Goncharovaia/Shutterstock di Alexandria Taylor / 8 giugno 2022 8:37 EDT
Quando si cerca una casa, è facile essere sopraffatti da tutte le scelte e le opzioni sul mercato. Spesso devi confrontare diversi tipi di alloggio e può essere difficile sapere quale sia quello giusto per te. L'acquisto di una casa è una delle decisioni più importanti che puoi prendere. Influisce sia sul tuo stile di vita che sulla situazione finanziaria, quindi vuoi assicurarti che la decisione sia ben informata.
Nella tua ricerca, probabilmente ti sei imbattuto sia in condomini che in case a schiera. Entrambe sono opzioni comuni in molte città degli Stati Uniti, banconote. Tuttavia, hanno caratteristiche distinte che li distinguono l'uno dall'altro e due delle loro maggiori differenze sono spesso l'aspetto e il costo.
Sia i condomini che le case a schiera sono ottime opzioni abitative da acquistare. Ma è importante sapere e capire cosa otterrai prima di continuare la caccia alla casa o di firmare qualsiasi documento. In definitiva, quale è il migliore per te dipende da cosa stai cercando nella tua casa.
Come sono simili i condomini e le villette a schiera?
Roman Babakin/Shutterstock
Che tu viva in un condominio o in una casa a schiera, pianifichi di condividere un muro o più con i vicini, afferma l'agenzia immobiliare Springs Homes. Entrambe queste residenze sono un tipo di casa annessa, che differisce dalle case unifamiliari in cui il proprietario di una casa non condividerebbe i muri con i vicini. I muri attaccati sono realizzati in questo modo perché le case a schiera e i condomini sono opzioni abitative popolari nelle città dove la popolazione è più densa. Di conseguenza, questo tipo di strutture consente a più persone di vivere in aree più piccole.
Sia le case a schiera che i condomini hanno vari stili e possono essere sia di proprietà individuale che in affitto. Inoltre, questi due tipi di case possono consentire ai residenti l'accesso a centri fitness, club house e parchi, finanziati dai proprietari. Un'altra somiglianza tra i due è che hai una forma di proprietà; tuttavia, invece di pagare l'affitto tramite un contratto di locazione come faresti con un appartamento, pagherai un mutuo.
In che cosa differiscono i condomini e le case a schiera?
Roman Babakin/Shutterstock
Condomini e case a schiera hanno più differenze che somiglianze, e una delle grandi distinzioni è nel tipo di proprietà: possiedi un condominio, ma non nello stesso modo in cui potresti possedere una casa a schiera. Con un condominio, possiedi la tua unità all'interno dell'edificio e hai la comproprietà dell'edificio con gli altri inquilini, afferma Moving . La proprietà congiunta spesso include aree comuni come una piscina o una palestra. Tuttavia, con un condominio, non possiedi il terreno su cui si trova.
Ed è qui che le case a schiera sono più simili alle case unifamiliari che ai condomini. Quando acquisti una casa a schiera, non stai solo acquistando la casa stessa, ma anche il terreno su cui è costruita. Poiché acquistare una casa a schiera è come acquistare una casa unifamiliare, non ti sono garantiti servizi come una piscina o una palestra a meno che la comunità in cui ti trasferisci non li fornisca. Inoltre, in una casa a schiera, ti verrà richiesto di eseguire la manutenzione della tua casa come lavori in giardino o impianti idraulici, mentre molti condomini hanno un servizio di manutenzione su chiamata che aiuta a pagare le spese condominiali.
In che modo i condomini e le case a schiera differiscono nell'aspetto?
Shuang Li/Shutterstock
Quando si tratta di aspetto esteriore, i condomini sono più simili agli appartamenti. Secondo Colorado Real Estate, la maggior parte dei condomini si trova in singoli edifici o in una comunità di edifici. Queste strutture possono avere una gamma di stili esterni, da più decorati e tradizionali a eleganti e moderni. L'esterno dell'edificio può avere balconi o patii per ogni unità e può avere un tetto per consentire ai residenti di usufruire dei servizi. Questi esterni sono generalmente piuttosto uniformi.
Di solito troverai case a schiera in fila tutte attaccate l'una all'altra. A differenza dei condomini, puoi facilmente fare una distinzione tra le unità. Anche questi possono differire nell'aspetto a seconda di quando e dove sono costruiti. Alcuni sono moderni, mentre altri hanno uno stile più tradizionale. Sebbene ogni casa a schiera possa avere uno stile simile perché sono di proprietà individuale, possono esserci alcune differenze piuttosto grandi nell'aspetto. Alcuni possono essere dipinti di un colore diverso, avere un portico anteriore o un piano aggiuntivo che le case a schiera accanto a loro non hanno.
Qual è la differenza di costo?
Brian Goodman/Shutterstock
Ci sono un paio di modi per abbattere i costi di una casa a schiera e condominio. Innanzitutto, se stai guardando il prezzo per acquistarne uno, una casa a schiera sarà più costosa. Tende ad esserci più spazio all'interno di questo tipo di casa e la metratura extra ha un prezzo più alto, afferma Rocket Homes. Ma la posizione è un fattore per entrambi. Ad esempio, i quartieri vicini a ristoranti e negozi e i buoni distretti scolastici aumenteranno il prezzo richiesto per entrambe le residenze.
Nella maggior parte dei casi, i condomini tendono ad essere più economici a causa delle loro dimensioni e perché stai acquistando un'unità piuttosto che un terreno e una struttura. Ma fai attenzione perché i tassi di interesse dei mutui possono essere più alti con un condominio. È anche molto più probabile che tu debba pagare una commissione HOA. Questi vanno verso servizi e manutenzione, ma possono anche essere irrequieti nelle regole.
Non tutte le case a schiera avranno una tassa di costruzione; dipende dal tipo di comunità in cui ti muovi. Ma se la tua comunità di case a schiera ha un HOA, il prezzo tende ad essere più economico di quello di un condominio perché i proprietari di case a schiera sono responsabili della manutenzione e delle riparazioni.