HollyHarry/Shutterstock di Cyndi Mathews / 3 febbraio 2022 10:52 EDT
Dalla doccia mattutina al bagno pomeridiano della domenica, l'acqua è vitale per la nostra vita. Dall'acqua che beviamo all'acqua delle nostre lavatrici e fabbricatori di ghiaccio, avere una fonte d'acqua pulita e affidabile può essere una decisione "fallo o fallo" quando acquisti una casa. Ha senso. Siamo fatti da circa il 60% di acqua, riporta lo United States Geological Survey. Armati di un po' di conoscenza, puoi scoprire tutte le cose importanti da sapere quando acquisti una casa usando l'acqua di pozzo.
Pompare l'acqua dal terreno da utilizzare per irrigare il tuo giardino, riempire la tua piscina o spa o preparare la tua tazza di caffè comporta una curva di apprendimento e alcune sfide. Prima di acquistare, ci sono molte domande a cui devi rispondere. Una volta che avrai appreso tutto sulla situazione del pozzo della proprietà, dalle acque sotterranee disponibili ai meccanismi del pozzo alla manutenzione richiesta, avrai tutti i fatti in modo da poter prendere la decisione migliore per te e la tua famiglia. Abbiamo identificato strategie per portare alla luce (vedi cosa abbiamo fatto lì?) tutto ciò che devi sapere sull'acqua di pozzo prima di acquistare una casa con una.
1. Inizia con un'ispezione del pozzo
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Non solo un pozzo dovrebbe essere ispezionato ogni anno, ma è anche necessaria un'ispezione del pozzo prima di acquistare qualsiasi proprietà con acqua di pozzo. Gli ispettori del pozzo sono certificati da InterNachi dopo aver superato un corso completo. Per trovare un ispettore di pozzi e ottenere una cifra di quanto costa un'ispezione di pozzi, utilizzare Thumbtack come risorsa. Chiedi al tuo agente immobiliare o all'ufficio sanitario locale una raccomandazione personale. Sì, un ispettore domestico può dare il tuo pozzo e pompare uno sguardo superficiale, ma secondo Clever Real Estate, un'ispezione visiva è proprio questo. Solo perché il tuo impianto idraulico sembra a posto non significa che il pozzo funzioni ai livelli appropriati. Piuttosto che fare affidamento sull'ispettore domestico, assumi un ispettore professionista che esaminerà in modo approfondito. Inoltre, di solito è necessaria un'adeguata ispezione del pozzo per soddisfare sia i requisiti di prestito che quelli immobiliari.
Quando ci pensi, il tuo pozzo è il servizio idrico personale della tua casa, quindi viene fornito con una serie di regole e responsabilità. Puoi fare affidamento sul tuo ispettore per conoscere i requisiti locali, cittadini, provinciali e regionali per l'acqua di pozzo. Un ispettore rispettabile assicurerà che tutti i componenti del pozzo, inclusi pompa, serbatoio a pressione e tubi, funzionino correttamente. Oltre ad assumere il proprio ispettore, è anche una buona idea chiedere all'attuale proprietario della proprietà la precedente documentazione del pozzo.
2. Fai testare la tua acqua
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Sapendo che le parti del tuo pozzo sono in buone condizioni, ora è il momento di controllare l'acqua. A volte i test di base sono inclusi nell'ispezione, ma in caso contrario, molte agenzie possono aiutarti a far controllare l'acqua del tuo pozzo. Questi test standard hanno un prezzo variabile, ma dovrebbero costare tra $ 25 e $ 400, a seconda di quanti ne ordini, dice Clean WaterTesting. Testare la limpidezza dell'acqua è poco costoso e dovrebbe costare circa $ 15 (tramite Community Science Institute). Come l'acqua della piscina, l'acqua di pozzo viene testata per il pH, che costa circa $ 10, e l'alcalinità, che arriva a circa $ 20. La maggior parte dell'acqua di pozzo è dura, quindi potresti voler scoprire quali minerali particolari sono nella tua scorta (tramite Wellowner). Inoltre, considera l'aggiunta di un test per i composti organici volatili (VOC) nocivi e artificiali, che costa circa $ 113.
