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Juice Flair/Shutterstock di V Bawa / 27 giugno 2022 8:21 EDT

La proprietà di una casa è una pietra miliare enorme che molti adulti attendono con impazienza. È un'opportunità per coltivare un ambiente stabile per crescere una famiglia. È anche un ottimo investimento che aiuta a coltivare migliori abitudini finanziarie e offre molta più libertà rispetto all'affitto. Ci sono anche agevolazioni fiscali!

È un processo molto arduo, tuttavia, motivo per cui non mancano mai le domande sull'ottenimento di una casa. Quando dovrei iniziare a pensare di possedere una casa? Che tipo di casa dovrei prendere? Come dovrei pagarlo? Devo ristrutturare o ricostruire? Ci sono così tanti percorsi diversi per raggiungere il risultato finale e ogni percorso di acquisto di una casa è diverso. Quando si tratta di acquistare o costruire, chiediti quali sono le tue priorità principali, suggerisce Insider. Tempo, costi e scelte estetiche sono alcuni dei principali fattori che ti aiuteranno a prendere la tua decisione. Tenendo conto di questi, ecco alcune delle differenze tra l'acquisto e la costruzione di una casa.

Quali sono le differenze di costo?

David Gyung/Shutterstock

I costi di costruzione di una casa includono l'acquisto e lo sgombero del terreno e l'allestimento di tutto ciò di cui una casa ha bisogno come elettricità, impianto idraulico, finestre, vernice, tetti e altro ancora. Allo stesso modo, l'acquisto di una casa include molti costi logistici come l'assicurazione, le tasse sulla proprietà, le tasse e l'acconto, note Bankrate. Il budget per la costruzione di una casa può variare considerevolmente a seconda del design, tuttavia è generalmente possibile rimanere sul lato meno costoso e ottenere comunque ciò che si desidera. Al contrario, non c'è sempre molta flessibilità quando si tratta di acquistare a causa dei costi fissi delle tasse e delle tasse esterne.

Nel complesso, è più costoso acquistare una casa che costruirne una. Secondo l'agente immobiliare, il costo attuale di costruzione di una nuova casa è di circa $ 300.000, mentre il costo per l'acquisto è superiore a circa $ 400.000 per una proprietà simile. Tuttavia, è più probabile che tu riceva l'approvazione del prestito per una casa rispetto a un prestito per la terra, quindi la decisione dipende spesso dalla tua situazione.

Pro e contro dell'acquisto

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Quando acquisti una casa, è un processo più veloce per organizzare tutto e farti trasferire rapidamente. Un altro vantaggio è che hai la possibilità di negoziare e ottenere un prezzo migliore di quello che avevi inizialmente pianificato, afferma Graana. C'è una certa zona in cui vuoi vivere? L'acquisto è un modo molto migliore per vivere nella posizione desiderata perché puoi semplicemente cercare case che sono già lì, secondo Rocket Mortgage.

Ci sono molti più compromessi che devi essere pronto a fare quando acquisti una casa. Potrebbe non essere di tuo gusto o avere tutte le funzionalità che vorresti. Richiede anche più manutenzione e riparazioni. Dal momento che la casa è stata abitata in precedenza, potresti subire un po' di usura col passare del tempo e sarà tua responsabilità indipendentemente dal fatto che il danno sia stato causato da te o meno.

Pro e contro della costruzione

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Una cosa grandiosa della costruzione della tua casa è che ottieni esattamente ciò che desideri e di cui hai bisogno. Puoi essere coinvolto nel processo e fare scelte che si adattano perfettamente alle tue preferenze. Ciò significa anche che tutto sarà nuovo di zecca e non dovrai preoccuparti di riparazioni e manutenzioni importanti per un po'. Quando costruisci, puoi essere certo che la tua casa sarà moderna, efficiente e completamente conforme al codice, afferma Graana.

D'altra parte, costruire una casa è spesso un processo lungo e complicato che richiede pazienza e impegno. Non è l'opzione migliore se devi trasferirti e sistemarti rapidamente. Un'altra cosa a cui prestare attenzione è che i costi possono continuare a salire quando ti muovi. Dal momento che stai partendo da zero e non puoi fare affidamento su ciò che avevano i precedenti proprietari, ci sarà sempre qualcosa di necessario.

Quando scegliere l'acquisto rispetto all'edilizia

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Dall'elaborazione dei piani di progettazione alla finitura dell'edificio, può essere necessario circa un anno per completare un progetto di costruzione, spiega Ramsey. Se non puoi aspettare così a lungo, l'acquisto può essere un percorso più veloce per ottenere le chiavi della tua nuova casa. Riesci a sostenere molti costi in anticipo? L'opzione di acquisto può tranquillizzarti quando si tratta di spendere, poiché saprai più o meno in cosa ti stai cacciando dall'inizio.

Il paesaggio è una priorità per te? L'acquisto significa che puoi raccogliere i benefici del paesaggio fatto dai precedenti proprietari. L'agente immobiliare afferma che alberi maturi e ben posizionati possono aggiungere una quantità significativa al valore di una proprietà. Costruire la tua casa richiederebbe di iniziare l'abbellimento da zero, il che richiede molto tempo e denaro. Questo può costare da $ 1.400 a $ 5.700, per agente immobiliare.

Quando scegliere la costruzione rispetto all'acquisto

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Lo sapevi che una casa trascorre in media 22 giorni sul mercato e può chiudere in circa 49 giorni? Queste statistiche di US News & World Report mostrano quanto velocemente si vendono le case! Un modo chiaro per stare fuori da queste guerre di offerte competitive è costruirne una tua!

L'acquisto di un terreno e la costruzione della tua casa possono aiutarti a ottenere un buon rapporto qualità-prezzo e ti consente anche di prenderti il ​​tempo necessario per ottenere il tipo di casa che desideri. Questo è anche il motivo per cui le persone preferiscono costruire, non comprare la casa dei loro sogni. Quando costruisci, puoi essere parte di ogni fase del processo e trasformare il tuo sogno in realtà.