Zillow di Lauren Schott / 22 giugno 2022 14:32 EDT
La Florida non è estranea alle proprietà costose con le sue spiagge di livello mondiale, i parchi a tema e il bel tempo. Ma l'alto costo della vita non ha dissuaso le persone dall'acquistare proprietà nel popolare luogo di villeggiatura. In effetti, Roofstock osserva che i valori delle case nello Stato del sole sono aumentati di oltre il 78% negli ultimi cinque anni. E mentre è probabile che vengano in mente destinazioni turistiche focolai e città animate come Miami e Palm Beach quando si immaginano immobili di lusso in Florida, ci sono case che valgono piccole fortune in tutto il Sunshine State.
Ad esempio, una casa venduta di recente nel nord della Florida ha appena battuto il record di essere la proprietà più costosa mai vista nel panhandle dello stato. Venduto il 6 giugno per $ 25 milioni (per Zillow), questo appartamento di lusso si trova al 39 Sandy Dunes Circle di Miramar Beach, a pochi passi dalle coste incontaminate del Golfo del Messico. Offre viste irripetibili sull'oceano e circa 270 piedi di accesso privato alla spiaggia.
Bellezza da record
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Conosciuta come The Pennington Estate, la casa di 25.963 piedi quadrati era originariamente di proprietà della famosa famiglia petrolifera Pennington della Louisiana, secondo il New York Post. La vasta tenuta si trova su quasi 11 acri di terreno privilegiato di fronte all'oceano e non è estraneo a battere record. È interessante notare che The Pennington Estate ha stabilito il record precedente per la casa più costosa venduta nel panhandle della Florida quando ha concluso un accordo poco più di due anni fa per $ 16,1 milioni.
Allo stato attuale, la casa dispone attualmente di sei camere da letto e otto bagni con piscina privata. Tuttavia, Zillow osserva che l'interno della casa è stato sventrato, con il New York Post che aggiunge che l'acquirente, identificato solo come Miramar Holdings LLC, intende sviluppare la proprietà in più case di lusso. E mentre l'esterno della casa stessa è bello, il valore effettivo della vendita deriva dall'accesso alla terra e al lungomare, che il New York Post osserva che sta diventando sempre più difficile da trovare.
Paradiso sulla spiaggia
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Tony Manthey di Premier Property Group/Luxury Portfolio International ha rappresentato sia l'acquirente che il venditore nella vendita. Ha condiviso tramite il New York Post che la proprietà è attualmente suddivisa in zone per un hotel di 125 camere ed è stata commercializzata a vari gruppi commerciali, di ospitalità e di sviluppo quando è stata inizialmente immessa sul mercato. Manthey afferma che i nuovi proprietari stanno attualmente valutando la possibilità di parcellare i quasi 11 acri di terreno e dividerli in 33 lotti separati. Questi saranno designati per case residenziali con accesso privato alla spiaggia, un beach club e diverse proprietà di fronte al golf. L'esperto immobiliare ha anche aggiunto che l'intenzione è che ciascuna delle singole case abbia una propria piscina privata.
C'è un recente boom di sviluppo nel panhandle della Florida a causa dei viaggiatori fuori dallo stato e della sua vicinanza alle città vicine come Houston, Memphis, New Orleans e Atlanta. Ma Manthey osserva che qualsiasi nuovo sviluppo con accesso diretto alla spiaggia è quasi impossibile da trovare, quindi trovare una gemma come la Pennington Estate e riqualificarla è l'opzione migliore quando si tratta di ottenere un accesso privato al Golfo.