Dopo aver testato la qualità dell'acqua sulla tua potenziale proprietà, potresti voler verificare se il pozzo produce acqua a sufficienza. Un test di flusso ti dice la velocità con cui l'acqua viene estratta dal terreno. Il flusso medio è compreso tra sei e 12 galloni al minuto. Con un costo di circa $ 255, questo test ti consente di sapere se il tuo pozzo può soddisfare il fabbisogno idrico della tua famiglia (tramite Thompson Pump and Irrigation). Se il flusso è basso, dovrai prendere in considerazione l'aggiornamento della pompa o l'aggiunta di un serbatoio di raccolta (tramite Bruce MacKay Pump & Well Service).
3. Ulteriori informazioni sui possibili inquinanti
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Se riesci a ricordare la scuola elementare, dove abbiamo imparato a conoscere il ciclo dell'acqua, ricorderai che quando l'acqua evapora nell'aria, crea vapore acqueo. Quindi, il vapore sale nell'atmosfera, forma nuvole, rende le nuvole pesanti e voilà pioggia e neve, secondo la National Oceanic and Atmospheric Administration. E a volte, quando l'acqua cade, porta con sé sostanze chimiche artificiali. Le acque sotterranee possono contenere inquinanti nocivi che possono infiltrarsi nell'approvvigionamento idrico di un pozzo. Dalle vernici per la casa, pesticidi e disinfettanti agli inchiostri, coloranti e prodotti petroliferi utilizzati in commercio, le sostanze chimiche organiche possono causare gravi lesioni agli organi e ai sistemi interni (tramite l'Agenzia per la protezione ambientale degli Stati Uniti (EPA)). Anche la contaminazione radioattiva, spesso dall'estrazione mineraria e dal suo deflusso, può entrare nell'acqua del tuo pozzo.
Un altro insieme di inquinanti sono nitrati e nitriti e i test costano $ 35 (tramite Community Science Institute). Queste impurità si trovano nei rifiuti e nei fertilizzanti umani e animali e possono infiltrarsi nella tua riserva d'acqua se si trovano nel terreno vicino. Quando li ingerisci, i nitrati vengono trasformati in nitriti e intasano la capacità di trasporto dell'ossigeno dei globuli rossi. Quando investi in una casa con un pozzo, preparati a testare l'acqua per tutti questi inquinanti nocivi prima di fare un'offerta.
4. Scopri i contaminanti presenti in natura
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Mentre l'acqua gocciola attraverso le fessure della terra, raccoglie elementi incastonati nella roccia e nella terra. Per questo motivo, il fluoro si trova spesso nell'acqua. Sì, il fluoro è un popolare additivo per dentifricio e collutorio. Sì, viene aggiunto anche a molte forniture idriche municipali, secondo i Centers for Disease Control and Prevention (CDC). Ma troppo fluoro è dannoso. Se i bambini ne prendono troppo, possono danneggiare i loro denti. Negli adulti, l'eccesso di fluoro può causare dolore e dolorabilità alle ossa e alle articolazioni (tramite EPA).
Tutti possiamo apprezzare i problemi causati dai metalli pesanti. Gli elementi comuni includono arsenico, rame, piombo, mercurio e nichel. Si riversano nelle acque sotterranee sia da fonti naturali che dal deflusso di produzione. Anche gli impianti idraulici in rame e piombo possono portare questi metalli pesanti nella tua casa. Queste tossine possono causare danni al fegato, ai reni e al sangue. Il test per queste impurità ti costerà $ 30 per metallo (tramite Community Science Institute).
5. Cerca piccole forme di vita
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Se hai mai messo una goccia d'acqua di stagno su un vetrino e hai guardato quella goccia dall'aspetto chiaro al microscopio, allora hai visto alcuni dei microrganismi che si trovano comunemente nell'acqua. Batteri, parassiti e piccoli virus sono comuni colpevoli che causano problemi gastrointestinali e infezioni, secondo l'EPA. Mentre la maggior parte di queste piccole forme di vita sono innocue, altre possono farti ammalare un po' e alcune possono ucciderti. I test sui batteri semplici costano circa $ 45 (tramite Community Science Institute).
