Rich Fury/Getty Images di Adrianna MacPherson / 9 maggio 2022 5:00 EDT
La vendita di una casa, indipendentemente da dove ti trovi o dalle dimensioni della casa che stai mettendo in vendita, implica molto più che attaccare il cartello di vendita sul prato davanti e scattare qualche foto. Al fine di ottenere il massimo del dollaro e assicurarsi che venga effettivamente strappato da un acquirente, ci sono alcune considerazioni chiave. Nessuno lo sa meglio degli agenti immobiliari di lusso che stanno cercando di trasferire proprietà multimilionarie, come Heather Rae Young nel popolare reality show "Selling Sunset". Young ha condiviso alcuni dei suoi consigli utili per far salire di livello una casa per prepararla alla vendita con l'agente immobiliare e molti di essi sono applicabili indipendentemente dalle dimensioni della casa che stai cercando di vendere (o in quale fascia fiscale si trova il tuo acquirente previsto ).
Prima di tutto, esorta i proprietari di case a organizzare adeguatamente le loro case. Potresti aver sentito alcuni suggerimenti comuni, come spersonalizzare lo spazio in modo che un acquirente possa immaginarsi in casa o rimuovere il disordine, come da HGTV . Tuttavia, il consiglio di Young è che potresti voler considerare cosa cercherebbe un tipico acquirente nel tuo quartiere se si tratta di qualcosa di eclettico, amplificalo con il tuo stile e, se è tradizionale, potresti voler addomesticare un po' il tuo arredamento. Per quanto riguarda i bagni, Young consiglia ai venditori di farli sentire come una spa, indipendentemente dalla combinazione di colori o dall'estetica generale in cui un acquirente che cammina dovrebbe sentirsi come se fosse uno spazio tranquillo.
Cosa accentuare
Fotografia di Hendrickson/Shutterstock
Ogni casa è unica e le caratteristiche da accentuare in una casa in vendita dipenderanno da cosa si trova esattamente all'interno della casa. Forse è una cucina particolarmente spaziosa, un'abbondanza di aree bonus che possono essere trasformate in qualsiasi cosa si adatti alle esigenze di un futuro proprietario, o anche qualcosa come pavimenti di fascia alta o selezioni di piastrelle.
Come ha detto Heather Rae Young all'agente immobiliare, le caratteristiche uniche della tua casa possono essere un punto di forza chiave, quindi vuoi accentuarle in ogni modo possibile. Ciò potrebbe includere versioni aggiornate di alcuni oggetti comuni, come una splendida vasca con i piedini nel bagno principale che dà un'impressione molto più lussuosa rispetto alle varietà integrate standard del costruttore che i potenziali acquirenti potrebbero avvistare in altre case attira l'attenzione su di essa aggiungendo un vassoio da bagno e modellando l'area. Oppure potrebbe essere qualcosa che potresti anche pensare sia abbastanza comune, come un camino che evidenzia questa caratteristica aggiungendo vibrazioni accoglienti attraverso lo stile.
Un'altra area generale che Young ha contrassegnato come un grande punto di forza sono le funzionalità per famiglie. Houzz spiega che questi potrebbero riguardare qualsiasi cosa, da pavimenti in vinile e pareti piastrellate a funzioni integrate, come vanità galleggianti e ampio spazio di archiviazione. Come si è resa conto Young, non è sempre possibile dire quali acquirenti saranno interessati a questo tipo di funzionalità, quindi potrebbe essere utile sbagliare sul sicuro e giocarci, per ogni evenienza.