YouTube di Joseph Wilson / Aggiornato: 26 aprile 2021 13:42 EDT
Sembra che non ci sia modo di fermare Graham Stephan. Il 31enne agente immobiliare, investitore e superstar dei social media, nonostante la sua giovane età, ha costruito un impero invidiabile. Rinunciando al college per ottenere la sua licenza immobiliare all'età di 18 anni, Stephan da allora è diventato il discorso della città. E considerando che lavora al fianco delle star della serie di successo di Netflix "Selling Sunset" presso l'Oppenheim Group di Los Angeles, potrebbe essere solo questione di tempo prima che lo vediamo sui nostri schermi TV.
L'ascesa alla fama di Stephan, tuttavia, non è avvenuta in TV ma su YouTube. Con oltre 3 milioni di abbonati sul suo canale omonimo principale e oltre 700.000 sul suo secondo, The Graham Stephan Show , è giusto dire che non se la passa troppo male sulla piattaforma. Ma chi è l'uomo dietro i video e come è arrivato dove è oggi? Dai suoi umili inizi al modo intrigante in cui gestisce la sua considerevole ricchezza, abbiamo il magro su Stephan. Continua a leggere.
Graham Stephan ha iniziato in un modo unico
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Saresti perdonato per supporre che Graham Stephan abbia avuto inizio grazie a un'azienda di famiglia, ma è molto più interessante di così. Stephan ha iniziato da solo dall'età di 12 anni, lavorando come fotografo di acquari marini, secondo un'intervista a The Financial Diet.
Da bambino, era ossessionato dai pesci d'acqua salata, portando suo padre a comprargli un acquario, dice. Grazie alla sua passione, ha incontrato il proprietario di un'attività incentrata sugli acquari marini e ha iniziato a fotografare il suo stock per lui dopo la scuola, iniziando gradualmente a lavorare lì per le vacanze di primavera. Stephan sarebbe stato pagato $ 1 per foto e alcuni anni dopo, man mano che le sue abilità aumentavano, "c'erano alcune notti in cui potevo guadagnare $ 120 in una notte. E farlo a 16 anni era così divertente. Ma ho salvato tutto e ne ho risparmiate alcune migliaia. E questi sono i soldi che ho usato per ottenere la mia licenza immobiliare e per pagare tutta quella roba.
A 16 anni pensava di diventare un batterista
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Prima che Graham Stephan diventasse una superstar immobiliare, aveva in mente un altro percorso professionale: suonare la batteria. Dopo aver lasciato il suo primo lavoro come fotografo marino a 16 anni, ha intrapreso un breve periodo come batterista in una rock band (per Forbes). Questo finì, tuttavia, con il suo ultimo anno di liceo, quando concentrò le sue attenzioni sul settore immobiliare e non si voltò mai indietro.
È chiaro che Stephan ha ancora una passione per la batteria, comunque. In un video pubblicato sul suo canale YouTube, ha mostrato come unboxing una batteria con una storia unica, spiega. "Da bambino, quando stavo imparando a suonare la batteria, ho ammirato questo batterista, il suo nome è Tony Royster Jr. Ad esempio, guardavo i suoi video mentre suonava, quindi cercavo di imitare quello che stava facendo.. . Mi è capitato di imbattermi nella sua batteria personale, quindi quando ho visto che questa era la sua serie, ho pensato, 'Cosa? Devo andare a prenderla!'" Un altro video, pubblicato dalla sua ragazza e collega YouTuber, Savannah Smiles, mostra Stephan che le insegna a suonare la batteria.
Nonostante il suo successo, Graham Stephan non era uno studente famoso
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Con il suo successo imprenditoriale, penseresti che Graham Stephan sia stato probabilmente un grande successo fin dal primo giorno. Ma i suoi anni scolastici sono stati un po' difficili. "Sono cresciuto qui a Los Angeles, in California, e ho avuto voti davvero pessimi al liceo", ha detto al podcast di Bigger Pockets. "Odiavo la scuola, non potevo entrarci in alcun modo." Poiché Stephan lavorava part-time mentre era a scuola, dice: "Ho avuto voti davvero brutti al liceo, non sono andato al college. E questo mi ha fatto pensare come se dovessi davvero rimettermi in sesto. Non lo faccio voglio essere questo barbone che vive in un furgone su Sunset Boulevard senza sapere cosa sta facendo e senza fare soldi".
