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Shutterstock Di Savannah Sher / 27 maggio 2021 12:16 EDT

Avere un bagno luminoso, pulito e moderno è una priorità assoluta per molti proprietari di case. In effetti, secondo un sondaggio del 2019 dell'Associazione nazionale degli agenti immobiliari, i lavori di ristrutturazione dei bagni sono stati il ​​progetto di ristrutturazione più popolare. Questi lavori di ristrutturazione possono, tuttavia, essere costosi. Secondo Remodeling, la ristrutturazione media del bagno di fascia media costa $ 21.377, ma i proprietari di case sono stati in grado di recuperare il 64% dei loro costi vendendo le loro case.

Se stai pensando di mettere sul mercato la tua casa, è importante fare scelte di ristrutturazione che siano universalmente appetibili. Mentre un motivo a piastrelle unico può adattarsi perfettamente alla tua estetica di design eclettico, potrebbe essere scoraggiante per un potenziale acquirente. Anche se non hai in programma di vendere, è prudente considerare quali aggiornamenti aggiungeranno al valore della tua casa in futuro.

Se c'è una ristrutturazione del bagno nel tuo futuro, continua a leggere per conoscere i migliori aggiornamenti che puoi fare e quelli che non valgono i soldi.

Investi in materiali di alta qualità

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Quando si scelgono i materiali per la ristrutturazione di un bagno, la qualità è fondamentale. Se rientra nel tuo budget, investi in materiali di lunga durata che avranno un bell'aspetto per anni. Le piastrelle sono presenti nella maggior parte dei bagni perché sono durevoli, resistenti all'umidità e facili da pulire. Quando si tratta di pavimenti, le piastrelle costano tra $ 3 e $ 20 per piede quadrato, con il prezzo che dipende in gran parte dal materiale scelto. Secondo HomeAdvisor, le piastrelle in pietra naturale, come il marmo o il travertino, costano tra $ 6 e $ 20 per piede quadrato mentre i pavimenti in vinile o linoleum costano tra $ 3 e $ 7 per piede quadrato. Questi costi sono simili per la piastrellatura di docce e alzatine.

Quando si tratta di controsoffitti, dovrai scegliere tra pietra naturale (come granito, marmo o quarzo), ceramica, porcellana o laminato. I materiali naturali sono più costosi, ma valgono anche l'investimento per la loro durata e longevità. Anche se alcuni materiali naturali, come il marmo, hanno esigenze di cura specifiche. C'è un motivo per cui le orecchie degli acquirenti si drizzano quando sentono la frase "piani di lavoro in granito".

Fai una pazzia sotto la doccia

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L'installazione di una nuova doccia costa, in media, tra $ 2.190 e $ 8.463, secondo HomeAdvisor. Questa è un'area in cui vale la pena spendere soldi. Mentre le combinazioni vasca-doccia sono state popolari per decenni, ora è più desiderabile avere un bagno separato se hai lo spazio. Molti proprietari di case stanno addirittura optando per rinunciare completamente a una vasca nel bagno principale. Ellen Rady, designer e presidente di Ellen Rady Designs, ha dichiarato a HGTV: "Molti bagni padronali estraggono le vasche tutte insieme finché c'è una vasca da qualche parte in casa".

Una grande cabina doccia conferisce un tocco di lusso a qualsiasi bagno, con pareti in vetro anziché una tradizionale tenda da doccia che creano un effetto luminoso e arioso. "Una grande cabina doccia è diventata la caratteristica più desiderata del bagno principale", afferma Dan DiClerico, uno stratega della casa intelligente ed esperto di casa per HomeAdvisor. "Alla fascia molto alta, potresti aggiungere una vasca da bagno, ma una cabina doccia è sicuramente la priorità assoluta." Consumer Reports consiglia di installare una doccia che misuri almeno quattro per sei piedi per i migliori risultati.

Scegli un design ecologico

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Quando si rinnova qualsiasi parte della casa, è importante considerare elettrodomestici e infissi ad alta efficienza energetica. Quando si tratta di ristrutturare il bagno, alcune semplici opzioni eco-compatibili includono servizi igienici a basso flusso e soffioni doccia a risparmio idrico. Il Residential End Uses of Water Study del 2016 della Water Research Foundation riporta che i soffioni standard utilizzano 2,1 galloni di acqua al minuto, che si sommano a 15,8 galloni per la doccia media, che dura 7,8 minuti.

