D Ospite Smith/Shutterstock di Brenda Letellier / 31 maggio 2022 8:03 EDT
I bungalow sono tutti uguali? Diamo un'occhiata più da vicino. Esistono otto tipi di bungalow: bengalese, California, Catskills, Chicago, Detroit, Mediterranean Revival, Milwaukee e Southern. Sebbene gli stili varino da luogo a luogo, potrebbero non essere limitati alla loro posizione originale. Ma in che modo questi design differiscono con città come Chicago e Detroit a poche ore di distanza l'una dall'altra?
Originariamente adottato dall'India, il primo bungalow americano, o bangalo (che significa Bengala), è emerso all'alba del 20° secolo in California e oltre tra il 1910 e il 1930, per Wonder City Studio. La più grande distinzione di Chicago è che è principalmente costruita in mattoni, a seguito del disastroso incendio della città del 1871 e di un incendio mortale nel teatro nel 1903. I bungalow di Detroit sono simili in proporzione ma mostrano un grande abbaino centralizzato all'interno di una linea del tetto inclinata e sono fatti di mattoni; beh, non sempre. Leggi di più per conoscere questi bungalow del Midwest.
In che cosa differisce la loro composizione?
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Radicato nella storia dell'architettura, circa 1/3 del distretto di Bungalow Belt di Chicago è costituito da bungalow unifamiliari. A seguito dei tragici incendi della città e compreso il clima freddo stagionale dell'Illinois, i bungalow di Chicago sono stati realizzati principalmente in mattoni. Tuttavia, secondo la Chicago Bungalow Association, hanno anche applicato tegole di asfalto ignifughe, che furono rese disponibili negli anni '10. Mentre questo è il caso della maggior parte dei bungalow in stile Chicago, possono anche essere ricoperti in terracotta, ardesia o scandole di legno.
Situati in quartieri storici come Arden Park, Indian Village e Boston Edison, i bungalow di Detroit sono di dimensioni maggiori, così come il loro spazio. Possono anche essere realizzati in mattoni o altri materiali naturali come legno, scandole di legno, stucchi e ciottoli mentre rappresentano l'architettura in stile artigiano, ma traggono anche ispirazione dalla moda giapponese e della prateria, secondo A Detroit Architect's Journal. Inoltre, i loro camini sono rialzati su un prospetto laterale, che può presentare design fantasiosi realizzati in mattoni o pietra.
In che cosa differiscono i loro esterni?
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Sebbene i bungalow in stile Chicago e Detroit appaiano in qualche modo simili, ci sono alcune differenze tra loro. Il bungalow di Detroit è noto per il suo abbaino centrato, che è una grande finestra situata in una sezione inclinata del tetto. Incantevole nell'aspetto, consente ulteriore spazio e luce nella zona mansardata della casa. Lo spazioso bungalow di solito ha 1 piano e presenta travi spoglie, un basso tetto a due falde che si estende sul portico anteriore e un'anta superiore con più lastre di vetro, note della città di Detroit. C'è anche molto spazio per il parcheggio e tra le file di case.
I bungalow di Chicago erano costruiti distintamente con mattoni, in particolare i blocchi standard di colore rosso con occasionali gialli. Le case pittoresche e compatte erano costruite lunghe e strette per piccoli lotti e presentavano finestre con un design in vetro al piombo chiamato doratura degli angeli. Questa arte utilizza adorabili elementi a specchio dorati a doppia faccia, poiché Chicago è stata l'unica città ad aver utilizzato questo processo per la progettazione di finestre domestiche. Le case affiatate possono anche avere un abbaino più piccolo, un tetto spiovente, una grande vetrata e una porta d'ingresso laterale.
In che modo sono diversi all'interno?
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Con somiglianze come accoglienti verande anteriori e planimetrie aperte, i bungalow di Chicago e Detroit differiscono leggermente all'interno. Secondo Moss, i cottage di Chicago sono stati prodotti in serie in blocchi; di conseguenza, la disposizione interna includeva progetti ripetuti nei numerosi cluster domestici. In genere ci sono due camere da letto, una sala da pranzo, un soggiorno, un camino, una cucina, un bagno, un portico anteriore e un seminterrato completo, insieme a un garage per due auto e un sottile marciapiede solitario che separerebbe ogni casa.
Rispetto al bungalow Detroit Craftsman, la differenza principale sembra essere la dimensione. L'interno potrebbe essere stato in definitiva più spazioso con un massimo di quattro camere da letto, un attico che conta come spazio abitativo e due o più bagni, comprese finiture accattivanti come modanature e soffitti a spioventi, per Curbed Detroit . Contenente circa uno o più piani, di solito c'è un camino, pavimenti in legno e anche un seminterrato.
Come variano di costo?
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Con prezzi significativamente più bassi all'inizio del XX secolo rispetto a quelli attuali, il costo medio per costruire molti bungalow in mattoni di Chicago variava da $ 5.000 a $ 7.000. Convenienti per la maggior parte delle famiglie della classe operaia, le case sono state poi vendute per circa $ 8.000 a $ 9.000. Inoltre, più piccole sono le dimensioni, migliore è il prezzo, soprattutto se confrontato con il più grande bungalow in stile Detroit. Con un boom di sviluppo negli anni '20, i bungalow coprivano quasi tutta la costruzione di alloggi di Detroit, diventando un'opzione importante prima della Grande Depressione, secondo Data Driven Detroit.