La sua traiettoria è cambiata quando ha deciso di dilettarsi nel settore immobiliare. "Ho finito per ottenere casualmente la mia licenza immobiliare e ho pensato che avrei convinto i miei genitori a farmi fare un anno di esperienza lavorativa qui", ha detto. "E poi, dopo un anno di lavoro come agente immobiliare, posso fare nuovamente domanda per il college … Ma ho finito per iniziare nel settore immobiliare e amarlo".
Ha iniziato nel settore immobiliare all'età di 18 anni
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Decidendo di non frequentare il college, Graham Stephan ha intrapreso una carriera nel settore immobiliare alla tenera età di 18 anni, iniziando nientemeno che l'intermediazione descritta in "Selling Sunset", il gruppo Oppenheim. Secondo Jason Oppenheim (nella foto in alto a sinistra), fondatore e presidente dell'azienda (per Screenrant ), "Graham è stato il primo agente che abbiamo portato nel Gruppo Oppenheim. Aveva 18 anni all'epoca, quindi è divertente assistere al suo successo".
Stephan ha sicuramente pagato i suoi debiti, tagliandosi i denti su alcuni affari tutt'altro che desiderabili. "Ho preso tutti gli accordi che nessun altro agente voleva", ha detto al podcast di Apple Crider. "E sono stati molti contratti di locazione. Gli agenti non hanno visto il punto nel fare un contratto di locazione, perché è come se la commissione fosse di poche centinaia di dollari o tipo, sai, da 500 a 600 dollari. E dovresti correre attorno a un cliente per settimane simili. E così tanti agenti non hanno capito il punto… Quindi ho preso quei contratti di locazione perché nessun altro li voleva. E ho pensato che fosse un ottimo modo per fare un po' di esperienza". Chiaramente, era su qualcosa.
La prima grande vendita di Graham Stephan è stata una casa da 3,5 milioni di dollari
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Mentre i primi mesi di Graham Stephan nel settore immobiliare sono stati un esercizio per imparare le basi, è stato il suo primo grande contratto a siglare l'accordo per lui rimanere in gioco. "Una domenica, otto mesi dopo, un acquirente è arrivato e ha finito per farmi rappresentare in una casa a Beverly Hills per circa 3,5 milioni di dollari", ha detto a Bigger Pockets. "E dopo, sono convinto che non ci sarà modo di tornare presto al college. È così divertente. Vedo una carriera in questo e voglio perseguirla".
Tuttavia, nonostante il suo successo relativamente precoce, Stephan ha mantenuto la calma, sapendo che i grandi affari sono pochi e rari. "Risparmierei ogni parte della commissione che ho fatto perché ho visto quanto fosse instabile", ha ricordato. "Ho visto altri agenti che sarebbero passati tipo sei, sette mesi senza vedere un solo accordo. E avrebbero dovuto fare l'ultima commissione per farli passare al prossimo accordo".
Ben presto decise di provare a investire nel settore immobiliare
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Dopo aver lavorato come agente immobiliare per alcuni anni, durante i quali ha "salvato tutto" e "vissuto con sandwich di metropolitana da 5 piedi di dollari", dice che Graham Stephan ha deciso di dedicarsi agli investimenti immobiliari nel 2011, ha detto a Bigger Pockets. "Ho notato che i prezzi delle case nel 2011 erano così bassi, e davvero dove ho finito per imparare la maggior parte delle mie tecniche e dei miei stili è stato guardare cosa stavano facendo i miei clienti".
Secondo Stephan, le persone compravano case molto più economiche di quanto potevano permettersi: "Queste sono persone che valgono da $ 5 a $ 10 milioni di dollari e stanno andando a comprare queste case da $ 100.000, $ 200.000 case". Quando ha visto i grandi guadagni che gli investitori stavano guadagnando acquistando case, facendo piccoli lavori di ristrutturazione e rivendendole, ha deciso di seguirne l'esempio. "Ho tutti questi soldi risparmiati in questo momento, potrei fare la stessa cosa", ricorda di aver pensato.
Nonostante il successo di Graham Stephan, non spende molto
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Penseresti che grazie al suo successo, Graham Stephan potrebbe spendere molto. Ma in realtà è piuttosto parsimonioso, persino parlando delle sue pratiche di risparmio sul suo canale. "Davvero non spendo soldi", ha detto ad Apple Crider. "Se non devo spendere soldi, non lo faccio". Spiega che guadagna anche un reddito extra "hackerando la casa" del suo duplex, affittando una parte della sua casa per compensare i pagamenti del mutuo e altre spese, secondo Forbes.
