Lilly Trott/Shutterstock Di Alexandria Taylor / 2 luglio 2022 18:45 EDT
A volte, affinché le cose sembrino molto migliori, devono prima apparire molto peggio. Questo è spesso il caso quando si ristruttura la casa. Per ottenere il design della casa dei tuoi sogni, potresti aver bisogno di una tabula rasa. E questo richiede un lavoro istintivo. Secondo Beantown Builders, sventrare significa spogliare una casa fino alle borchie. Il termine è anche usato in modo errato come termine generale per tutte le ristrutturazioni. Ma le ristrutturazioni con modifiche estetiche non sono considerate lavori intestinali.
Sventrare una casa ti consente di apportare aggiornamenti estesi alla casa. È possibile modificare il layout, la posizione dei muri e delle travi di supporto e aggiornare i componenti elettrici e idraulici. In sostanza, stai creando un interno completamente nuovo, sia che tu stia sventrando una stanza o l'intera casa. Poiché si tratta di un progetto così ampio, devi affrontarlo preparato. Prima di iniziare a demolire il muro a secco, queste sono alcune cose da considerare.
Dove vivrai durante la costruzione
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Grande domanda: dove vivrai durante la costruzione? Non puoi vivere in una stanza che non c'è. Sventrare una casa spesso significa che rimarrai senza acqua, elettricità o muri. Anche se non stai sventrando tutta la tua casa, vivere attraverso la costruzione non è facile. C'è polvere e rumore che possono interrompere la tua routine quotidiana. Un'importante ristrutturazione può sconvolgere la tua intera vita.
Naturalmente, in alcuni casi è possibile rimanere a casa durante la costruzione e può farti risparmiare denaro. Ma vivere in un cantiere edile non è sempre ottimale. Se hai intenzione di trasferirti temporaneamente, hai alcune opzioni. La società di noleggio di mobili CORT suggerisce appartamenti in affitto a breve termine, una casa in affitto, un camper o un hotel per soggiorni prolungati.
Dovresti anche considerare chi deve trasferirsi perché avvenga la costruzione. Mentre un adulto può essere in grado di affrontare un po' di polvere da costruzione, questa non è la situazione migliore per i bambini. Anche il tempo che dovrai traslocare dovrebbe essere un fattore. Se ci vorranno alcuni mesi o un anno di costruzione, affittare una casa può essere più comodo di un hotel.
Ripassa i regolamenti edilizi
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Quando immagini la casa dei tuoi sogni, cosa vedi? Una nuova aggiunta al pavimento? Una cucina più grande? Sfortunatamente, a volte non puoi fare tutto quello che vuoi in un progetto di costruzione legalmente. I codici edilizi locali e statali spesso possono dettare cosa puoi fare con la tua casa. I regolamenti edilizi possono dirti se sei in grado di avere un'altra struttura nella tua proprietà o quali materiali devi usare per i tuoi tubi o quanto possono essere distanti le plafoniere. Questi possono sembrare dettagli minori, ma questi codici devono essere seguiti affinché la tua casa sia considerata una struttura legale e vivibile. Il problema è che i regolamenti edilizi variano da comune a città a stato.
Nonostante la potenziale difficoltà, i regolamenti edilizi devono essere seguiti. Quindi prima di iniziare qualsiasi tipo di ristrutturazione, vuoi controllare i regolamenti edilizi del luogo in cui vivi. B4UBuild suggerisce di controllare il dipartimento del codice edilizio locale, le pagine del governo statale e le pagine del governo della contea per i codici edilizi applicabili a te. Per eseguire la maggior parte dei lavori di ristrutturazione, avrai anche bisogno di permessi di costruzione e ispezioni; spesso puoi trovare queste risorse anche su quei siti.
Non esitate ad assumere
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C'è un tutorial per fare praticamente tutto, ma alcune cose è meglio lasciare ai professionisti. Alcuni lavori i proprietari di case saranno in grado di affrontare se stessi, come progetti cosmetici come la pittura, la piastrellatura o la sostituzione di infissi. Queste attività possono essere eseguite senza alcuna esperienza professionale, anche se è bene avere un background per assicurarsi che sia svolto correttamente. Ma altri progetti domestici dovrebbero essere gestiti da un professionista.
Secondo Coldwell Banker, pavimenti, aggiunte o espansioni di stanze, installazioni di docce e sostituzioni del soffitto sono tutti progetti realizzati al meglio da professionisti. Assumere un professionista spesso garantisce che la casa sarà fatta bene la prima volta e seguirà tutti i codici e i regolamenti necessari. Mentre farlo da soli può risparmiare denaro, può anche farti spendere di più in futuro se non è fatto bene. Prima di assumere, è importante fare ricerche sui professionisti per confrontare i loro progetti passati, le recensioni e i prezzi per assicurarti di trovare quello giusto con cui lavorare.
La sicurezza prima
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Se hai intenzione di svolgere da solo qualsiasi parte del lavoro istintivo, è importante dare alla sicurezza una priorità assoluta. Non andare a oscillare senza alcuna preparazione. Vuoi assicurarti di avere gli strumenti giusti per eseguire qualsiasi lavoro tu stia tentando. Assicurati anche di proteggerti con l'attrezzatura di sicurezza adeguata come occhiali, guanti e maschere antipolvere. Prima di demolire qualsiasi muro per sventrare, potresti voler testare la tua casa per la muffa in modo da poter prendere le dovute precauzioni prima della rimozione.
Una cosa a cui devi prestare molta attenzione è l'amianto, che è spesso presente nelle vecchie case e nei materiali da costruzione. Secondo la US Environmental Protection Agency, guardando un materiale non sarà in grado di dirti se qualcosa contiene amianto. Se pensi che la tua casa possa avere amianto, non è la fine del mondo. I materiali con amianto che non sono danneggiati o disturbati spesso non rappresentano un rischio per la salute dei proprietari di case. È meglio lasciare in pace questi materiali, soprattutto se sono in buone condizioni. Quindi puoi chiamare i professionisti della rimozione dell'amianto per testare e rimuovere l'amianto nella tua casa.
Preparati a costi nascosti e imprevisti
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Ti sei seduto e hai creato un budget che copre tutto ciò che vuoi realizzare. Hai un piano per superare la ristrutturazione. Ma hai tenuto conto dei costi nascosti e imprevisti? È molto raro che una ristrutturazione vada perfettamente. Che tu stia sventrando una stanza o l'intera casa, probabilmente qualcosa andrà storto che non te lo aspettavi. Potrebbero esserci danni causati dall'acqua o parassiti o qualcosa che devi aggiornare per soddisfare le attuali norme edilizie.
Quando crei il tuo budget di ristrutturazione, assicurati di mettere da parte i soldi per costi imprevisti o nascosti. Murray Lampert avverte che una bolletta elettrica più alta è un costo nascosto a cui la maggior parte dei proprietari di case non pensa prima di iniziare una ristrutturazione. Il cantiere avrà probabilmente tonnellate di utensili elettrici in funzione, che possono aumentare il conto entro la fine del mese. I permessi sono un altro costo nascosto perché non sono gratuiti. Lavorare con un appaltatore esperto può aiutarti a creare un budget che copra tutte le spese che potresti dover affrontare, inclusa una contingenza.