Fortunatamente, l'Environmental Protection Agency stima che la famiglia americana media potrebbe risparmiare 2.700 galloni d'acqua all'anno semplicemente installando un soffione certificato a basso flusso. Al giorno d'oggi, le opzioni eco-compatibili non significano prestazioni inferiori. I soffioni a basso flusso sono in grado di replicare la sensazione di alta pressione dell'acqua aerando l'acqua. Non solo questo avvantaggia il pianeta, ma ti fa anche risparmiare denaro sulle bollette e funge da grande vantaggio per i potenziali acquirenti che hanno una mentalità ecologica.

Non dimenticare di aggiungere spazio di archiviazione

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Ora che abbiamo coperto alcuni dei migliori aggiornamenti che puoi apportare al tuo bagno, esploriamo alcuni dei peggiori errori che le persone fanno durante i lavori di ristrutturazione. Uno di questi passi falsi è dimenticare di creare spazio di archiviazione, secondo Consumer Reports. Evita i controsoffitti disordinati assicurandoti che tutto ciò che usi regolarmente in bagno abbia uno spazio dedicato fuori dalla vista.

Se indossi il trucco o hai una routine di cura della pelle estesa, è una buona idea includere uno spazio di archiviazione dedicato per tutti i tuoi cosmetici. La soluzione migliore per questo sono cassetti poco profondi con divisori dove tutto può essere facilmente visto e accessibile. Molti bagni moderni non includono armadietti dei medicinali, quindi è anche essenziale avere un posto dove riporre i farmaci e altri piccoli oggetti. Assicurati di includere lo spazio di archiviazione sotto il mobile per gli strumenti per la cura dei capelli o qualsiasi prodotto per la pulizia usato di frequente. Fai spazio per riporre asciugamani da bagno e asciugamani per il viso in modo da non dover correre in un armadio per la biancheria del corridoio quando ne hai bisogno.

Salta il doppio lavabo

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I doppi lavandini sono diventati una tendenza inevitabile nelle ristrutturazioni dei bagni negli ultimi anni, ma è prudente pensarci due volte prima di installare un secondo lavabo nel tuo bagno principale. È vero che i doppi lavandini offrono una serie di vantaggi, dando a entrambi i coniugi il proprio spazio per lavarsi i denti, lavarsi il viso e svolgere altre attività di toelettatura contemporaneamente. Questo è utile per le mattine impegnative quando entrambi correte per uscire dalla porta.

Il rovescio della medaglia, tuttavia, è la perdita di spazio. Nei bagni di piccole e medie dimensioni, l'installazione di un secondo lavabo significa perdere spazio sul ripiano e persino spazio sul pavimento per qualcosa di più importante come una doccia più grande o una vasca separata, secondo Consumer Reports. Questo per non parlare del fatto che c'è anche una considerazione sui costi coinvolti con i doppi lavandini a causa dell'impianto idraulico aggiuntivo richiesto. Se hai una metratura limitata, valuta se un altro lavabo è davvero il miglior uso dello spazio.

Evita i modelli alla moda

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Quando progetti il ​​tuo nuovo bagno, potresti essere tentato di cedere ad alcune delle ultime tendenze. I siti di social media come Instagram e Pinterest sono pieni di idee creative di interior design che vanno di moda in questo momento, ma tieni presente che il loro fascino potrebbe essere fugace. Mentre le piastrelle rosa, gli accenti in legno e le cabine doccia senza porte nei bagni sembrano grandi scelte ora , potresti pentirti di loro tra qualche anno, secondo Consumer Affairs. Se hai bisogno di prove, cerca semplicemente alcune delle più grandi tendenze di un decennio fa per vedere come reggono oggi.

È meglio attenersi alle opinioni classiche e neutre quando si scelgono infissi permanenti come piastrelle, vasche da bagno e vanità. Il look tradizionale non passa mai di moda, quindi non puoi sbagliare con linee semplici e pulite e sfumature di bianco, grigio e argento. Per aggiungere un po' di divertimento allo spazio, aggiungi tocchi di colore o oggetti di tendenza che possono essere sostituiti facilmente ed economicamente, come asciugamani, piante e altri accessori.