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ron99/Shutterstock di Brenda Letellier / 8 aprile 2022 11:50 EDT

Sogni di ristrutturare il capanno del tuo giardino in una piccola casa? O forse hai bisogno di un'aggiunta vivibile alla tua proprietà? Ci sono molte ragioni per cui potresti considerare di convertire il tuo capannone in uno spazio abitativo più funzionale come una guest house, una caverna dell'uomo, un capannone, un'aula o un teatro. In passato, piccole case aggiuntive, come le follie inglesi, erano spesso utilizzate dai ricchi come rappresentazioni di antiche rovine o punti di riferimento invece di essere utilizzate come deposito. Oggi, i capannoni hanno uno scopo pratico, poiché sono comunemente utilizzati per riporre attrezzi, forniture da giardino, attrezzature per il prato o altri oggetti domestici che richiedono una sistemazione più ampia.

È importante stabilire se ristrutturare la struttura esistente o costruirne una nuova. Secondo The Tiny House, l'acquisto di un capannone può essere più economico ed efficiente in termini di qualità rispetto all'acquisto di un guscio prefabbricato. Altri fattori importanti sono determinare il budget e la tempistica. Si tratta di un progetto pratico o di una modifica obbligatoria? A seconda delle dimensioni, dei materiali, della manodopera e dell'installazione, il costo per trasformare il capanno del tuo cortile in una piccola casa può variare da $ 1.500 a $ 30.000, per Budget Dumpster . Che si tratti di una riconversione o di una struttura nuova di zecca, il modo in cui intendi trasformare il tuo capannone sul retro dipenderà in definitiva dallo stile e dai materiali scelti. Continua a leggere per saperne di più su come trasformare il tuo giardino in un nuovo spazio abitativo!

Perché dovresti trasformare il tuo capanno in una piccola casa

Christin Lola/Shutterstock

Spesso utilizzato per riporre tosaerba e altri attrezzi per la casa e il giardino, il tuo piccolo capannone può anche essere uno spazio abitativo innovativo. La popolarità di trasformare i capannoni del cortile in piccole case è cresciuta negli ultimi anni. Sulla base di un sondaggio del 2018 della National Association of Home Builders, più della metà degli americani ha dichiarato che avrebbe preso in considerazione la possibilità di vivere in una piccola casa, secondo RealEstate di Boston.

Se hai bisogno di costruire uno spazio abitativo aggiuntivo sulla tua proprietà, rinnovare il tuo piccolo capannone sarà inevitabilmente più economico che costruire una suite o un edificio più grande. Che il risultato sia qualcosa di temporaneo oa lungo termine, questa è la tua occasione per espanderti e diventare creativo. Considera i pro ei contro degli obiettivi generali del progetto esaminando il costo totale, la manodopera e il tempo. Inoltre, è fondamentale decidere in anticipo se si tratterà di un progetto personale o professionale, poiché alcune parti del progetto potrebbero richiedere competenze esterne. Tutto ciò aiuterà ad avviare il processo da un capannone sul retro a una nuova casa operativa.

Assicurati che la tua posizione sia legale

Gearstd/Shutterstock

È consentito convertire un capannone in una piccola casa? Potenzialmente. Prima di iniziare il tuo progetto di capannone domestico, è importante verificare con il dipartimento dei codici edilizi della tua città o con le leggi sulla zonizzazione della contea. Molte aree richiedono che una "casa" contenga questi quattro requisiti di vita di base: aria, elettricità, riscaldamento e impianto idraulico, secondo Plasticine House. Sebbene alcune zone potrebbero limitare il cablaggio elettrico all'interno di un capannone, comprese altre restrizioni comuni relative al maltempo o alle dimensioni e al posizionamento della struttura. Assicurati di ottenere tutti i permessi di costruzione richiesti prima dell'inizio dei lavori.

Nell'accogliente capannone (senza che sia abitato) possono essere consentiti pigiama party occasionali o tempi di inattività, ma dovresti verificare con i tuoi diritti di sviluppo autorizzati, inclusi HOA o Historic Preservation District, per Take a Yard . Alcuni luoghi potrebbero richiedere un permesso per questo tipo di utilizzo di un piccolo edificio e richiedere la prova che è ancora utilizzato anche per lo stoccaggio.

Stabilisci un budget: fai da te o assumi un professionista

Eviart/Shutterstock

Prima di iniziare, determina quali sono gli obiettivi del tuo progetto per il tuo capannone di casa. Farai il fai-da-te o avrai bisogno di un aiuto professionale? Sebbene il risparmio di denaro sia importante, lo è anche l'efficienza. Secondo MaterialSix, potresti essere in grado di svolgere la maggior parte del lavoro da solo con un aiuto minimo, ma potresti prendere in considerazione l'assunzione di un servizio professionale quando si tratta di cablaggio, drenaggio e impianto idraulico. Aspettati di pagare almeno $ 50 a $ 100 all'ora per i costi di manodopera. Potresti anche assumere un interior designer specializzato in piccoli spazi. A seconda della loro esperienza, potrebbero addebitare tra $ 100 e $ 200 all'ora, escluso il prezzo dei mobili.