Con una metratura più piccola, i bungalow possono sembrare più convenienti di altre case. Tuttavia, secondo Rocket Mortgage, a volte il costo per metro quadrato è in genere più alto in una casa a un piano che in una residenza a due piani. Inoltre, entrambi gli stili possono avere camere da letto e bagni più piccoli, ma lo spazio del soggiorno compensa questo. Nel complesso, se stai cercando di acquistare un vecchio bungalow di Chicago e Detroit in questi giorni, il costo medio è di circa $ 400.000. Potresti voler controllare anche lo stato storico di una proprietà, che può aiutare con finanziamenti aggiuntivi nel restauro e nella manutenzione della casa, se questo è il caso.
In che modo differiscono nel valore immobiliare?
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Non tutte le case di vecchia data sono considerate storiche, il che può influire sul valore complessivo di un bungalow di Chicago o Detroit. Alcuni aspetti come la struttura, il periodo in cui è stata costruita e la sua posizione e/o quartiere possono spesso determinarne lo stato ma potrebbero non renderlo certificato. Tuttavia, a volte, basta una storia perché una residenza sia considerata storica dal Registro nazionale dei luoghi storici. Secondo The Old House Web , fattori come le tecniche di costruzione specifiche o se un famoso architetto l'ha costruita sono ottimi, ma spesso è la documentazione effettiva della casa e dell'area che la rende monumentale.
Indipendentemente da ciò, maggiore è la conservazione e gli aggiornamenti apportati alla tua ristrutturazione, maggiore sarà l'investimento che la casa diventerà. A livello nazionale, il valore di una proprietà storica è di circa il 5,6% superiore rispetto alle case comuni all'interno del commercio confinante senza essere influenzato dal calo del mercato, secondo The Almanac. Inoltre, se possiedi un bungalow in mattoni a Chicago o Detroit, entrambi possono aggiungere valore al quartiere in cui si trova. Per quanto riguarda la costruzione di nuovi, le possibilità sono scarse, poiché molti appaltatori potrebbero considerare le case a un piano un uso molto più efficace di terra di prima.
Quanto è facile ristrutturare un bungalow?
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Fai da te o meno, se stai cercando di restaurare il tuo bungalow per farlo assomigliare al suo stato originale, oggi puoi trovare molti arredi e infissi precedenti. Pur preservando il tuo bungalow di Chicago, potresti voler aggiornarlo con arredi in stile vintage come un lavabo a colonna, un nuovo radiatore e decorazioni in boiserie, consiglia Curbed Chicago. Reinventa uno stile moderno ma vintage con pannelli solari o un sistema di isolamento aggiornato preservando le caratteristiche originali come i pavimenti in legno per sfruttare al meglio le vecchie e le nuove epoche.
Con uno dei bungalow, determina il tuo budget, a seconda di quanto verrà rinnovato e/o restaurato, poiché a volte il costo del rinnovamento finisce per essere superiore al prezzo di vendita. L'attuale spesa media per eseguire una ristrutturazione completa di qualsiasi casa è compresa tra $ 15.000 e $ 200.000. A tal fine, potrebbe essere più conveniente acquistare una proprietà più nuova rispetto a rinnovare una casa più vecchia che necessita di una ristrutturazione completa. Secondo Horst Construction, le proprietà storiche generalmente presenteranno spese più elevate durante la ristrutturazione, comprese potenziali preoccupazioni inaspettate come materiali da costruzione tossici e vernice al piombo o amianto, che potrebbero richiedere il processo di mitigazione. Altri fattori possono includere le dimensioni o la metratura della proprietà e qualsiasi riparazione strutturale, nonché l'ubicazione, la manodopera e i materiali.
Longevità e manutenzione
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Le case di mattoni sono state costruite per durare. Indipendentemente dal fatto che la casa sia in stile Chicago o Detroit, un modello in mattoni tende ad avere una maggiore longevità, non ha bisogno di essere dipinto e non si modella o marcisce rispetto al legno o allo stucco. D'altra parte, i luoghi con elevata umidità potrebbero essere soggetti a possibilità di degrado quando si tratta di materiali diversi dal mattone, secondo Fixr. Mentre i mattoni stessi in genere non bruciano, altri materiali all'interno di una casa che non sono mattoni lo faranno, causando comunque danni sufficienti.
Spesso adatto a piccole famiglie con bambini e persino anziani, il bungalow di Chicago o Detroit è un'ottima scelta con meno requisiti di manutenzione della casa rispetto a una casa più grande a due o tre piani. Secondo Whitegates, la pulizia non sarà una seccatura all'interno e all'esterno, compresi i tetti e le grondaie. Sebbene lo spazio possa essere limitato in una residenza in stile Detroit e ancor di più in una casa in stile Chicago, ogni bungalow offre uno spazio abitativo funzionale e vecchio stile. Con molte delle dimore originali degli anni '20 ancora esistenti oggi, entrambe le scelte di casa possono durare quasi una vita se ben conservate.