Stephan dice che la sua parsimonia deriva dal fatto che non gli piace spendere i suoi soldi. "Odio spendere soldi … punge", ha detto. "Ogni volta che spendo soldi, punge un po', ma a volte la puntura non è così grave. Ed è controbilanciato dal vantaggio che ottengo quando ricevo qualcosa". Sta sicuramente ottenendo una discreta somma: nel podcast del 2019, è stato rivelato che porta a casa uno stipendio mensile a sei cifre.
La sua carriera su YouTube è stata lenta a decollare
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Anche se Graham Stephan vanta alcuni grandi numeri di abbonati su YouTube al giorno d'oggi, non ha avuto un inizio facile. Quando ha iniziato a lavorare sulla piattaforma nel dicembre 2016, trascorreva dalle 40 alle 50 ore a settimana per realizzare video e prendersi del tempo prezioso lontano dalla sua fiorente carriera immobiliare, secondo Forbes. E per tutto quel duro lavoro, nel 2017 ha guadagnato solo $ 26.000 da YouTube.
Ma Stephan ha perseverato nella creazione di contenuti perché gli è piaciuto qualcosa che ora sottolinea essere cruciale per la longevità. "La cosa peggiore che puoi fare se vuoi fare soldi su YouTube è entrarci con l'idea che vuoi fare soldi", ha detto a Forbes. "I soldi sono un sottoprodotto di fare qualcosa che mi piace davvero fare". Ha anche suggerimenti per i nuovi YouTuber che cercano di seguire le sue orme: generare continuamente nuovi contenuti è fondamentale, poiché circa l'80% delle entrate di Stephan proviene da nuovi video. Mentre i vecchi video possono generare entrate passive, non è tanto quanto potresti pensare.
Entro il 2019, Graham Stephan stava facendo soldi online
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L'inizio di Graham Stephan su YouTube potrebbe essere stato lento all'inizio, ma presto ha iniziato a generare un grande traffico. Una grande occasione è arrivata quando ha pubblicato una recensione video della carta di credito JP Morgan Reserve il 7 novembre 2018, secondo Forbes. Il video è diventato rapidamente virale e Stephan è rimasto un po' sorpreso dalla reazione. "A volte sono così casuali quali video YouTube decide di spingere, perché wow non mi aspettavo che quel video ricevesse così tante visualizzazioni", ha detto.
Una volta iniziato lo slancio, anche i guadagni di Stephan hanno iniziato a guadagnare terreno. Nel 2019, ha guadagnato una media di $ 81.428 al mese su YouTube, con il suo mese migliore che ha portato a $ 136.330 (per CNBC). Tuttavia, mentre stimava nel 2019 che l'85% dei suoi guadagni provenisse dal sito Web, non sarebbe devastato se YouTube dovesse svanire domani. "Sarei deluso, [ma] non è mai stato qualcosa su cui ho fatto affidamento", dice.
Era un milionario a 26 anni e il suo patrimonio netto è ancora in aumento
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Tra il suo successo su YouTube e le sue iniziative immobiliari, Graham Stephan aveva raggiunto un patrimonio netto di $ 1 milione all'età di 26 anni, secondo la CNBC alcuni anni prima del suo obiettivo personale di diventare milionario entro i 30 anni. Non si è fermato qui, però . Come ha rivelato in un video di YouTube del luglio 2020, all'età di 30 anni aveva raggiunto un patrimonio netto di $ 6,5 milioni, con il video che spiega passo dopo passo come ci è arrivato.
Parlando con la CNBC, Stephan ha avuto dei saggi consigli per i milionari in erba. "Non è necessario essere estremi come me", ha detto. "Non è necessario lesinare su ogni acquisto. Non è necessario lavorare 12 ore al giorno. Ma è necessario pensare fuori dagli schemi. Ciò che funziona per me non funzionerà necessariamente per tutti. Io no penso che ci sia un approccio valido per tutti, ma devi pensare in modo creativo e fare qualcosa di diverso da quello che fa la maggior parte delle persone".