Un parassita provoca malattie batteriche trasmesse dall'acqua come il colera, la dissenteria e la criptosporidiosi dal suono spaventoso. Il Centro nazionale per l'informazione biotecnica (NCBI) segnala che gli agenti patogeni entrano nell'acqua attraverso escrementi umani e animali. Nessuno lo vuole. Anche l'epatite A ed E. coli sono di origine acquosa. Oltre a cercare di catturare batteri e parassiti nocivi nell'acqua, un ispettore di pozzi testerà anche i coliformi totali, che sono microbi che si trovano ovunque dal suolo ai tratti digestivi alle piante (tramite CDC). È interessante notare che, quando si testano i coliformi totali, il il tecnico non testerà un microrganismo specifico, ma osserverà il numero totale di esseri viventi nell'acqua del pozzo. Se ci sono molti microbi lì dentro, allora c'è un'alta probabilità che alcuni di essi siano dannosi.
6. Scopri il tuo pacco
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Quando si indaga sullo stato del sistema dei pozzi di una proprietà, non c'è modo migliore per valutare la situazione che camminare lungo il confine della proprietà. Usa questo tempo per localizzare la fossa settica, il sistema e il campo di lisciviazione e assicurati che il pozzo non abbia accumulo di sedimenti o sia posizionato in un luogo pericoloso, consiglia Bob Vila.
Controlla se ci sono vecchi pozzi sul tuo sito (tramite Beverly-Hanks Realtors). Inoltre, guarda i tuoi vicini e il tuo paesaggio. Ci sono allevamenti? Se ci sono operazioni agricole, verificare la presenza di problemi relativi al deflusso e alle infiltrazioni. Ci sono aziende e strade? Il petrolio e tutto ciò che fuoriesce da un tubo di scappamento può contaminare l'acqua del tuo pozzo. I tuoi vicini circostanti hanno dei pozzi? Chiedi loro dei loro pozzi e dell'acqua di pozzo. Inoltre, chiedi se sono sulla rete fognaria pubblica o se hanno sistemi settici. Se hanno sistemi settici, i loro pozzi si trovano a distanza di sicurezza? Sapere tutto questo ti aiuterà a decidere se il sistema di pozzo della proprietà è sicuro e ottimale.
7. Valuta il tuo consumo di acqua
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Un pozzo può fornire solo così tanta acqua, quindi è fondamentale sapere quanta acqua utilizza la tua famiglia. Mentre un lungo bagno caldo è rilassante e lenitivo, può anche utilizzare 50 galloni d'acqua, riferisce Take Care of Texas. Una doccia di 10 minuti utilizza solitamente 25 galloni d'acqua e una toilette utilizza 33 galloni al giorno (tramite il calcolatore dell'impronta idrica). Per questo motivo, una famiglia media utilizza tra gli 88 ei 200 litri d'acqua al giorno.
Questo costa alla famiglia media circa $ 1.000 all'anno. Naturalmente, tale importo è maggiore nelle aree più asciutte e durante l'irrigazione delle aree del giardino (tramite EPA). Poiché l'acqua di pozzo è gratuita e la manutenzione è inferiore alla bolletta media dell'acqua, l'utilizzo dell'acqua di pozzo è meno costoso (tramite Insurify ). Ma devi sapere quanta acqua fornisce il tuo pozzo e se è compatibile con quanta acqua hai bisogno. Se stai riempiendo e mantenendo una piscina, una vasca idromassaggio, un laghetto o altri giochi d'acqua, c'è un modo semplice per calcolare quanta acqua hai bisogno. La piscina ha un calcolatore e segnala che ogni piede cubo d'acqua contiene 7,5 litri d'acqua. Se conosci le dimensioni lunghezza, larghezza e profondità della componente d'acqua del tuo paesaggio, è un gioco da ragazzi vedere quanta acqua contiene.
8. Indagare diversi tipi di filtrazione dell'acqua
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Esistono 10 tipi comuni di sistemi di filtrazione dell'acqua e il tipo di filtri di cui hai bisogno è dettato dall'acqua nel tuo pozzo, secondo BrizFeel. Questo perché ognuno ha specifiche qualità di rimozione dei contaminanti. I filtri in resina per addolcimento dell'acqua invece degli addolcitori a base di sale partono da $ 1.000 e la sostituzione costa poche centinaia di dollari (tramite FilterSmart ). I filtri in resina creano ioni che rompono i minerali (comunemente calcio, ferro e magnesio) responsabili dell'acqua dura (tramite Guardian Water Service). I filtri a carbone non solo neutralizzano le impurità, ma non consentono l'ingresso di pesticidi, batteri e metalli nell'acqua (tramite i sistemi di filtrazione dell'acqua SpringWell). Questo è il tipo di filtraggio meno costoso e funziona tra $ 45 e $ 1260 (tramite Home Depot).
