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Bloomberg/Getty Images di AE Feenstra / 26 maggio 2022 15:49 EDT

Ogni mese, Realtor pubblica un elenco dei 20 migliori mercati immobiliari più caldi degli Stati Uniti. Un "mercato" è definito come un'area metropolitana, che consiste in una città centrale e nelle sue periferie associate e nelle città e nei quartieri periferici. Il "calore" di un mercato immobiliare in una particolare area metropolitana è misurato da una combinazione di due parametri: la domanda, misurata dal numero di visualizzazioni uniche che gli annunci immobiliari di una città ricevono in media, e la velocità, misurata dal numero medio di giorni le case in una città rimangono sul mercato. Per la prima volta da quando l'agente immobiliare ha iniziato a compilare questi elenchi nel 2016, non una sola città elencata tra le prime 20 si trovava in California, lo stato più popoloso della nazione e da lungo tempo all'avanguardia per i mercati immobiliari caldi.

Proprio lo scorso gennaio, la California aveva cinque aree metropolitane all'interno dei primi 20 mercati di Realtor: Santa Cruz, Vallejo, Thousand Oaks, Santa Barbara e Yuba City. Ma a marzo, l'agente immobiliare ha riferito che Vallejo, Thousand Oaks e Yuba City erano uscite dalla top 20 e ad aprile Santa Cruz e Santa Barbara si sono unite a loro. La California ora non ha aree metropolitane nella lista delle prime 20 e non è difficile capire perché. Lo stato è famoso per i suoi prezzi elevati delle case e, con le nuove pressioni economiche come l'aumento dei tassi di interesse e l'inflazione, i costi immobiliari della California hanno finalmente raggiunto il punto in cui sono un ponte troppo lontano per i potenziali acquirenti. Quindi, dove stanno cercando di acquistare i nuovi proprietari di case?

Manchester, New Hampshire

Sean Pavone/Shutterstock

Per 10 degli ultimi 12 mesi, compreso il suo più recente rapporto di aprile, Realtor ha elencato Manchester, nel New Hampshire, come il mercato immobiliare più caldo degli Stati Uniti. Le case quotate a Manchester durano in media solo otto giorni prima di andare a ruba. Mentre il prezzo medio della casa a Manchester è ancora del 6% superiore alla media nazionale di $ 425.000, arrivando a poco meno di $ 450.000, quella fascia di prezzo è ancora relativamente abbordabile, soprattutto se si considera la posizione di Manchester. Come riporta HousingWire, Manchester si trova a circa un'ora di auto da Boston, il che non è esattamente un pendolarismo ideale ma è certamente fattibile, soprattutto se si considera che il prezzo medio della casa di Boston è di quasi $ 760.000, per agente immobiliare.

Puoi risparmiare denaro in altri modi se scegli di vivere nel New Hampshire, uno dei pochi stati del paese, senza l'imposta statale sul reddito o l'imposta sulle vendite. Nell'economia odierna, con l'aumento dell'inflazione che fa aumentare i costi dei beni di prima necessità quotidiani come generi alimentari e gas, è comprensibile il motivo per cui le persone vorrebbero risparmiare tutto il possibile. E se hai intenzione di vivere nel New Hampshire, Manchester è sicuramente una delle opzioni più interessanti. È la città più grande dello stato, con un fiorente centro cittadino, ed è anche vicina all'oceano, a numerosi splendidi laghi e alle White Mountains. Manchester è una scelta eccellente se vuoi combinare vita a prezzi accessibili, vicinanza alle principali città e accesso all'aria aperta.

Concord, New Hampshire

Wangkun Jia/Shutterstock

Mantenendo il trend dei mercati immobiliari caldi nello Stato di Granite, il Concord del New Hampshire si colloca al secondo posto nella lista dei 20 mercati più caldi di Realtor. È più facile comprare casa a Concord che a Manchester, ma non di molto: le case sul mercato a Concord durano circa 14 giorni rispetto alla media di Manchester di 8 giorni. Ma è più economico acquistare una casa a Concord, con il prezzo medio di una casa nell'area metropolitana di circa $ 440.000.

Poiché Concord si trova anche nel New Hampshire, molti acquirenti lo cercano per gli stessi motivi fiscali che si stanno riversando a Manchester. Ma Concord ha anche alcune caratteristiche uniche che lo distinguono. Il mercato del lavoro a Concord è particolarmente forte e la città ha tassi di disoccupazione più bassi e una percentuale di piccole imprese più alta rispetto ad altre aree, il che può aiutare a promuovere un sentimento di comunità, come riportato dal Concord Monitor. Concord è anche la capitale dello stato, con l'attraente State House che conferisce alla città un'atmosfera storica, e la sua vicinanza al fiume Merrimack e la pletora di parchi cittadini lungo il lungofiume offrono divertimento all'aperto bello e accessibile, secondo Visit Concord NH .

Burlington, Carolina del Nord

Charles Collard/Shutterstock

L'unica città a superare le prime tre che non si trova nello stato del New Hampshire (o anche nel New England) è stata Burlington, nella Carolina del Nord. L'agente immobiliare riferisce che le case a Burlington stanno vendendo a un ritmo leggermente più veloce di quelle a Concord, trascorrendo una media di 13 giorni sul mercato e il prezzo medio per acquistare una casa è significativamente più basso di una delle città del New Hampshire arrivando a $ 360.000 . Burlington sta crescendo rapidamente. Fox 8 riferisce che con un nuovo centro logistico Amazon e un centro logistico Chick-fil-A in arrivo nell'area, sempre più persone si trasferiscono in città.

E anche se non lavori nella stessa Burlington, la città si trova a metà strada tra due delle città più grandi della Carolina del Nord, Greensboro e Raleigh-Durham, offrendo un facile spostamento. È anche abbastanza vicino a Chapel Hill, sede dell'Università della Carolina del Nord, a Chapel Hill, il campus universitario di punta dello stato e una delle università pubbliche con il punteggio più alto del paese, secondo US News & World Report. Secondo l'ufficio per lo sviluppo economico della città di Burlington, il costo della vita a Burlington è inferiore di quasi il 17% rispetto alla media nazionale. Vanta anche alcune spettacolari attrazioni all'aperto per rivaleggiare con quelle di Manchester e Concord, con 40 miglia di sentieri lungo il pittoresco fiume Haw e 3.000 acri di parchi.