Una volta deciso, metti a punto il tuo budget. Il costo medio può variare da $ 1.800 a $ 9.500, o da $ 20 a $ 175 per piede quadrato se si costruisce un capannone da zero, per LawnStarter . I capannoni su piccola scala saranno inevitabilmente più economici dei modelli su larga scala, così come il design su misura e la qualità dei materiali, che potrebbero variare da $ 400 a $ 30.000.

Progettare il tuo piccolo capannone di casa

Poring Studio/Shutterstock

A seconda di quanto decorativo intendi realizzare il tuo piccolo capannone di casa, potrebbero esserci diversi servizi da includere nel progetto finale. I dettagli interni da considerare sono la disposizione, lo stile, la decorazione, la pittura e le forniture, inclusa la potenziale necessità di ventilatori, illuminazione, cucina, bagno, elettrodomestici, elettronica o l'installazione di pavimenti e finestre. Un'altra prospettiva su cui riflettere è il paesaggio; avrete bisogno di abbellire l'ambiente esterno della struttura? Potresti aggiungere nuove zolle, un giardino, fioriere, decorazioni, persiane, illuminazione o qualsiasi altro oggetto per migliorare l'aspetto della piccola casa.

Quando si tratta di riscaldamento e raffreddamento, potrebbero essere applicati un piccolo riscaldatore e un condizionatore d'aria. Per climi moderati, l'isolamento può essere necessario solo piuttosto che incorporare un sistema più grande. Secondo Shed Solutions, la fibra di vetro è una scelta comune di isolamento utilizzato per i capannoni, poiché è altamente in grado di regolare le temperature calde e fredde. È possibile installare fogli di isolamento (anche nel soffitto) e coprirli con cartongesso. Puoi anche usare una mazza o una schiuma spray. Anche l'isolamento del pavimento del capannone è importante. Fallo aggiungendolo sotto il pavimento sul fondo del capannone o appoggiando un pannello di gommapiuma sul pavimento mentre ci si posiziona sopra un nuovo strato di compensato, secondo The Tiny Life . Usa l'inquadratura 2×4; questo è lo spessore ideale per adattare un'adeguata quantità di isolamento al mantenimento del calore della casa durante i mesi freddi.

Tipi di piccoli capannoni domestici

Jason Finn/Shutterstock

Sia che tu trasformi il tuo capanno nel cortile in una pensione o lo usi per motivi personali, ecco i quattro tipi principali di materiali per capannoni tra cui scegliere: mattoni, metallo (acciaio), vinile e legno. Secondo Go Downsize , il compensato è il materiale più utilizzato come risorsa per la costruzione di strutture per capannoni. Il legname dimensionale è perfetto per piccole strutture, poiché può essere tagliato e adattato alle tue specifiche. Oltre ad essere conveniente e leggero, il vinile è semplice come vuoi o in vari modelli simili al legno. Molto resistente all'umidità, il più grande vantaggio con i rivestimenti in vinile è che non marcisce o non arrugginisce nel tempo, secondo Tiny House Bloom. L'opzione dell'acciaio è innegabilmente forte, soprattutto rispetto al legno. L'acciaio è durevole e può facilmente affrontare gli elementi, inclusi incendi, muffe e danni da parassiti. Il mattone è un'altra opzione robusta, ma potrebbe essere più costoso e richiedere un muratore esperto per costruirlo.

Un'altra opzione è una shell pre-costruita. Questa è una buona scelta poiché la struttura stessa è già stata realizzata, ma vuoi anche considerare la manodopera aggiuntiva che deriva dal trasporto nel tuo luogo di residenza. D'altra parte, un guscio prefabbricato potrebbe non rientrare nel limite legale di un rimorchio, quindi assicurati di avere un mezzo di trasporto appropriato per portarlo a casa, secondo Tiny House Design.

Pulisci, prepara e ripara

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Se stai ristrutturando il tuo capannone esistente, apporta miglioramenti esaminandolo dentro e fuori. Inizia pulendolo a fondo, quindi sigilla eventuali perdite d'aria o crepe visibili, in particolare per prevenire insetti, correnti d'aria, parassiti, danni causati dagli agenti atmosferici e altri possibili risultati. Inoltre, assicurati che le pareti siano fissate con le viti posizionate saldamente. Assicurati che il terreno sia in piano se utilizzi una nuova struttura. Raschiare via l'erba e posizionare 4-6 pollici di ghiaia per coprire la superficie del capannone, secondo The Tiny Life. Inoltre, fai attenzione a come l'acqua piovana viaggerà dal tetto. Se hai delle grondaie, potresti voler installare un tubo di scarico per aiutare con il flusso d'acqua dal tetto della piccola casa.

Dopo che il capannone di casa ha superato le ispezioni, la prossima cosa da fare è installare i servizi pubblici, che includono elettricità, fognatura e acqua. Potresti voler assumere un elettricista professionista o un idraulico. Assicurati di testare tutto prima di finalizzare le pareti e le prese. Anche l'installazione di molti punti vendita è fondamentale durante il processo, poiché potrebbe essere più difficile includerne altri in seguito. Infine, collegare linee elettriche e idriche, connessioni Internet e HVAC (riscaldamento, ventilazione e aria condizionata). Da lì, aggiungi cartongesso e battiscopa, inclusi tutti i tuoi servizi e funzionalità.