Mentre Graham Stephan può permettersi cibo gourmet, preferisce i classici
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Diventare grande a Los Angeles significa avere alcuni dei migliori ristoranti del mondo a portata di mano. E con i soldi che Graham Stephan ha, penseresti che potrebbe prendersi cura di se stesso una volta ogni tanto. Tuttavia, ha gusti alimentari molto più umili e mantiene le cose piuttosto economiche. Stephan dice delle sue abitudini di acquisto (secondo CNBC News): "Farò il giro e farò scorta di qualsiasi articolo sia il più economico in quale negozio … Vedrai nel frigorifero, ci sono uova, farina d'avena, prosciutto, formaggio , banane e poi alcuni cibi surgelati".
Anche la sua dieta è abbastanza regolare, dicendo che mangia "la stessa cosa a colazione che mangio da 10 anni: due uova con prosciutto e formaggio e mezzo bagel con la crema di formaggio di marca generica". Ha un vizio, tuttavia: visitare gli Archi d'Oro. "Lo userò di proposito come incentivo per portare a termine tutto il mio lavoro", ha detto. "Quindi sì, immagino che tu possa dire che lavorerò per McDonald's."
Ha alcuni A-listers come clienti immobiliari
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Con il suo passaggio alla creazione di contenuti, per Graham Stephan sarebbe facile rinunciare del tutto al settore immobiliare. E sembra che le sue priorità siano leggermente cambiate. Alla fine del 2019, ha detto (tramite CNBC ) che "sembra di fare YouTube a tempo pieno solo per quanto tempo ci dedico. È diventato uno sforzo così redditizio che per me non vale più la pena mostrarlo proprietà a meno che non sia un ottimo cliente o un'attività abituale che voglio aiutare a sostenere."
Secondo il sito web dell'Oppenheim Group, però, Stephan è ancora un membro attivo del team, e quei "buoni clienti" di cui parla sono affascinanti come ci si aspetterebbe dal set di Hollywood. La sua biografia afferma che i suoi clienti includono Orlando Bloom, Chloe Grace Moretz, Suki Waterhouse e altri. Da quando ha iniziato la sua carriera nel 2008, ha venduto oltre 125 milioni di dollari in immobili residenziali.
Una star di Selling Sunset ha progettato la casa di Graham Stephan
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Anche se non spende molto, Graham Stephan ha un bel pad. In un video di YouTube del febbraio 2021, mostra la sua nuova casa a Las Vegas, dopo aver deciso di trasferirsi finalmente da Los Angeles. La casa, progettata nientemeno che dalla collega di Oppenheim e star di "Selling Sunset", Amanza Smith, ha un'atmosfera drammatica con una combinazione di colori in bianco e nero.
La cucina presenta un'enorme isola centrale, un'ampia gamma di grigi e piastrelle grigie bicolore che rivestono le pareti degli spazi di cottura e preparazione. Il bagno è quasi cavernoso, vanta pareti rivestite in legno e una doccia che, nonostante sembri sbalorditiva, è piuttosto poco pratica, secondo Stephan. "Quando l'acqua ti colpisce, l'acqua non è nemmeno più calda", dice nel video. "Quindi, per quanto bello possa sembrare, non l'avrei fatto di nuovo." Forse la cosa più sorprendente, tuttavia, è il muro che Stephan chiama il suo preferito, con un'insegna al neon blu che recita la famosa frase di YouTube: "Smash the like button!"
Appare brevemente in Selling Sunset e presto potrebbe avere più tempo di trasmissione
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Sebbene Graham Stephan lavori con il gruppo immobiliare presente in "Selling Sunset", le sue apparizioni finora nello show sono state minime. Può essere individuato sullo sfondo per tutta la serie, ma è tutt'altro che una presenza in primo piano. Invece, viene portato in azione solo quando coinvolge i principali protagonisti dello spettacolo. Stephan e la fidanzata Savannah Smiles hanno persino un video su YouTube di Smiles in cui reagiscono alle sue fugaci apparizioni nella serie, con Savannah che osserva che "nel momento in cui la telecamera ti passa sopra, taglia!"
Ma sembra che Jason Oppenheim (nella foto sopra al centro) vorrebbe avere Stephan come una presenza più in "Selling Sunset", che menziona in un'intervista con Metro UK. "Graham ora è diventato un fenomeno di YouTube, quindi sta facendo meno immobili e più YouTube", ha detto. "Ma mi piacerebbe avere Graham più coinvolto, soprattutto perché su YouTube riceviamo sempre, 'Perché Graham Stephan non è lì?' Quindi spero di convincerlo di più".
Traduzione? Presto vedremo molto di più di Graham Stephan.