi in un cortile durante la costruzione di un nuovo vialetto, molti proprietari di case scelgono di aggiungere attività paesaggistiche al progetto per un completo rifacimento in un colpo solo. Angi stima che un tipico lavoro di paesaggistica costerà circa $ 3.370, con un intervallo medio compreso tra $ 1.300 e $ 5.600.
Tipi di vialetti
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I proprietari di case hanno una gamma di opzioni quando si tratta di selezionare i materiali da costruzione per vialetti. Ogni tipo offre il proprio catalogo di vantaggi, quindi prendersi del tempo per considerare il materiale del vialetto più adatto alla propria casa e alla propria posizione geografica è d'obbligo.
Calcestruzzo
Spesso la vista più comune nella costruzione di vialetti residenziali, una piattaforma di cemento è un'installazione facile che offre ancora alcune opzioni chiave di personalizzazione per i proprietari di case che cercano di aggiungere un tocco unico al loro spazio esterno. HomeAdvisor osserva che un tipico getto carraio in cemento avrà un costo compreso tra $ 8 e $ 18 per piede quadrato, con stampaggio e colorazione come caratteristiche aggiuntive che aggiungono carattere al calcestruzzo di stagionatura. I vialetti in cemento ben curati dureranno per decenni, rendendoli i preferiti in tutti gli angoli degli Stati Uniti.
Asfalto
Molti proprietari di case scelgono una finitura in asfalto per il loro vialetto. L'asfalto non durerà quanto il getto di calcestruzzo standard (mantenendo invece la sua integrità strutturale per 15-20 anni, secondo HomeAdvisor), tuttavia gestirà meglio gli sbalzi di temperatura estremi che si trovano in alcune aree degli Stati Uniti. Sia il caldo elevato che le temperature di congelamento svolgeranno un ruolo molto minore nella stabilità fisica in corso di un vialetto in asfalto rispetto a uno costruito con cemento e tondo per cemento armato. Questo rende l'asfalto un'ottima opzione per qualsiasi proprietario di casa in un'area che vede sia estati calde che temperature gelide in inverno. Luoghi come Boston, Detroit e New York City sperimentano tutti questo ampio swing e i proprietari di case in questi luoghi possono trarre grandi benefici da questa aggiunta.
Ghiaia
Un vialetto di ghiaia costa in media $ 1.500, secondo HomeAdvisor, ed è l'opzione meno costosa per un vialetto costruito (escluso un terreno nudo o una superficie di parcheggio in erba). La ghiaia è un'opzione di superficie versatile e una scelta popolare nelle comunità rurali. La ghiaia richiede rabbocchi periodici per mantenere la struttura, ma non sarà necessaria una manutenzione specializzata per prevenire crepe, cedimenti o affondamenti. Con pratiche di manutenzione semplici e standard un vialetto di ghiaia può durare un secolo!
Pavimentatori
American Paving Design riporta che le finitrici, i mattoni e i ciottoli sono opzioni di fascia alta che possono salire fino a $ 50.000 per l'installazione (a seconda dell'area totale da coprire e della complessità, dello spessore e del metodo di fabbricazione dei mattoni stessi).
Mattoni e finitrici sono un'ottima aggiunta alla facciata di qualsiasi casa e possono essere posati secondo schemi intricati che catturano davvero l'essenza dello spirito della tua famiglia. Questi vialetti sono tra i più belli e possono durare più di 50 anni se vengono eseguite cure e manutenzione adeguate sull'elemento. Le finitrici possono essere posate praticamente in qualsiasi configurazione e, se utilizzato in tandem con elementi riscaldanti sotto la superficie, questo tipo di vialetto può creare un ambiente domestico lussuoso e sempre accogliente.
Passerelle riscaldate
Una superficie riscaldata è un lusso unico che può ripagarti nel tempo e nell'energia nel corso degli anni. HomeAdvisor segnala che gli elementi riscaldanti possono essere posizionati sotto superfici in cemento, asfalto, sigillatura di trucioli e finitrici, rendendoli un'aggiunta versatile a molti progetti di vialetti. I vialetti riscaldati aiutano a ridurre gli effetti dell'accumulo di neve e offrono una superficie di calpestio più sicura durante tutto l'anno. Con questa caratteristica incorporata nella tua superficie esterna, non dovrai preoccuparti di scivolare sulle formazioni di ghiaccio quando scendi alla cassetta delle lettere o sali in macchina la mattina. Allo stesso modo, spazzare via la neve che si è accumulata dietro la tua auto diventa un problema, poiché le bobine di riscaldamento la sciolgono prima ancora che tu abbia avuto la possibilità di pensare alla cautela o al lavoro aggiunto che va nei tipici preparativi mattutini invernali.