Tuttavia, il filtraggio ad osmosi inversa è il più noto. Secondo Bob Vila, questi filtri utilizzano la pressione per forzare l'acqua attraverso una membrana semipermeabile. La membrana filtra sia il fluoro che i metalli pesanti e l'acqua pulita esce dall'altro lato del filtro salato. Poi ci sono gli ionizzatori d'acqua, che costano da $ 3.500 a $ 5.600, con filtri sostitutivi che costano $ 120 all'anno da mantenere (tramite il trattamento di qualità dell'acqua). Usano l'elettricità per caricare l'acqua, aumentandone l'alcalinità ma rimuovendo metalli pesanti e pesticidi. Una volta identificate le impurità nell'acqua, assicurati di scegliere la filtrazione appropriata.
9. Implementare filtri per i raggi luminosi per rimuovere le forme di vita indesiderate
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Un sistema di purificazione dell'acqua richiede una consulenza professionale. La maggior parte dei sistemi sono una combinazione di filtri progettati per trattare l'acqua del pozzo domestico. Poiché l'acqua assorbe una piccola parte di ciò con cui viene a contatto, a volte i batteri possono infiltrarsi nella rete idrica. Quando il test del pozzo rivela la presenza di batteri nell'acqua, ci sono due opzioni di filtraggio da installare: ultravioletto e infrarosso. Alle estremità opposte dello spettro elettromagnetico, questi raggi distruggono i microrganismi. Spesso realizzati in ceramica, i filtri a infrarossi inviano onde ad alta frequenza attraverso l'acqua. Queste onde rompono le molecole d'acqua, rilasciando le impurità, che poi si attaccano al filtro. Inoltre, impediscono ai batteri di crescere e rendono l'acqua fresca e profumata (tramite Osmio Water).
I filtri ultravioletti (UV), cugini del filtro a infrarossi, sono i migliori per rimuovere i microrganismi nell'acqua, ma non rimuovono sostanze chimiche o metalli pesanti (tramite Bob Vila). Queste lampade applicano la luce UV all'acqua e distruggono il 99,99% degli agenti patogeni (tramite ESP Water Products).
10. Considera un addolcitore d'acqua
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L'aggiunta di un addolcitore d'acqua a un sistema di filtrazione dell'acqua di pozzo è un ottimo modo per rimuovere i minerali che creano acqua dura. L'acqua dura viene prodotta quando i minerali presenti in natura entrano nella rete idrica ed è uno dei problemi più comuni con l'acqua di pozzo. Fresh Water Systems riporta che l'85% delle famiglie ha acqua di pozzo duro. La mineralità dell'acqua macchia i tuoi bicchieri, si incrosta sui rubinetti e sui soffioni ed è responsabile di quell'anello attorno alla vasca da bagno. Se l'acqua dura sporca le cose che puoi vedere, immagina i danni che sta facendo allo scaldabagno, ai tubi della lavastoviglie e alle parti della lavatrice. Inoltre, chi vuole dedicare più tempo alla pulizia degli infissi e al lavaggio dei piatti?
Gli addolcitori d'acqua utilizzano gli ioni per estrarre minerali come calcio e magnesio dall'acqua, il che consente alla tua famiglia di godere di un'acqua più morbida. Il sistema medio costa $ 1.500, ma a seconda delle dimensioni della tua casa e della proprietà, potrebbe costare $ 6.000 (tramite (tramite Bob Vila). Aziende come Culligan offrono il noleggio di addolcitori d'acqua e piani di manutenzione, quindi versando grandi e scomodi sacchi di sale nel il serbatoio potrebbe essere un ricordo del passato.
11. Considera tutti i costi di un pozzo
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Se la tua proprietà non ha un pozzo esistente e stai pensando di perforarne uno, è prudente parlare con un geometra su dove localizzare il tuo pozzo. Oltre ai permessi, la perforazione di un pozzo costa in media $ 5.500, con una gamma da $ 1.500 a $ 12.000, secondo Home Advisor. Mentre i pozzi hanno una durata di circa 50 anni, i serbatoi a pressione, che sono essenziali per pompare l'acqua in casa, durano circa 10 anni e costano circa $ 500 per la sostituzione (tramite Beverly-Hanks Realtors).
