hydebrink/Shutterstock Di Pasan Perera / 24 giugno 2022 15:33 EDT
Secondo Real Trends, i proprietari di case trascorrono in media più di 120 ore alla ricerca di una casa. Durante questa ricerca, sono destinati a imbattersi molte volte in qualcosa chiamato "HOA". Ma cosa sono? Il modo più semplice per imparare è metterti nei panni di un nuovo proprietario di casa, quindi immagina questo:
Comprare e possedere una casa è il tuo sogno da anni. Fai bene il tuo lavoro, costruisci i tuoi risparmi e finalmente, dopo anni di duro lavoro, sei quasi al traguardo per comprare la tua casa. Questo è il momento in cui decidi di cosa hai bisogno dalla tua nuova casa. Inizi con la casa stessa quanto vuoi che sia grande, il numero di stanze, la sua estetica e i servizi. Quindi pensi di volere anche un quartiere sicuro in cui tutti si prendono cura l'uno dell'altro. Vuoi assicurarti che la tua casa non si trasformi in un cattivo investimento e che il valore della proprietà rimanga lo stesso, e vuoi che le aree pubbliche intorno alla tua casa siano mantenute e mantenute belle.
Se sei tu, allora quello che stai cercando è un HOA!
Che cos'è un HOA?
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In alcune aree residenziali, i gruppi privati noti come associazioni di proprietari di case (HOA) sono responsabili delle operazioni quotidiane. Le HOA sviluppano una serie di regole e regolamenti che i residenti della comunità devono seguire. Non sono entità aziendali gestite da cause legali, ma sono gestite da residenti regolari nel quartiere, di solito volontari non pagati secondo Bankrate. Si trovano più comunemente a capo di comunità pianificate, case a schiera e complessi di appartamenti o condomini multi-unità, che hanno tutti interessi condivisi.
Come probabilmente puoi immaginare, ci sono sia vantaggi che svantaggi nel vivere in un quartiere gestito da HOA. Potresti non essere in grado di fare tutto ciò che desideri con la tua proprietà, ma le restrizioni in vigore hanno lo scopo di proteggere l'area e mantenere i prezzi degli immobili stabili per tutti (tramite RISMedia). Le tasse HOA vengono utilizzate anche per mantenere i servizi comuni del quartiere e renderlo piacevole anche per i residenti.
Regole di un'associazione di proprietari di case
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Prima di iscriverti a una comunità HOA, potrebbe essere meglio imparare che tipo di regole e regolamenti hanno perché, a seconda di ciò che stai cercando, possono essere una benedizione o una maledizione. Queste regole non sono esaustive, ma ce ne sono alcune comuni che incontrerai.
Di gran lunga, il più comune sono i limiti strutturali come il divieto di determinate architetture o la necessità di uno stile specifico di recinzione. Un garage o un capannone possono anche avere restrizioni sulle sue dimensioni e posizione. I colori della tua pittura potrebbero dover essere approvati dal consiglio HOA prima che possano essere utilizzati anche nella tua casa, poiché ciò ha a che fare con il mantenimento di uno stile uniforme per il tuo quartiere.
Secondo Fortune Builders, una regola tipica (e spesso un rompicapo) per la maggior parte dei proprietari di case sono le normative relative agli animali domestici come le restrizioni sul tipo e sul numero di animali che puoi possedere. L'altra caratteristica, quasi universale, è pagare regolarmente le tue commissioni HOA. È meglio se puoi mettere da parte dei soldi perché probabilmente non potrai saltare questa regola senza alcune conseguenze.
HOA e commissioni
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Come accennato in precedenza, le commissioni sono una considerazione importante se stai pensando di acquistare in un quartiere HOA. A seconda della posizione e delle strutture offerte, le tariffe potrebbero variare notevolmente (tramite HOA Management). Assicurati che il tuo contributo mensile sia alla tua portata scoprendo in anticipo quanto costerà; parlare con i vicini è un buon modo per conoscere l'HOA e le loro tariffe. I tuoi costi HOA coprono un'ampia gamma di servizi a seconda di dove vivi e delle strutture incluse nella tua comunità, dal ritiro dei rifiuti alla sicurezza.
Prima di acquistare una proprietà in un quartiere HOA, la cosa intelligente da fare è assicurarsi di tenere conto di eventuali commissioni HOA come parte del budget mensile. Alla chiusura, dovrai anche pagare l'acconto, che il tuo prestatore ti dirà quanto devi portare con te. Come parte della rata del mutuo, imparerai come verranno calcolati questi costi su base continuativa o se sarai costretto a pagare una sola somma a gennaio di ogni anno.
Detto questo, c'è davvero solo un consiglio che conta davvero quando si tratta di HOA: controlla i vantaggi, gli svantaggi e le spese, quindi scegli ciò che funziona meglio con ciò di cui hai bisogno.