Perché hai bisogno di aggiornare il tuo vialetto
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L'aggiunta di un nuovo vialetto è un modo pratico per migliorare la tua vita come proprietario di una casa. I vialetti offrono un'esperienza semplificata quando entri ed esci di casa, e la maggiore sicurezza che il tuo vialetto offre come riparo dalla carreggiata principale ti darà tranquillità.
Un posto più sicuro per parcheggiare
Un vialetto offre ai proprietari di casa un'alternativa molto più sicura rispetto al parcheggio su strada che potrebbe essere la norma per alcuni. Il parcheggio in strada offre un facile accesso alla carreggiata, ovviamente, ma rende anche la tua auto vulnerabile a conducenti potenzialmente pericolosi o ad altri che non prestano attenzione. Basta un attimo di perdita di concentrazione per provocare un incidente che potrebbe danneggiare la tua auto parcheggiata sul ciglio della strada. Questi incidenti, a volte indicati come "guardati ma non visti" (tramite Ergonomia ), spesso coinvolgono auto parcheggiate direttamente in linea con il flusso del traffico.
Una collisione accidentale che può avere un grave impatto sulla mobilità e sulla stabilità finanziaria. Il parcheggio su un vialetto ti mantiene a distanza di sicurezza da quel flusso di traffico e rimuove anche il rischio di danni alla tua auto.
La sostituzione del vialetto può essere più economica delle riparazioni continue
Premier Surfacing riferisce che fare il grande passo su un nuovo vialetto è in realtà più economico delle continue riparazioni dopo che la superficie ha iniziato a vedere ampie crepe o scheggiature. Una volta che questo inizierà a verificarsi, sarà necessaria la manutenzione ordinaria. Invece di chiamare un professionista locale di riparazione di vialetti ogni pochi mesi per riparare la superficie e mantenerla funzionante correttamente, strappare il vecchio vialetto e aggiungere una nuova struttura può fornire un vantaggio in termini di costi a lungo termine. Inoltre, Premier Surfacing rileva che un vialetto installato correttamente e che utilizza materiali di qualità può aumentare il valore fiscale della tua casa dal 5% al 10%, aggiungendo più della semplice eliminazione delle spese di manutenzione.
I vantaggi di una nuova installazione carrabile
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I vantaggi di una nuova strada carrabile sono diretti e evidenti. Non solo godrai di molti anni di una superficie durevole in grado di supportare auto parcheggiate, attività all'aperto e tutto il resto, la sostituzione del tuo vialetto migliorerà anche gli aspetti visivi e fiscali della tua casa.
Un'estetica modernizzata per l'esterno della tua casa
L'installazione di un nuovo vialetto è un modo fantastico per aumentare il fascino del marciapiede della tua casa. L'aggiunta di questa funzione abbellirà la casa in un modo unico. Bestco Surfacing riferisce che molti proprietari di case si concentrano intensamente sulla modernizzazione e sugli aggiornamenti dello stile e degli aspetti visivi degli interni della propria casa, ma non riescono a sfruttare anche le aree esterne che possono fare un'enorme differenza. La ristrutturazione del vialetto rinnova l'approccio al portone di casa. È un ottimo modo per fare una dichiarazione sorprendente sulla casa stessa.
I vialetti facilitano la vita ai proprietari di case delle aree urbane
I proprietari di case che chiamano casa le grandi città spesso devono fare i conti con un parcheggio su strada competitivo piuttosto che godersi uno o due spazi dedicati riservati solo alle loro auto. Con l'aggiunta di questo spazio riparato che porta il tuo veicolo fuori dalla carreggiata, può iniziare a verificarsi una trasformazione nella facilità delle attività di routine. I proprietari di case che vivono con il vantaggio di un vialetto ignorano beatamente i problemi che i parcheggiatori di strada affrontano quotidianamente (tramite Bestco Surfacing). La questione di guidare o camminare fino al negozio di alimentari per alcune necessità, ad esempio, non è una questione a cui i proprietari di case con un vialetto devono mai pensare. La semplicità della vita che accompagna un vialetto è una cosa immensamente preziosa per chi non l'ha mai vissuta. Apportare questo cambiamento rivoluzionerà il modo in cui pensi a ogni lavoretto, evento e attività.