Se l'installazione di un intero sistema idrico domestico è troppo costosa, sono disponibili molti dispositivi di filtraggio per i singoli rubinetti. Ricorda che anche tutti i filtri chimici, meccanici e biologici devono essere sostituiti regolarmente. Quando l'acqua della tua famiglia proviene da un servizio pubblico, continua a funzionare se l'elettricità si interrompe. Tuttavia, se gestisci un pozzo e l'elettricità cessa, anche la tua capacità di estrarre l'acqua e portarla a casa. Molti proprietari di pozzi investono anche in un generatore da utilizzare in caso di un'interruzione di corrente prolungata (tramite Oakville Pump Service).
12. Mantieni pulita l'acqua del tuo pozzo
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Tenere i batteri e i microrganismi dannosi fuori dall'acqua è fondamentale. Per fortuna, c'è un modo conveniente ed economico per sbarazzartene: semplice candeggina. Ogni centimetro del tuo sistema idrico deve essere regolarmente disinfettato. La clorazione d'urto funziona aggiungendo candeggina semplice alla maggior parte delle apparecchiature per l'acqua. Assicurati di scollegare i filtri a carbone e leggi le istruzioni per gli altri filtri per evitare che vengano danneggiati dalla candeggina, afferma la New Mexico State University. Prova a usare la candeggina senza fragranze o additivi extra.
Quando si pulisce il pozzo con la candeggina, prepararsi a mettere offline il sistema per almeno otto ore, ma 24 ore sono l'ideale. Ciò significa che non ci può essere acqua corrente, lavaggio, acqua potabile o sciacquone durante la disinfezione dei componenti dell'acqua. Quando il processo è completo, svuota il cloro dal tuo sistema facendo scorrere un tubo flessibile in un'area in cui l'acqua sbiancata non danneggerà nulla per spurgare il sistema.
13. Tieni d'occhio la tua acqua
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Tieni d'occhio e naso l'acqua del tuo pozzo. I cambiamenti nel colore, nel gusto, nell'aroma o persino nella consistenza dell'acqua potrebbero indicare un problema nel sistema idrico. Se non è possibile identificare il problema, pianificare un'ispezione. Sebbene la maggior parte dei cambiamenti non siano dannosi per la salute, dovrebbero essere valutati da un professionista. Secondo Rocket Mortgage, un odore di uovo marcio nell'acqua può indicare la presenza di batteri e un colore marrone-arancione significa troppo ferro.
Sebbene l'EPA non regoli le forniture idriche private, il CDC suggerisce i passaggi che ogni proprietario di pozzi privato dovrebbe fare per mantenere la propria acqua sicura e gustosa. L'agenzia consiglia di effettuare un'ispezione visiva delle apparecchiature e di testare i batteri coliformi totali, i nitrati, i solidi disciolti totali e il pH una volta all'anno. È anche una buona idea eseguire questi test se ci sono modifiche al tuo sistema idrico o modifiche alla tua proprietà che potrebbero influire sulle acque sotterranee. Quando si tratta della qualità dell'acqua che la tua famiglia usa ogni giorno, individuare e risolvere piccoli problemi può farti risparmiare tempo e denaro preziosi.
14. Devi tenere separati il tuo pozzo e i sistemi settici
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L'acqua del pozzo usata per bere e fare il bagno spesso arriva proprio sotto i piedi di casa tua. Anche se questo potrebbe sembrare una conoscenza comune e un buon senso, è necessario mantenere i sistemi settici e dei pozzi ad almeno 100 piedi di distanza l'uno dall'altro. Poiché la durata della vita di un pozzo medio è compresa tra 30 e 50 anni, alcune proprietà più vecchie e spesso più grandi potrebbero aver avuto più abitazioni e pozzi, secondo Beverly-Hanks Realtors. L'intero sistema settico deve essere localizzato e ispezionato prima dell'acquisto di qualsiasi sito che utilizzi acqua di pozzo.
Quando la pioggia cade o la neve si scioglie, scorre attraverso le sostanze nel terreno. Microrganismi nocivi, parassiti, virus e batteri provenienti da un sistema settico vicino possono gocciolare nell'acqua del tuo pozzo (tramite EPA). Le perdite di rifiuti possono raggiungere una fonte d'acqua e provocare la presenza di microrganismi nei pozzi d'acqua, motivo per cui è importante sapere quanto sono vicini tra loro i sistemi settici e i pozzi prima di acquistare la proprietà (tramite Bob Vila).