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Miliardi di foto/Shutterstock di Isabel Cohen / Aggiornato: 14 febbraio 2022 10:55 EDT

Se hai intenzione di mettere la tua casa sul mercato nel prossimo futuro, ti starai chiedendo cosa puoi fare per aumentarne il valore e ottenere il massimo ritorno sul tuo investimento. Fortunatamente, ci sono alcuni modi in cui puoi aumentare il valore della tua casa in un breve lasso di tempo. Ad esempio, la First State Community Bank sottolinea che la semplice sostituzione di alcuni dei tuoi infissi ed elettrodomestici con modelli di fascia alta può aumentare il valore della tua casa. Rendere la tua casa più efficiente dal punto di vista energetico è un altro modo per aggiungere valore senza dover investire ingenti somme di denaro. Tutto quello che devi fare è assicurarti che le lampade all'interno della casa siano tutte dotate di lampadine a LED e che gli elettrodomestici a basso consumo energetico vengano sostituiti con le loro controparti aggiornate.

Un altro modo importante e spesso trascurato per aumentare l'attrattiva della tua casa per i potenziali acquirenti di case è quello di rinnovare la vernice della tua casa. Una nuova mano di vernice fa molto per ringiovanire la tua casa e renderla più attraente. Ma lo sapevi che alcuni colori di pittura aggiungono più valore di altri? Questi sono i colori della vernice che possono aiutarti a vendere la tua casa per più soldi.

Scegli il greige per l'esterno della tua casa

Artazum/Shutterstock

Secondo un'analisi del colore della vernice Zillow, dipingere l'esterno della tua casa di un colore particolare può attirare più acquirenti e incentivarli a spendere più soldi. Il colore vincente, noto come "greige", è un mix di grigio e beige e aggiunge, in media, un ulteriore valore di $ 3.500 alla casa. Questo colore si adatta all'affermazione dell'economista capo di Zillow Svenja Gudell secondo cui i colori neutri danno l'aspetto di una casa e/o uno spazio più grandi mantenendo allo stesso tempo le cose fresche.

Non solo l'analisi ha rilevato che il greige è il colore ideale per l'esterno di una casa, ma ha anche scoperto che colori specifici della vernice, come il marrone, possono avere un impatto negativo sul valore di una casa. Sembra che il colore esterno di una casa possa scoraggiare gli acquirenti così come può attirarli. Puoi anche utilizzare la stratificazione del colore a tuo vantaggio quando si tratta dell'esterno della tua casa. Fai solo attenzione a non scegliere tonalità di vernice luminose e appariscenti. Dipingere finiture, persiane e porte in tonalità più scure ma neutre aumentano il valore della tua casa senza diventare un pugno nell'occhio. Scegli accenti blu scuro o grigio ardesia per contrastare con il greige dell'esterno e guadagnare un ritorno ancora più elevato sul tuo investimento.

Blu in bagno

Pixel Shot/Shutterstock

Il rapporto Zillow non solo ha individuato il colore ideale per l'esterno della tua casa, ma ha anche scoperto che dipingere il tuo bagno di blu in particolare di azzurro polvere o pervinca chiaro può aggiungere più di $ 5.000 di valore alla tua casa. Secondo Gudell, il colore blu può "far sembrare una casa più grande" mentre presenta una sensazione neutra che aiuta "i futuri acquirenti a immaginarsi di vivere nello spazio". Inoltre, una tonalità blu più neutra comunica all'acquirente che lo spazio non è stato trascurato.

L'agente di gestione Chris Doucet ha anche espresso la sua opinione sul motivo per cui una mano di vernice blu in bagno potrebbe essere proprio ciò di cui hai bisogno per vendere di più la tua casa, secondo Seattle Magazine. "Con l'economia in forte espansione, le persone sono più rischiose con i colori e riflette un senso di ottimismo", afferma. Questo ha senso dato che il blu è spesso visto come un colore di benessere che ricorda gli spazi naturali rilassanti, come il cielo e l'oceano. Fare il bagno in un bagno dipinto di blu sembra la soluzione perfetta per una giornata lunga e stressante.

Grigio per le aree comuni

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La tendenza neutra è enorme, secondo un'indagine sul colore della vernice condotta da HomeLight. Quando si tratta degli spazi interni della tua casa, compresi i corridoi, il soggiorno e la sala da pranzo, non puoi mai sbagliare con una mano di vernice grigia per attirare i gusti degli acquirenti. Il colore grigio si abbina a una varietà di tipi di pavimenti e colori, nonché a stili di decorazione. È anche un colore neutro che può essere più o meno saturo, a seconda del tuo spazio unico. L'oscurità della tonalità che scegli dipenderà principalmente dal colore dei tuoi pavimenti. L'agente immobiliare Pamella Knapp consiglia di selezionare un colore della vernice sufficientemente più chiaro o più scuro del colore del pavimento per dare contrasto alla stanza ed evitare che appaia troppo angusta.

La cucina dovrebbe corrispondere alla combinazione di colori del resto della casa, con un'eccezione: i mobili. Il colore ideale per i mobili è il bianco in quanto fornisce un aspetto fresco e aperto che contrasta piacevolmente con una tonalità grigia neutra per le pareti. Knapp consiglia di utilizzare la cucina per sovrapporre i colori poiché molte persone si aspettano di essere stupite da questo spazio più di ogni altro. Se hai un'isola, questo è il posto perfetto per una tonalità blu scuro o azzurro per creare profondità all'interno della combinazione di colori della cucina.