un pony/Shutterstock Di Alexandria Taylor / 12 giugno 2022 23:59 EDT
Conoscere l'architettura può aiutare nel processo di acquisto della casa. Sapere quali stili architettonici ti piacciono può aiutare il tuo agente immobiliare a trovare potenziali case che potresti amare. Ci sono molti stili architettonici per le case e molti possono sembrare molto simili tra loro.
Le case su due livelli e in stile ranch hanno un aspetto esterno molto simile. Ma è l'interno della casa dove si trovano la maggior parte delle differenze. Quando si tratta di case su due livelli rispetto a ranch, la differenza più grande è il numero di storie. Mentre le case su due livelli possono sembrare un piano, ne hanno sempre tre o più. E ci sono alcuni ranch che sembrano due piani, ma la maggior parte dei ranch sono noti per essere case a un piano con un seminterrato, afferma Berkshire Realtors. Le differenze nell'esterno rendono anche i layout interni completamente diversi e spesso vedrai differenze significative in termini di costi e valore immobiliare tra i due.
Come cambia l'aspetto?
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Le case su due livelli sono caratterizzate da livelli di pavimento sfalsati, che creano due livelli di spazio abitativo. Tuttavia, il secondo livello non copre l'intera casa come fa una tradizionale casa a due piani. Dall'esterno, sembra che abbia un unico piano su un lato della casa e due piani sull'altro. All'interno, entrerai nel livello principale, che si trova a metà strada tra il piano superiore e i piani inferiori, afferma il Metro Atlanta Home Group. Al piano superiore si trovano le camere da letto e al piano inferiore, al piano seminterrato, c'è spesso l'accesso a un garage e una lavanderia.
Le case ranch hanno un esterno di basso profilo perché l'intero spazio abitativo, così come le camere da letto, sono su un unico piano. Per questo motivo, la facciata esterna spesso sembra più lunga della casa media. All'interno, lo spazio abitativo tende ad essere aperto, con il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo tutti aperti l'uno all'altro. In alcuni layout, lo spazio abitativo è disposto su un lato con le camere da letto sull'altro lato della casa. In altri layout, lo spazio abitativo è davanti alla casa, mentre le camere da letto sono sul retro.
Tipi di case su due livelli
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Per le case su due livelli, le differenze tra i progetti dipendono da dove si trova la divisione. In una divisione standard, l'ingresso è al piano terra, dove una serie di brevi scale conducono al seminterrato e alle zone giorno, afferma Rocket Homes. Un'altra breve scala conduce alle camere e ai bagni.
In una casa divisa in due lati, le camere da letto si trovano sopra il garage e la zona giorno si trova sull'altro lato. Si entra nella zona giorno e si ha la possibilità di scendere al piano seminterrato e al piano di sopra al livello della camera da letto. Le case a due livelli laterali sono il design più comune. Allo stesso modo, con le case divise sul retro, la distinzione tra i due piani è visibile solo dal retro della casa. Dalla parte anteriore della casa, potrai vedere solo una storia.
Le divisioni impilate sono uniche rispetto ad altre case su due livelli perché hanno più piani fino a quattro o cinque. La disposizione interna è simile a quella standard in quanto l'ingresso è tra i livelli con il seminterrato sottostante e lo spazio abitativo al centro. Tuttavia, le camere da letto sono impilate sopra invece che tutte sullo stesso piano.
Tipi di ranch
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I ranch sono alcuni dei tipi di case più popolari e possono essere trovati in gran parte degli Stati Uniti. I diversi tipi di ranch spesso dipendono dalla disposizione interna. I California Ranches sono bassi al suolo con una facciata tentacolare. La pianta è spesso a forma di L o U e i patii sono una caratteristica fondamentale. Poiché questo stile è stato reso popolare nell'ovest, i ranch della California spesso non hanno un seminterrato e invece sono costruiti su fondamenta di lastre.
I ranch suburbani hanno anche planimetrie a forma di L o U, simili al California Ranch. Tuttavia, i ranch suburbani sono caratterizzati da interni aperti e esterni più compatti, afferma il blog KHOV. Garage annessi e ampi cortili sono anche caratteristiche di questo stile ranch. Un ranch rialzato ha più piani, tuttavia, il piano inferiore è solitamente uno spazio seminterrato. Dal portone d'ingresso ci sono due scale con la possibilità di salire al piano superiore per i soggiorni e le camere da letto o di scendere al seminterrato.
Pro e contro delle case su due livelli
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Uno dei maggiori vantaggi di una casa su due livelli è l'accessibilità economica. Secondo Clever, le case su due livelli non sono lo stile più ricercato, quindi sono spesso immesse sul mercato a un prezzo accessibile. Questa convenienza li rende un'ottima opzione per le giovani famiglie e gli acquirenti per la prima volta. Avere rampe di scale più brevi può anche renderle un'ottima opzione per le famiglie multigenerazionali. Le case su due livelli offrono privacy, che può essere un vantaggio per tutti i tipi di famiglie, e tendono ad avere cortili più grandi rispetto alle case più moderne.
Ma l'età potrebbe anche essere un aspetto negativo poiché le case sono spesso obsolete nello stile e nelle caratteristiche. Se stai cercando di aggiornare una casa su due livelli, la planimetria unica può essere una sfida quando si tenta di ristrutturare. Mentre le rampe di scale sono più brevi, la disposizione delle case su due livelli significa che dovrai usare le scale per raggiungere la maggior parte delle altre aree della casa. Per chi ha problemi di mobilità, spostarsi in casa può essere difficile. Mentre l'accessibilità può essere un vantaggio quando si acquista un livello diviso, la bassa domanda significa che può anche essere difficile da vendere.
Pro e contro delle case ranch
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Vivere su un unico piano è incredibilmente efficiente, che è uno dei motivi principali per cui le persone si sentono attratte dalle case ranch. Il riscaldamento e il raffreddamento della tua casa sono molto più efficienti con un piano, quindi potresti vedere bollette energetiche inferiori. Le case in stile ranch sono ideali anche per i proprietari di case anziani, afferma Madison Homebuilders. Non è necessario salire al piano di sopra per passare dagli spazi abitativi alle camere da letto, quindi i ranch sono anche l'opzione migliore per chi ha problemi di mobilità. Queste case sono spesso costruite con una pianta aperta, che è anche un'ottima opzione per spostarsi facilmente in casa.
Le case ranch, tuttavia, offrono meno privacy, soprattutto con le camere da letto. Avere camere da letto al piano terra significa che i passanti possono spesso vedere direttamente nella stanza, soprattutto di notte. Tuttavia, i rivestimenti per finestre possono aiutare con questo problema. Avrai spesso bisogno di più terra per costruire una casa a un piano. Poiché non stai utilizzando lo spazio verticale, un ranch tentacolare avrà bisogno di molto per adattarsi alla metratura. Quindi i lotti più piccoli non sono il luogo ideale per una casa ranch a meno che tu non sia disposto ad avere una casa più piccola.
In che modo differiscono nel valore immobiliare?
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Quando si tratta di determinare il valore immobiliare di un ranch rispetto a un ranch su due livelli, la maggior parte degli esperti concorda sul fatto che i ranch vinceranno. In tutto il paese, le case in stile ranch riceveranno valori più elevati se valutate su livelli sfalsati, anche quando hanno la stessa metratura. Pertanto, i proprietari di ranch possono aspettarsi un maggiore ritorno sul loro investimento, mentre i proprietari su due livelli potrebbero trovare più difficile vendere le loro case.
La differenza di valore stimato può spesso essere dovuta alla metratura interrata. In alcune parti del paese, qualsiasi metratura al di sotto del livello del suolo può valere il 50% in meno rispetto alla metratura del resto della casa, afferma Home Light. Questo ovviamente può far sì che una casa su due livelli venga valutata molto meno di una casa ranch che è tutta fuori terra. Ma questo non è l'unico motivo della differenza di valore. Le case ranch sono spesso più ricercate dei livelli divisi e quell'elevata domanda aumenta il valore della casa.
Quanto sono facili da costruire o ristrutturare?
Macchina per il pane/stock per serrande
Ci sono molti fattori che contribuiscono alla costruzione o alla ristrutturazione di una casa. Il costo del lavoro e il costo dei materiali sono due fattori che spesso fanno aumentare il prezzo. Le case su due livelli tendono ad essere meno costose da costruire rispetto alle case ranch. Secondo Project Perfect Home , la metratura estesa delle case ranch le rende un progetto molto più costoso. Tutta la metratura della casa su un piano aumenta il costo di dettagli come le fondamenta e il tetto. Poiché i livelli su due livelli sono simili alle tradizionali case a due piani, le loro fondamenta e il tetto sono molto più piccoli, richiedono meno materiali e manodopera e riducono i costi di costruzione.
Quando si tratta di ristrutturare, i ranch, ancora una volta, hanno la meglio. La maggior parte dei progetti di interni sarà molto più semplice perché tutto lo spazio abitativo e quindi la ristrutturazione sarà su un unico piano. Rimodellare un livello diviso può essere difficile a causa del modo in cui il layout è impilato. Le scale e il tetto spesso creano problemi per le aggiunte del secondo piano, afferma Home Decor Bliss. Con una casa su due livelli, costruire sarà molto più facile ed economico che costruire.